reA.first の立地・交通アクセス・周辺環境を徹底解説

大阪市北区、中津駅近辺に立地する賃貸物件 reA.first をご検討の方に向けて、その周辺環境・交通便利性・治安状況・駅周辺の人口などをわかりやすくまとめました。物件選びの参考にぜひご活用ください。

1. 立地の特徴

reA.first は、駅近・都心近接型の物件を想定して、特に中津駅エリアを中心とした環境情報を整理しています。

中津エリアは、梅田（キタ）に非常に近接しており、都心部の利便性と比較的落ち着いた暮らしのバランスを持つ地域として人気があります。 (〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
徒歩や自転車で梅田方面へ移動できる距離感も魅力とされ、利便性重視の方に支持されるエリアです。 (〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)

物件 reA.first が駅近立地なら、日常生活の買い物や通勤・通学アクセスにも優れたポジションといえるでしょう。

中津駅を拠点とした交通ネットワークと、主要駅への所要時間を以下に示します。

以下は中津駅からの目安時間です。 (Woman.CHINTAI)

また、梅田駅へは徒歩や自転車での移動が可能との紹介も見られます。 (ライフルホームズ)

このように、主要な都心エリアへのアクセス性に優れている点は、reA.first を選ぶ上で大きなメリットとなるでしょう。

中津駅周辺の「駅利用者数」や「人口動態」に関する公式データは限定的ですが、関連する情報を参考にできます。

ただし、駅周辺エリアの居住人口については公開されている統計が見つかりませんでした。そのため、賃貸需要や地域の生活圏として評価する際には、利用者数と近接都市部へのアクセス性を重視するのが現実的です。

物件を選ぶ際、治安は多くの方が気にされる点です。中津駅周辺の治安状況を可能な範囲で整理します。

中津駅周辺エリアは、大阪市内の中で比較的安定した治安を持つとする評価が複数あります。 (lakia-umeda.com)
駅前には人通りが多く、夜間でも明るい場所があり、警察のパトロールも実施されているとの記述があります。 (大阪の賃貸マンション情報)

ただし、裏路地や住宅地では街灯が少ない場所もあり、夜間の暗がりの道を通る際には注意が必要という指摘も見られます。 (イエプラ)

北区（中津駅を含む区域）全体の犯罪認知件数（例：2018年）は 1,064 件。大阪市全体の犯罪認知件数 10,070 件のおよそ 10 %程度というデータもあります。 (Woman.CHINTAI)
また、北区全体としては過去には大阪府内で犯罪発生率の高い区とされることもありますが、実際の中津駅近辺では住民の目が届きやすく、実被害はそれほど高くないとも言われています。 (worldwideworks.jp)
犯罪分類別では、自転車盗や車上狙いが比較的多く報告されており、空き巣などは少数との統計も確認できます。 (karilun-かりるん-)

総じて、駅周辺は比較的安心できる環境とみなされており、日常生活上大きな治安懸念は少ない区域と評価できます。

reA.first の周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。

施設名	種類	概要	所在目安 / アクセス
大阪済生会中津病院	病院	総合病院で内科・外科をはじめ、救急対応も行っており、地域医療を支える主要な医療拠点	中津駅からアクセス可能な範囲に存在
ファミリーマート中津一丁目店	コンビニ	24 時間営業のコンビニエンスストア。日常の買い物・利便性を担保する店舗	駅近エリアに複数存在
ローソン中津三丁目店	コンビニ	大手コンビニチェーン。食品・日用品などを気軽に購入可能	駅周辺、徒歩圏内
ダイソー中崎町店	100 円ショップ	日用雑貨・生活用品を豊富に扱う大型 100 円ショップ	中津近隣エリア（中崎町方面）
グランフロント大阪	大型商業施設	多数の専門店、レストラン、カフェ、映画館が集まる大型複合施設	梅田エリア、非常に近接（徒歩や地下道利用でアクセス可能）