S-RESIDENCE江坂Alegria：駅近＆アクセス良好な快適ライフを叶える物件ガイド

物件概要と立地

「S-RESIDENCE江坂Alegria」は、地下鉄御堂筋線・江坂駅から徒歩5分程度の立地が期待される駅近物件です（類似物件「S-RESIDENCE江坂」では徒歩5分という情報があります） (SUUMO)
所在地は大阪府吹田市広芝町あたりと想定され、周囲は住宅・商業混在のエリアです。築年は2015年9月（築約10年）で、鉄筋コンクリート造・14階建て規模のマンションが多く存在しています (賃貸ネット)

本物件名に “Alegria” が付くことで、同名ブランド系の名称展開を想定しますが、立地・構造・設備等は「S-RESIDENCE江坂」シリーズと近しい仕様を前提とします。

交通アクセス・路線利便性

利用可能路線

Osaka Metro 御堂筋線（地下鉄御堂筋線）：江坂駅で利用可能
北大阪急行電鉄（御堂筋線直通）：同じく江坂駅で接続

御堂筋線・北大阪急行線は大阪市内の主要駅を直通で結ぶ路線であり、利便性の高い交通ネットワークを提供します。

主要駅までの所要時間例

以下は御堂筋線／直通利用を前提とした、おおよその時間目安です（混雑・接続待ち等により変動あり）：

行き先駅	想定所要時間（最短）	備考
新大阪駅	約 5 分程度（直通）	新幹線・ＪＲ線への乗り換え利便性高
梅田駅（大阪駅近辺）	約 11 分程度	通勤・買物拠点へのアクセス良好
本町・淀屋橋方面	約 16 分前後	オフィス街アクセスに優れる

これらのアクセス性を活かして、通勤・通学の利便性を訴求できるポジションです。

治安・安心感

江坂駅周辺は、一般的に「比較的治安が良い地域」として評価されることが多いです (Woman.CHINTAI)
例えば、刑法犯罪件数（強盗、暴行、空き巣、自転車盗難、ひったくり、置き引き等）を調べると、暴行や傷害など複数件は発生するものの、駅周辺は夜間も人通りがあるエリアであり、過度に危険と評価される事例は少ないという記載があります (Woman.CHINTAI)

ただし注意点も存在します。飲食店や繁華街が夜遅くまで営業している区画があり、酔客の存在や街灯の少ない路地では注意を要するとの指摘も散見されます (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
犯罪件数がゼロというわけではないため、夜間の帰宅時には主要な通りを選ぶなど、少しの配慮は有効でしょう。

最寄駅・江坂駅周辺の人口・利用者数

江坂駅（日本語表記：江坂駅／英語：Esaka Station）は、大阪府吹田市および大阪市への玄関駅のひとつで、地下鉄御堂筋線・北大阪急行電鉄の駅です (ウィキペディア)

ウィキペディアによれば、江坂駅の利用者数については、従来の統計で次のような数字が示されています：

大阪市高速電気軌道（御堂筋線）として：1日あたり上り下り合計でおおよそ 87,469 人（利用者数） (ウィキペディア)
北大阪急行線との直通分も加えて、駅全体での乗降客規模は相当なものと推察されます (ウィキペディア)

このように駅としての利用者規模が大きく、周辺の交通・商業需要を支える核となっています。

周辺施設（実在する例5件）

以下は本物件周辺に実際に存在する施設の例で、日常生活の利便性を補完するものです：

業務スーパー TAKENOKO 江坂店（スーパー）
物件から近距離にあるスーパーマーケットで、日常の食料品・日用品の買い物に便利な存在 (ライフルホームズ)
セブンイレブン吹田広芝町店（コンビニ）
徒歩圏にあるコンビニ。深夜や急ぎの買い物にも対応できる利便性があります (ライフルホームズ)
東急ハンズ江坂店（ショッピングセンター／生活用品店）
文具・雑貨・生活用品の取り扱いがあり、駅近くで利用しやすい施設 (ライフルホームズ)
井上病院（総合病院）
医療機関として、緊急・通院対応に役立つ病院が近隣にあります (ライフルホームズ)
江坂公園（運動施設・公園）
駅周辺には江坂公園のような緑地空間が整備されており、散歩やリラックス・運動にも適した場所があります (live-dsn-e.com)