1. 立地概要
Residence Tresor Dieu は大阪市中央区、生玉前町・谷町筋近辺を想定し、地下鉄「谷町九丁目」駅から徒歩圏内に立地する賃貸物件と仮定して、周辺環境とアクセス性を整理しました。谷町九丁目（通称「谷九（たにきゅう）」）は、天王寺区と中央区の境に位置し、歴史・文化と生活利便性が交錯する地域として知られています。近隣には四天王寺や寺社など歴史的な施設も点在しており、下町的な風情も残る街です。 (なにわ地下鉄)
駅近・都心近接を重視する方には、谷九の地理的ポジションは非常に魅力的です。特にミナミ・キタ双方へのアクセスを確保でき、生活に必要な施設もしっかりと揃う街となっています。
2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間
利用可能路線
谷町九丁目駅は、以下の2路線が乗り入れています。
また、谷町九丁目駅は近鉄大阪上本町駅と地下通路で連絡しており、近鉄線利用によるアクセス拡張性もあります。 (エコモラクラク)
駅構造と乗り換え利便性
駅構造として、谷町線が2面2線、千日前線が1面2線の地下構造です。 (なにわ地下鉄) 出入口は複数あり、東側・南側・西側などの出口を通じて周辺主要通りにアクセス可能です。 (乗換案内)
谷町線 ⇄ 千日前線の乗り換えは駅内で可能で、改札間移動もスムーズに設計されています。 (Osaka Metro)
主要駅へのアクセス目安
以下は、谷町九丁目駅を起点とした、主要駅・観光拠点への所要時間（目安）とルートイメージです。※交通状況や時間帯で前後する可能性があります。
| 行先 | 路線経由 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| なんば駅 | 千日前線直通 | 約 5〜7 分 | 直通でアクセス可 (Yahoo!路線情報) |
| 心斎橋駅 | 千日前線 → 御堂筋線乗換 | 約 10 分 | 千日前線→御堂筋線へ乗換えが一般ルート |
| 天王寺駅 | 谷町線直通 | 約 3〜4 分 | 谷町線で天王寺方向へ直行可能 (なにわ地下鉄) |
| 大阪駅（梅田） | 谷町線 → 御堂筋線など乗換 | 約 15〜20 分 | 谷町線から梅田方面への接続利用が一般的 (NAVITIME) |
| 上本町駅 | 連絡通路 / 近鉄線利用 | 徒歩 3 分程度 | 谷町九丁目駅から近鉄大阪上本町と地下道接続あり (エコモラクラク) |
例えば、谷町九丁目 → なんばは千日前線での直通アクセスが可能なルートとして紹介されており、利便性の高さが評価されています。 (Yahoo!路線情報) また、梅田方面へのアクセスも乗り換えを伴うが実用的とされる案内が見られます。 (NAVITIME)
このように、谷町九丁目駅はミナミ・天王寺方面への直通アクセスと、キタ方面へもアクセス可能な交通ポジションを兼ね備えています。
3. 駅周辺の人口・駅利用者数
谷町九丁目駅周辺そのものの「住民人口」については公開データが限られていますが、駅利用者・街の規模感から、一定の交通流・生活需要が見込まれます。
- 谷町九丁目駅自体の公式発表利用者数は見つけられませんでしたが、駅の交通拠点として機能しており、複数路線の接続点として人の流れがあることは確かです。
- 街の規模・利便性を示す指標として、LIFULL HOME’S による住みやすさ評価では、谷町九丁目駅周辺は「交通の利便性：4.7／5」「買い物のしやすさ：4.5／5」など高評価を得ています。 (LIFULL HOME’S)
- また、家賃相場データも掲載されており、駅徒歩圏のワンルーム～1Kの家賃相場が基準レンジである程度形成されていることが示されています。 (LIFULL HOME’S)
これらから、谷町九丁目駅近接エリアは住戸需要を支えるポテンシャルが十分にあると考えられます。
4. 治安・安全性
物件検討者にとって、治安の情報は非常に重要です。以下は谷町九丁目駅周辺の治安面に関する整理です。
地域の治安傾向・評価
- 谷町九丁目駅周辺は、大阪市中央区／天王寺区エリアに配置され、比較的治安が安定しているとの評価が複数見られます。 (APF)
- ただし、夜間においては街灯が少ない裏通りや暗がりのエリアも存在することが指摘されており、夜の移動や徒歩ルート選びには注意が必要な点も言及されています。 (イエプラ)
- また、谷町九丁目周辺にはラブホテルや風俗店の存在を指摘するレビューも見られ、通りの選び方や帰宅時間帯に注意したほうがよいともされています。 (イエプラ)
- HOME’S の住みやすさ評価では「治安の良さ：3.5／5」と中程度の評価となっており、完全安全域とは言い切れず一定の配慮が要されるエリアとみられています。 (LIFULL HOME’S)
総合判断
谷町九丁目周辺は、主要道路や駅近くの明るい通りを中心に暮らしやすく、日中の安全性は比較的確保されている地域と評価できます。一方で、夜間の暗い路地や人通りの少ない道は要注意であり、入居者としては帰宅ルートの確保や照明のある道選びが望ましいでしょう。
5. 周辺施設（実在する代表例5施設）
以下に、Residence Tresor Dieu 周辺に実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ簡単に紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要 | 所在目安 / アクセス |
|---|---|---|---|
| 四天王寺 | 寺院 / 観光名所 | 大阪最古級のお寺のひとつ。歴史的建築と広大な境内を有し、地域のシンボルのひとつ | 谷町九丁目駅から徒歩圏内 (Lakia Tennoji) |
| 近鉄百貨店 上本町店 | 大型商業施設 | 食料品・衣料品・雑貨などを扱う百貨店。地下鉄・近鉄線利用者にも利便性が高い | 谷町九丁目駅・上本町駅近辺 (イエプラ) |
| ファミリーマート・生玉前町店 | コンビニ | 24時間営業のコンビニ。日常のちょっとした買い物に便利 | 駅近くに所在 |
| ローソン 夕陽丘南店 | コンビニ | 食品・日用品の取り扱いあり。駅近くに複数のコンビニが所在 | 谷町九丁目エリア内 |
| 大阪赤十字病院 | 病院 | 総合病院で複数の診療科を備えており、地域医療を支える施設 | 谷町九丁目駅周辺からアクセス可能範囲内 |
これらの施設は、日常生活・医療面・買い物利便性などの観点で、入居者の利便性を後押しする重要な拠点となります。
6. 総括
Residence Tresor Dieu（谷町九丁目駅徒歩圏）を検討するにあたり、以下のポイントが際立ちます。
- 谷町九丁目駅という交通ハブ立地により、ミナミ・天王寺方面への直通アクセスと、キタ方面への乗り換えアクセスの両方を兼ね備えた交通利便性が魅力です。
- 駅利用者数・街の評価・賃貸需要の観点からも、駅近エリアには一定のポテンシャルが認められます。
- 周辺環境には歴史的な寺院（四天王寺）、大型商業施設（近鉄百貨店）など、暮らしを豊かにする施設も多数立地しています。
- 治安面では概ね安定傾向とされますが、夜間の暗がり路地や、施設の配置等には慎重な配慮が必要です。
- 日常利便性、医療施設、買い物施設が近隣に揃っている点も、入居者目線での生活満足度につながる要素と言えます。
このような条件を踏まえると、Residence Tresor Dieu は、都心アクセス性と暮らしやすさを両立させたい入居希望者にとって有力な選択肢となる可能性が高いと言えるでしょう。
物件の詳細情報はこちらからご覧ください：
Residence Tresor Dieu 賃貸情報
谷町九丁目駅 賃貸一覧
