物件名と立地イメージ
本記事では「S-RESIDENCE三国WEST(ウエスト)」を、阪急宝塚本線「三国駅」徒歩圏に立地する賃貸マンションという仮定で、その立地・交通アクセス・周辺環境を整理します。都心へのアクセスの利便性と、住宅地としての快適性を兼ね備えた拠点を志向する物件としてイメージしています。
阪急三国駅は大阪市淀川区に位置し、駅近くには商店街や住宅街、生活利便施設が混在する地域です。「WEST(西側)」という名称から、駅西側や線路沿いの西側町域を想定して立地すると、アクセス性と街の静けさのバランスを狙ったロケーションが期待できます。
交通アクセスと利便性
利用可能路線
- 阪急電鉄 宝塚本線:三国駅は宝塚本線の停車駅です。
- 他路線への直通は直接ありませんが、阪急を使って十三・梅田・天下茶屋などへアクセス可能です。
阪急宝塚本線を利用することで、阪急線ネットワークを活用した移動が主体となります。
主要駅へのアクセス目安
阪急宝塚本線を起点とする想定の所要時間目安(時間帯・乗換え待ち等により変動あり)を以下に示します:
行き先 | 想定所要時間 | 備考 |
---|---|---|
梅田駅(阪急梅田) | 約 8~10分程度 | 通勤・買物拠点へのアクセス拠点 |
十三駅 | 約 2〜3分程度 | 阪急線内での接続利便性向上 |
宝塚方面 | 約 25〜30分前後 | 阪急線を巡る生活圏拡大の可能性 |
たとえば、三国駅から梅田へ直通で行ける路線があるため、都市中心部へのアクセスは比較的良好と考えられます。
最寄駅「三国駅」の乗降者数・利用実績
三国駅(大阪府・阪急宝塚本線)の乗降人員実績として、Wikipedia によれば 24,390 人/日(乗降合計、2024年) という数値が公表されています。(ウィキペディア)
阪急宝塚本線駅別乗降客数ランキングでは、三国駅は阪急駅の中で 28 位という位置づけにも示されています(乗降客数として 22,159 人/日との統計も示されています)(StatResearch)
これらから判断すると、三国駅はローカル駅としては中規模な利用量を持つ駅であり、日常の通勤・通学需要を一定程度支える交通拠点とも言えます。
治安・街の雰囲気
三国駅周辺は典型的な都市住宅エリアと商店街の併存地域であり、昼夜を通じて人通りがある通りも多く、暮らしやすさが確保されている地域といえます。駅周辺には飲食店・商店街が展開しており、街のにぎわいも見られます。
ただし、住宅街の奥まった路地や夜間の通りは照明が弱いこともあり、帰宅時間帯には明るい道を選ぶなど注意が必要となるケースもあります。通勤・外出時間帯・夜間のルート選定が、安全感を左右する要因となるでしょう。
周辺施設(実在例5件)
以下は三国駅近辺に実在する施設を5件選び、その概要を紹介します。
- 天下一品 三国店(ラーメン店)
駅徒歩3分程度にある人気ラーメンチェーン。こってり味で知られており、気軽な外食選択肢として利用されます。(Retty(レッティ)) - 餃子の王将 三国店(中華料理)
駅前に近い中華料理店。餃子・定食系メニューを提供し、昼夜問わず利用しやすい店舗です。(Retty(レッティ)) - お菓子のアトリエハンブルグ 三国駅前店(洋菓子店/ケーキ屋)
駅前すぐに立地するケーキ・洋菓子店。イートイン形式での利用も可能で、甘味好きには日常使いができるスポットです。(Retty(レッティ)) - 天然温泉 ひなたの湯(スーパー銭湯・温浴施設)
駅近エリアに存在する都市型温浴施設。「天然温泉 ひなたの湯」が、都会の中で湯に浸かるリラックス空間を提供しています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 三国中公園
駅近くの住宅街奥まった位置にある公園。緑地空間として、住民の散歩・子どもの遊び場などとして活用されています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これらの施設が徒歩圏もしくは近距離に分布することで、日常生活の潤い・暮らしの利便性が補完される環境が形成されているといえます。
検討者に伝えたいまとめ
「S-RESIDENCE三国WEST」は、阪急三国駅近くの立地を活かし、交通アクセス性と生活利便性を両立できる住環境を目指す物件として想定できます。以下のポイントを押さえておくと、比較・検討時に判断しやすくなるでしょう。
- 駅徒歩圏内という立地メリットにより、日常の移動負荷を軽くできる
- 阪急宝塚本線を利用し、梅田・十三など主要拠点へのアクセスが比較的良好
- 駅の乗降者数は日常利用を支える程度の規模(約 24,000 人/日程度)
- 駅近くには飲食店・洋菓子店・温浴施設・公園など複数の施設が存在し、生活の“彩り”となる環境
- 街の雰囲気は商店街+住宅地混在型で、日中は活気がありつつ夜間は静かな路地もあるため、道選び・夜間対応が要留意点
これらを踏まえて、「S-RESIDENCE三国WEST」は交通と生活利便性を重視した物件を探す方にとって、“日常が過ごしやすい選択肢”になり得る物件像です。
物件ページへのリンク:S-RESIDENCE三国WEST 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg2134843008
駅の賃貸物件一覧ページ:三国駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6133