SRESIDENCE都島Lux｜都島駅エリアの住環境・交通・周辺施設ガイド

はじめに

「SRESIDENCE都島Lux」は、Osaka Metro谷町線「都島駅」周辺に立地する物件として、都心アクセスと落ち着いた住環境を両立できる魅力を備えています。本稿では、物件検討者の視点で、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安状況・最寄駅エリアの人口動態に加えて、周辺にある代表的な施設をピックアップし、暮らしのイメージを具体的に描けるようまとめました。

物件の立地・交通アクセス

立地概要

「SRESIDENCE都島Lux」は、「都島駅」利用圏内にある集合住宅として位置付けられる想定です。都島駅は大阪市都島区都島本通あたりに所在し、区のほぼ中央付近に位置しています。都島区は大阪市の北東部に属し、市街地が広く展開しています。 (進路ナビ)

都島駅は大阪メトロ谷町線の駅で、駅番号は T17 となります。 (Osaka Metro) 駅構造としては地下駅で、島式ホーム1面2線を備える地下施設です。 (ウィキペディア)

駅周辺には都島通りや市道が通っており、幹線道路が近くにある一方で、一歩入ると住宅街が広がるエリアもあります。 (godproperty.jp)

鉄道アクセス・主要駅への所要時間例

以下は都島駅（谷町線）を起点とした主要駅への所要時間イメージです（列車種別・待ち時間等により前後する可能性あり）。

目的地駅	経由 / 乗換路線	概算所要時間
東梅田駅	谷町線直通	約10～12分（6駅前後）
天満橋駅	谷町線直通	約8～9分
谷町四丁目	谷町線直通	約6～7分
谷町六丁目	谷町線直通	約8～9分
天王寺駅	谷町線 → 乗換	約20分前後
京橋駅	谷町線～森ノ宮経由 or 徒歩／バス併用	約12〜15分程度（ルートにより変動）

都島駅からは谷町線を用いて市内主要エリアへ直通アクセスできるため、都心との行き来が比較的スムーズです。 (LIFULL HOME’S)

また、都島駅は谷町線のみが通る駅で他路線との乗換はありません。そのため、乗換なしで目的駅へ直通するケースが多い一方、別路線へ乗り換えが必要な場合は周辺駅経由またはバス併用が想定されます。 (ウィキペディア)

治安・地域環境の見通し

都島駅周辺・都島区エリアは、大阪市都心近接の住宅地としても人気があり、比較的安定した治安傾向が見られるとする地元の暮らし評価があります。住宅と商業が混在しており、夜間も街灯が整備された通りが多く、徒歩・自転車での移動にも比較的安心感を持てるエリアです。 (LIFULL HOME’S)

ただし、交通量の多い道路沿いや駅ロータリー周辺では夜間の車両・人通りが一定量あるため、物件配置や向きなどで配慮が必要となる点は想定しておくべきでしょう。

また、都島区全体の人口密度は高く、住宅需要も根強いエリアです。 (ホームメイト)

最寄駅エリアの人口数・区人口動態

物件の最寄駅となる「都島駅」は、Osaka Metro調査などによれば、1日あたりの乗降客数（上り下り合計）は3万人前後というデータがあります。たとえばある統計では 32,008 人（駅利用者数）という数字も示されています。 (ウィキペディア)

また、谷町線の駅別乗降者数ランキングでは都島駅の乗降客数の目安が 29,880 人前後というデータも提示されています。 (statresearch.jp)

都島区全体の人口は約 10万7千人前後（107,900 人程度）という統計があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
面積あたり人口密度は約 17,747 人／km² という値も公表されています。 (ホームメイト)

これらの数値から見て、都島駅を中心とする周辺エリアには相応の生活人口と通行人口が存在し、日常的な賑わいも期待できるエリア性と言えます。

周辺施設（暮らしを支える拠点）5選

以下に、物件近傍に実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。事前に確認可能な施設を選定しています。

施設名	種類	概要・立地目安
マクドナルド都島駅前店	ファーストフード	駅前徒歩1分ほどの距離。店内席やテイクアウト対応。 (マクドナルド店舗検索)
マクドナルド都島ベルファ店	ファーストフード	友渕町に所在。ショッピング施設「ベルファ都島」の一角に位置。 (マクドナルド店舗検索)
関西スーパーマーケット内代店	食料品スーパー	内代（うちだい）にあるスーパーマーケット。食品や日用品の調達が可能。 (乗換案内NEXT)
大阪市立都島中学校	中学校	地域の中学校として学区指定校。通学圏内施設として期待できる。（住所詳細は公的情報などで確認可能）
コムズガーデン（京橋）	複合商業施設	京橋エリアにある複合施設。ショッピング・飲食・サービス施設等が集まる拠点。徒歩またはバスでアクセス可能。