物件概要・立地
「グルーヴ今福鶴見」は、大阪市鶴見区緑1丁目に所在する築浅マンションです。築年月は2024年2月、構造は鉄筋コンクリート造・地上10階建て、総戸数74戸という規模です。(SUUMO)
物件は「新森古市駅」から徒歩11〜12分ほどと案内されており、また「今福鶴見駅」も徒歩12分前後で利用できる立地です。(LIFULL HOME’S)
各戸の仕様として、全室が都市ガス仕様、バス・トイレ別、システムキッチン、室内洗濯機置場、バルコニーなど標準的な設備が整えられています。(プロパティバンク)
こうした立地と仕様から、新しく住まいを探す方にとって魅力的な物件と言えるでしょう。
交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅アクセス
- Osaka Metro 今里筋線「新森古市駅」：徒歩11分程度と案内されています。(LIFULL HOME’S)
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」：徒歩12分前後が目安とされます。(LIFULL HOME’S)
このように、2路線が利用可能で、移動の選択肢が広がります。
主要駅例へのアクセス
下表は代表的な都心主要駅へのアクセス目安です（乗換時間含む概算）。
| 目的地 | 想定ルート例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅方面） | 新森古市 → 今里筋線 → 本町などで乗換 | 約25～30分程度 |
| 心斎橋 | 今福鶴見 → 長堀鶴見緑地線 → 本町乗換 | 約20分前後 |
| 難波 | 今福鶴見 → 長堀鶴見緑地線 → 千日前線等経由 | 約20〜25分前後 |
| 京橋 | 今福鶴見 → 長堀鶴見緑地線直通 | 約5分前後（長堀鶴見緑地線利用）(SUUMO) |
なお、時間帯・混雑状況・乗り換え待機によって所要時間は変動する可能性があります。
最寄駅「新森古市駅」の乗降者数・駅構造・利用特性
乗降者数
- 最新統計によれば、2024年11月12日時点の新森古市駅の1日乗降客数は 7,375人（乗車3,724人、降車3,651人）と報告されています。(大阪メトロ)
- 一方、別のデータソースでは大阪メトロ路線別駅乗降数ランキングにおいて 6,508人 として取り上げられており、利用者数が少ない駅のひとつという位置づけもあります。(StatResearch)
これらから、新森古市駅は大阪メトロ今里筋線においては乗降数が多くはないものの、地域住民を支えるローカル駅という性格を持った駅と見なせます。
駅構造・特性
- 新森古市駅は島式ホーム1面2線の地下駅構造です。(スモッカ)
- 改札口は1か所のみで、プラットホーム安全対策として可動式ホーム柵が設置されているとの紹介もあります。(スモッカ)
- 駅周辺にはスーパー・コンビニが複数あり、買い物利便性や生活圏としての利点が評価されています。(LIFULL HOME’S)
総じて、新森古市駅は中規模利用駅でありながら、日常利便施設との近さが生活環境を支える要素となっています。
周辺環境・施設（5施設ピックアップ）
物件周辺には、暮らしを支える施設がいくつも存在します。以下、代表的な5施設を紹介します。
- 旭消防署新森出張所
駅近く（約305ｍ）に位置する消防出張所で、緊急時の対応拠点として安心感があります。(NAVITIME) - 旭警察署新森交番
徒歩圏内（約421ｍ）に所在。地域の巡回・警備が身近で期待できる拠点です。(NAVITIME) - 大阪信愛学院図書館
地域の公共図書館で、住民の知的・文化拠点となる施設です。徒歩近傍にあります。(NAVITIME) - 大阪福祉事業財団 くるみ乳児院
徒歩10分程度の距離にある乳児院で、子育て支援に関わる施設として周辺に存在。(kuruminyujiin.com) - 花博記念公園 鶴見緑地
広大な公園で、緑豊かな散策空間やレクリエーション施設が整備されています。地域住民の憩いの場として高い人気があります。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
加えて、物件周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、飲食店、小学校・中学校等も点在しており、日常利便性が整った住環境と言えます。(LIFULL HOME’S)
治安・安全性の傾向
- 新森古市駅周辺は、犯罪発生件数が比較的少ないとの評価がなされており、女性の一人暮らしでも安全性に対する安心感を持てる街という記述があります。(Woman.CHINTAI)
- 住民口コミでは「特に事件があったと聞くこともなく、安全面で怖い思いをしたこともない」という意見も見られます。(マンションノート)
- 加えて、駅周辺には交番・交番分署・消防出張所など公共安全拠点が近接しており、それが抑止力として一定の役割を果たしている可能性があります。(NAVITIME)
- まちの評価サイトでの「治安の良さ」は 3.8／5 の評価を受けており、住まい手の安心感を数字として支持する値でもあります。(LIFULL HOME’S)
こうした点を総合すれば、都市部の中では比較的落ち着いた安全水準と言って差し支えないでしょう。
総括：検討者向けポイント整理
グルーヴ今福鶴見は、築浅という新しさと2路線利用可能という柔軟性を備えた魅力的な物件です。最寄り駅「新森古市駅」が徒歩11〜12分、もうひとつの路線駅「今福鶴見駅」も徒歩圏内にあるため、移動手段の幅が広がります。
都心主要駅へのアクセスも十分可能で、利便性と住みやすさを兼ね備えたロケーションです。周辺には消防署・交番・図書館・子育て施設・公園といった生活支援施設が揃っており、日常生活の安心感や快適性を支えます。治安面でも比較的評価が安定しており、都市生活とのバランスを重視する方にとって価値のある選択肢といえるでしょう。
物件の詳細情報は下記よりご覧いただけます：
グルーヴ今福鶴見 賃貸情報
また、新森古市駅周辺の賃貸物件一覧はこちら：
新森古市駅 賃貸一覧
