Halu江坂東｜吹田駅近く・多路線利便で生活も通勤も快適なレジデンス

物件概要・立地

「Halu江坂東」は、大阪府吹田市豊津町あたりに立地する賃貸マンションを想定する名称です（本物件の公式情報は公表されていないため、近隣環境・交通特性をもとに記述します）。
築年は比較的新しいものが想定され、鉄筋コンクリート造で地上8～12階建て程度、総戸数は30〜60戸規模といった仕様が典型的です。都市近接型マンションとして、セキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ）、宅配ボックス、エレベーター、インターネット対応などを備える設計が期待されます。

立地としては「吹田駅」から徒歩圏、もしくはバス利用による接続が可能な場所で、「江坂」方面へのアクセスも視野に入れられる区域にあります。周辺は住宅街が中心で、商業施設や飲食店も点在する住みやすい地域です。

交通アクセス・主要駅への所要時間

最寄駅アクセス

• JR 東海道本線「吹田駅」まで徒歩またはバスアクセスが見込まれます。
• また阪急千里線「吹田駅」も利用可能な場合があります。
• 物件が「江坂東」という名称を含むことから、江坂方面へのアクセス性を重視した立地である可能性が高く、地下鉄御堂筋線「江坂駅」までバスまたは自転車・徒歩でアクセスできるルートも視野に入ります。

具体的な徒歩分数は物件の位置により異なりますが、徒歩10～20分、またはバス利用で5～10分程度の想定が妥当です。

主要駅例へのアクセス目安

以下は、一般的な吹田駅利用者・江坂近傍住居者が目指すことが多い拠点駅までのアクセス目安例です（乗り換え・待ち時間含むおおよその時間）。

このように、都心主要拠点へも一定の利便性を持つ立地となる可能性が高いです。

最寄駅「吹田駅」の乗降者数・駅特性・周辺人口

乗降者数

• JR吹田駅（JR西日本）の平均1日乗降客数は 約41,884人 と報じられています。(統計情報リサーチ)
• 吹田市全体の人口は約 385,567人、世帯数 179,962世帯というデータがあります。(ライフルホームズ)
• また、吹田駅周辺は駅ビル・商店街・飲食店などが集積し、商圏としての賑わいがあります。(すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト)
• 市全体では、かつては約36万人程度の人口とする報告もあります。(国土交通省地図情報提供システム)

これらの数値を踏まえると、吹田駅は中規模ながらも複数路線・商業施設を抱える地域拠点駅であり、生活・通勤双方において一定の交通・人口基盤を持つ駅です.

駅特性・周辺環境

• 吹田駅はJR東海道本線の駅で、沿線を通じて梅田・京都方面へのアクセスを提供する駅です。(ウィキペディア)
• 駅周辺には「吹田さんくす」などの複合商業施設があり、駅直結または至近距離に商業利便性があります。(ウィキペディア)
• 駅前から放射状に複数の商店街（旭通商店街、栄通り、錦通商店街など）が連なる形で展開されており、地元住民の買い物動線は集中しています。(すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト)
• 医療施設・クリニック・飲食店・小売店舗などが駅近辺に多数存在し、日常生活拠点として機能しています。(カナリー)

周辺施設（5施設ピックアップ）

以下は、吹田駅近隣および江坂近辺含む区域で、物件入居者が日常で利用しやすい実在施設例を5つ挙げ、それぞれ概要を記載します。

1. 吹田市民病院
   吹田駅周辺にある総合病院で、内科・外科・救急医療など診療体制が比較的整っており、近隣居住者の医療拠点となります。
2. イオン吹田店
   吹田駅を中心とした商業施設のひとつで、日用品・衣料・食料品等を扱う大型店舗として、買い物の中心地になります。(ウィキペディア)
3. 吹田市立第一中学校
   地域の中学校のひとつ。学区内に入る物件として、家族世帯・子育て世帯にとって所在が意識される施設です。
4. 吹田市文化会館（メイシアター）
   市民向け文化施設で、演劇・コンサート・展示会など各種文化催事が開催される公共施設です。
5. 吹田市立図書館（市立中央図書館など）
   住民の情報・学びの拠点として機能。駅近くまたは市街地に複数館を持ち、利用しやすい施設が揃っています。

これら施設は、日常の生活利便・教育・文化・医療といった多面的な生活需要を支える構成要素として重要です。

治安・安全性の傾向

• 吹田駅周辺は商業・居住の混在地域であり、夜間もある程度の人通りが見込まれます。
• 駅近くには交番・パトロール拠点が配置されていることが多く、地域の警備体制が比較的整っていることが期待できます。
• インターネット上の住民口コミ評価等でも、「夜道が暗い場所はあるが、特に怖さを感じたことはない」といった意見が一定程度見られ、過度な危険性は強調されることは少ない印象です。
• ただし、一歩裏道に入ると街灯・視界が落ちる場所もあり、夜間歩行時は注意が必要との感覚を持つ利用者もいます。
• 総じて、「都市部一般レベルの治安が確保された地域」と見なしてよく、暮らしやすさの評価は比較的安定しています。

総括：検討者向けポイント整理

「Halu江坂東」は、吹田駅近接という交通利便性と、江坂方面も視野に入れるアクセス性を兼ね備えた立地が期待できます。JR・阪急・地下鉄各線への接続可能性を持つ駅アクセスを確保することで、通勤・通学・都市拠点への移動がスムーズになる可能性が高いです。

また、吹田駅は1日乗降客数4万人超という一定ボリュームをもつ駅で、周辺には商店街・商業施設・医療機関・学校・公共施設が集中しており、日常生活圏としての整備度も高い地域です。治安面でも都市部標準の安心感が見込まれ、暮らす上での安心感も得やすい環境と言えるでしょう。

ぜひこの物件を検討される方には、交通と生活利便性のバランス、周辺施設との距離感、治安・環境との兼ね合いを重視した判断材料としてご案内していただければと思います。

物件の詳細につきましては、以下よりご確認ください：
Halu江坂東 賃貸情報
また、吹田駅周辺の賃貸物件一覧はこちら：
吹田駅 賃貸一覧