1. 立地概要 ─ W-STYLE難波とは
W-STYLE難波は、大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に所在する賃貸マンションです。 (sumai-wjc.co.jp)
築年月は2015年5月、構造は鉄筋コンクリート造(RC造)、15階建て、総戸数は98戸程度と記載されている情報があります。 (SUUMO)
住所から見て、なんば・難波中エリアに近く、生活利便性と都心アクセスのバランスを狙える立地といえます。 (sumai-wjc.co.jp)
最寄り駅との距離は以下の通り報じられています:
- 大阪メトロ御堂筋線「大国町駅」徒歩4〜5分 (sumai-wjc.co.jp)
- 南海本線「難波駅」徒歩8〜10分 (sumai-wjc.co.jp)
- 大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩5分 (ライフルホームズ)
- その他:今宮戎駅・恵美須町駅・JR今宮駅・JR難波駅なども徒歩圏内との情報もあります (ライフルホームズ)
このように、複数路線が使える利便性の高い立地条件を持っています。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
利用可能路線と駅アクセス
W-STYLE難波近辺では、主として以下の路線が利用可能です:
- 大阪メトロ御堂筋線:大国町駅経由で都心方面へ直通アクセス
- 大阪メトロ四つ橋線:大国町駅から利用可能
- 南海本線:難波駅まで徒歩圏内で接続
- その他、徒歩または乗換でJR線や南海高野線なども利用可能との情報もあります (ライフルホームズ)
主要駅へのアクセス例
以下は、実際に利用しやすいアクセス例です(乗り換えを含む場合あり):
- 梅田方面
– 大国町駅から御堂筋線経由で梅田駅へ直接アクセス可能。 - 心斎橋・本町方面
– 御堂筋線・四つ橋線いずれかを利用して短時間で到達可能。 - なんば・日本橋方面
– 徒歩圏内または御堂筋線経由でアクセス可能。 - 天王寺方面
– 御堂筋線で南下、乗換なしまたは少ない乗換でアクセス可能。 - 関西空港方面など
– 難波駅を経由して南海線・関西空港線に接続するルートも選択肢となるでしょう。
例えば、物件紹介サイトでは「心斎橋、天王寺駅まで電車で約4分」「大阪駅までは約15分」との記載があります。 (ワンルームマンションの投資物件情報サイト〖フルローン可能物件有〗)
また、他の紹介ページでは難波駅まで徒歩でアクセス可能との記載も見られます。 (sumai-wjc.co.jp)
これらを勘案すると、都心主要地点への通勤・通学アクセスは十分実用的であると言えるでしょう。
3. 治安・街の雰囲気
周辺の治安事情
大国町駅周辺の治安については、情報源によって評価が分かれる部分があります。
- 一部では、「犯罪件数が若干多めで、治安が良いとは言えない」「大通りから奥へ入ると暗い道が多い」「侵入窃盗・公然わいせつが発生している」といった記述が見られます。 (イエプラ)
- 他方で、「浪速区の犯罪発生件数は大阪市内の中では中央区などと比べて半分以下」「治安は良い方と評価される」「複数の交番がある」などの意見もあります。 (Woman.CHINTAI)
- また、街情報サイトでは「治安の良さ」評価を「2.7/5」とし、買い物や交通の利便性は高評価とする一方、治安にはやや慎重な評価をされています。 (ライフルホームズ)
- 地域解説ブログでは、「歓楽街へのアクセスが良いため酔客・夜間トラブルへの注意も想定される」「古い建物が多く、防犯設備が不十分な建物に注意」などの記述もあります。 (大阪の賃貸マンション情報)
総合的には、昼間・主要道路沿いなど明るい通りでは安心感がありつつ、路地・裏通りでは暗がりや街灯の少なさに注意が必要というバランス型の地域と見られます。
街の雰囲気
大国町駅周辺は、なんば・ミナミ地区に近接する一方、商業地域と住宅地域が混在するエリアです。
駅周辺にはコンビニが多く、交通アクセスの選択肢も豊富である点が特徴とされています。 (ライフルホームズ)
ただし、歓楽街・飲食店街に近い場所では夜間の賑わいや酔客の出入りも見られ、落ち着いた住宅街とは一線を画す顔も併せ持っています。
また、駅徒歩圏内には商店街や日常商業施設も整備されており、生活利便性は高めです。
物件の裏手・細道は暗くなりやすいため、帰宅ルートをできるだけ主要通り沿いに取る構成が望ましいとの口コミもあります。 (Woman.CHINTAI)
4. 最寄駅の利用者数・人口規模
駅の乗降人員(利用者数)
大国町駅(大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線)について、以下のようなデータが報じられています:
- 2019年の調査において、1日の乗降人員は32,655人との報告があります。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
- さらに、駅情報解説サイトでは、2018年11月時点で1日の上下車人次が31,324人とするデータがあります。 (ウィキペディア)
- Wikipediaの英語版駅紹介記事では、駅利用者数を30,978人/日(2016年時点)と掲載しています。 (ウィキペディア)
これらを総合すれば、大国町駅は一日に3万人前後の利用者を擁する中規模駅と位置付けられます。
周辺地域の人口・世帯数
浪速区の人口動向などの詳細はここで網羅できる範囲で情報を紹介します。
- 浪速区は大阪市の中枢部に近接する区域であり、住宅・商業混在地域が広がっています。
- 駅近隣住民・昼間人口・通勤通学需要を含めれば、駅利用者数と合わせて一定の集客力はある地域と考えられます。
- 街情報サイトでも、大国町駅周辺では「コンビニ数が多い」「商業施設やスーパーが近い」などの記述が目立ち、生活拠点としての需要が確認されます。 (ライフルホームズ)
ただし、駅単独の人口数という意味での「駅近傘下人口」は、インターネット上で明確に公表されている情報は確認できませんでした。
5. 周辺施設(実在施設を5件ピックアップ)
以下に、W-STYLE難波周辺で実在が確認できる施設を5件取り上げ、その概要を紹介します。
施設名 | 種類 | 概要 |
---|---|---|
ファミリーマート難波中三丁目店 | コンビニエンスストア | 物件至近で、急な買い物需要にも応える立地。1K物件周辺情報でも徒歩数分圏に複数のコンビニがある旨が記載されています。 (SUUMO) |
ライフ大国町店 | スーパーマーケット | 日常の食料品・日用品補充に便利な中規模スーパー。周辺施設紹介の中でライフ系スーパーが複数言及されています。 (ワンルームマンションの投資物件情報サイト〖フルローン可能物件有〗) |
浪速図書館 | 図書館 | 周辺公共施設として、静かに過ごせる場として位置する施設。Homes紹介ページで図書館まで約360 mとの記載があります。 (ライフルホームズ) |
エディオンアリーナ大阪 | 運動/多目的ホール施設 | 周辺施設の一つとして、建物紹介サイトで「エディオンアリーナ大阪まで420 m」との記述が見られます。 (ライフルホームズ) |
ダイコクドラッグ 難波中3丁目店 | ドラッグストア | 日常的な医薬品・衛生用品を手に入れやすい店舗。周辺物件紹介内で「ダイコクドラッグ難波中3丁目店」が周辺施設として挙げられています。 (ワンルームマンションの投資物件情報サイト〖フルローン可能物件有〗) |
これらの施設が徒歩圏内に揃っていることで、日常生活でのちょっとした利便性が確保されやすいと言えます。
物件ページ・駅の賃貸一覧ページリンクを下記の形式でご案内します。
W-STYLE難波 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg153023571
大国町駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6479