物件名と立地イメージ
「S-RESIDENCE江坂Eminence（エミネンス）」は、江坂駅周辺エリアに立地する高級感を意識した賃貸マンションという位置づけを想定します。駅近でありながら、住環境の静けさ・利便性を両立できる立地を目指す物件です。
周囲は吹田市・大阪市の境界近く、交通の要衝として開発が進んだエリアで、ビル・商業施設・住宅が適度に混在する街並みです。地下鉄御堂筋線と北大阪急行線の江坂駅に拠点があるため、都心へのアクセス性と地域の暮らしやすさを兼ね備えた立地になります。
交通アクセスと利便性
利用可能路線
- Osaka Metro 御堂筋線（地下鉄御堂筋線）
江坂駅で利用可能。大阪市中心部へ直結する主要路線の一つです。 - 北大阪急行電鉄（御堂筋線と直通運転）
御堂筋線との直通運転を行っており、北大阪方面との連携も良好です。
この2路線の接続により、大阪市内および北摂方面への移動がスムーズです。
主要駅への所要時間イメージ
以下は、江坂駅から御堂筋線／直通運転を利用したときの目安時間（時間帯・接続により変動あり）です：
| 目的地 | 想定所要時間 | 備考 |
|---|---|---|
| 新大阪駅 | 約5分程度 | 新幹線・ＪＲ線との連絡拠点として便利 |
| 梅田駅（大阪駅周辺） | 約11分前後 | 日常の買い物・通勤にアクセス良好 |
| 本町・淀屋橋方面 | 約16分程度 | オフィス街方面への通勤にも適す |
これらのアクセスの良さにより、都心で働くビジネスパースン、学生、各種用途の居住者にも魅力的な拠点となります。
最寄駅「江坂駅」の人口・乗降者数データ
江坂駅は、御堂筋線および北大阪急行線の駅として、日常生活・交通ネットワークの要として機能しています。
- Wikipediaの駅情報によると、江坂駅の乗降人員は御堂筋線と北大阪急行線を合わせて 85,538人／日（乗降合計） というデータがあります。(wikipedia.cfbx.jp)
- また、ライブドアニュースの記事では、2023年11月時点で江坂駅の1日あたりの乗降客数はおよそ 8.2万人 と報じられています。(Livedoor News)
- 不動産サイトの記事では、江坂駅の1日平均乗降客数を約 75,950人 とする記載も確認できます。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
これらの数字から、江坂駅は地域・都心双方の交通拠点として、一定の利用量を持つ駅であることが分かります。
治安・街の雰囲気
江坂駅周辺エリアは、吹田市南部に位置し、大阪市との境界に近い地域です。ウィル不動産販売のエリア情報では、駅周辺には高層ビルが並ぶビジネス街の様相も見られつつ、公園緑地も配置され潤いある街並みとなっていると紹介されています。(ウィル)
たとえば、駅西側には「江坂ウエストサイドストリート」という商業ストリートが広がり、東急ハンズ・100円ショップ・ユニクロ・ABCマートなどの日用品・ファッション店が集まるエリアが形成されているという街紹介もあります。(Rehouse)
治安面においては、一般的な都市部同様、完全無事故ということではありませんが、主要通りや駅近辺は明るく、人の往来も多いため、深夜の帰宅路などでは比較的安心感があると言われることが多いです。
周辺施設（実在例5件）
以下は、江坂駅周辺に実際に所在する施設を5件ピックアップし、その概要を紹介します。
- カリーノ江坂（ショッピングモール）
江坂駅近くにある複合商業施設。東急ハンズ江坂店・ファッションセンターしまむら江坂駅前店・カルディコーヒーファームなどが入居しており、日常の買い物から雑貨、食品まで幅広く取り扱います。(カリーノ江坂) - 江坂公園（運動施設・公園）
駅近辺に整備された公園。遊具や緑地があり、近隣住民の散歩・憩いの場として利用されます。(じゃらん) - 関大前 フタバボウル（レジャー施設・ボウリング場）
江坂の近隣地域にあるボウリング場施設。住民のレクリエーション拠点の一つとして知られています。(こころから) - セリア（100円ショップ／江坂ウエストサイドストリート内）
江坂ウエストサイドストリート内に100円均一ショップ「Seria」が出店しており、生活雑貨の購入拠点として重宝されます。(Rehouse) - 東急ハンズ江坂店（ホーム・生活用品店）
駅近くにある大型ライフスタイル店舗。文具・生活雑貨・インテリア用品などの品揃えが豊富で、街のランドマーク的な存在でもあります。(じゃらん)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、日常生活の快適性・利便性が大いに高まると言えるでしょう。
検討者向けまとめ
「S-RESIDENCE江坂Eminence」は、江坂駅という交通の利便性が高い拠点をベースに、商業施設・公園・生活インフラが揃った環境下で暮らすことができる物件像です。駅徒歩圏近辺に拠点があり、通勤・通学・買い物・休日の過ごし方においても選択肢を広げられるポジションだと言えます。
特に注目すべきポイントを整理すると以下の通りです：
- 駅近く、主要路線2路線利用可能という交通の強み
- 大阪市内（新大阪・梅田・本町方面）へのアクセス良好
- 駅の乗降者数が多く交通需要・商業需要のある立地
- 商業施設・100円ショップ・公園・生活用品店などが徒歩圏に存在
- 街並みにも緑地が点在し、ビル街と住宅街の調和が図られている
このような立地・環境特性を理解いただくことで、比較・検討においての判断材料として役立つ記事となれば幸いです。
物件ページへのリンク：S-RESIDENCE江坂Eminence 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1293198281
駅の賃貸物件一覧ページ：江坂駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
