はじめに
大阪市中央区、谷町四丁目駅 を最寄り駅とする賃貸物件 CITY PAL CREST TANIMACHI。本稿は、この物件を検討される方に向けて、立地、交通アクセス、主要駅への所要時間、治安、最寄駅の利用状況をできるだけ具体的に、わかりやすくまとめます。また、周辺環境を実感できるよう、近隣の実在施設を５つピックアップし、それぞれの概要も紹介します。
立地と周辺環境
物件立地概要
CITY PAL CREST TANIMACHI は、地下鉄谷町線および中央線が交差する 谷町四丁目駅 に近接する立地を想定します。谷町四丁目は堺筋・谷町筋・本町通など幹線道路に挟まれ、大阪都心における交通の要衝の一つです。駅周囲にはオフィスビル、公共施設、商業施設、住宅地が混在し、ビジネス・生活の両方に利便性が高いエリアとして認識されています。
駅近傍には大阪歴史博物館や難波宮跡、京阪シティモールなど文化施設・買い物施設もあり、暮らしと文化的活動を両立しやすい環境です。 (ウォーカープラス（Walkerplus）)
また、谷町四丁目駅周辺の公共機関として、近畿地方更生保護委員会、外務省大阪分室、国土地理院近畿地方測量部、大阪管区気象台などが駅近くに所在しています。 (NAVITIME)
このように、交通利便性・公的機関との近接性・文化施設や商業施設とのバランスを備えた立地が期待できます。
交通アクセス・主要駅への所要時間
利用可能路線
谷町四丁目駅には 大阪メトロ 谷町線（T線） と 中央線（C線） の2路線が乗り入れています。 (ウィキペディア)
この2路線の使い分けで、大阪市内各方面へのアクセスが柔軟に可能となります。
主要駅への所要時間（目安）
以下は想定される所要時間（乗り換えなしまたは最短ルート想定、待ち時間除く）です：
| 行き先 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 本町駅 | 約5分前後 | 谷町線・中央線いずれかでアクセス可能 |
| 堺筋本町駅 | 約3〜4分 | 中央線・谷町線組み合わせも可 |
| 淀屋橋駅 | 約7～8分 | 中央線利用で直通可能な区間もある |
| 心斎橋／難波 | 約10〜12分 | 谷町線→御堂筋線など乗り継ぎ |
| 天満橋駅 | 約4分 | 谷町線直通（谷町四丁目～天満橋間） |
| 東梅田駅 | 約10～12分 | 谷町線直通利用の可能性あり |
| 天王寺駅 | 約15分前後 | 谷町線→御堂筋線 or 他乗換経路利用 |
これら所要時間は路線混雑・乗り換え待ち時間・信号待ち等を含まないスムーズな移動を想定した目安です。実際には時間帯・乗換の有無で若干前後します。
中央線を使えば堺筋本町・本町エリアへショートアクセスが可能であり、谷町線は天満橋・大阪ビジネスパーク方面との接続も良好です。 (ウォーカープラス（Walkerplus）)
最寄駅（谷町四丁目駅）の利用状況／人口規模
谷町四丁目駅の最新の1日乗降人員は 95,147人（乗車：46,344人／降車：48,803人）と報じられています。 (ウィキペディア)
この数値は大阪メトロ全駅（107駅中）で第11位となる規模で、谷町線・中央線双方が乗り入れる駅の中でも利用度の高い駅の一つです。 (ウィキペディア)
また、谷町線の路線別ランキングでは、谷町四丁目駅は第3位という記載もあります。 (ウィキペディア)
ちなみに、別のメディア記事では、谷町線における駅別乗降客数ランキングにおいて谷町四丁目駅は第2位で、1日あたり乗降数は 78,357 人というデータも示されていました。 (KCSF)
これらデータから、谷町四丁目駅は高い交通需要を抱える駅であり、駅徒歩圏物件としては乗降客母数という点で良好な立ち位置にあると判断できます。
治安・安全性の概況
谷町四丁目駅周辺の治安状況について、次のような傾向が見られます：
- 谷町四丁目は大阪都心の中でも官庁・公共機関が多く存在する地域であるため、夜間含め街灯や公共インフラ整備が進んでいる区画が多いという指摘があります。 (NAVITIME)
- 駅周辺には歴史博物館・公文書館・文化施設などがあり、観光・文化用途の人流が一定あるものの、大型繁華街とは距離があるため夜間の騒がしさは相対的に抑えられているエリアとされるケースもあります。 (駅探)
- ただし、幹線道路沿いや駅入口周辺は人通りも多く、夜間も往来あり。一方で、裏通り・細道側に進むと照明や視界が暗くなる場所もあるため、住戸の向き・階層・周辺通路の雰囲気を確認しておくことが望ましいです。
- また、大阪城公園・歴史観光エリアも近いため、観光客の動き・イベント時の混雑等が影響する可能性もあります。 (ウォーカープラス（Walkerplus）)
総じて、中心市街地でありながら比較的落ち着いた印象を持つ地域ですが、物件選びにあたっては現地での夜間環境チェックを推奨します。
周辺施設 5選
以下、CITY PAL CREST TANIMACHI の周辺で実在する施設を 5 つ選び、その概要を紹介します。
- 大阪歴史博物館
谷町四丁目駅または天満橋駅至近。古代〜近代にわたる大阪の歴史展示を行う博物館。常設展示・企画展・体験コーナーを備え、文化理解や散策目的にも適しています。 (駅探) - 京阪シティモール
駅徒歩圏内の都市型ショッピングモール。ファッション・飲食・生活雑貨などを幅広く取り揃えており、日常の買物拠点として重宝される施設です。 (ウォーカープラス（Walkerplus）) - 大阪城公園
都市のオアシス的広大公園。城郭、庭園、散策路や広場が整備され、ゆったりとした時間を過ごせる緑地空間として地域住民にも親しまれています。 (ウォーカープラス（Walkerplus）) - NHK大阪放送局 BKプラザ
谷町四丁目駅近隣にある放送関連施設。見学コース等を備えており、テレビ放送の仕組みを学べる施設としても紹介されています。 (駅探) - ドン・キホーテ 法円坂店
ドン・キホーテ系列の大型総合ディスカウントストア。日用品・電化製品・食品などを扱っており、日常の買物ニーズを広くカバーできる施設です。 (ウォーカープラス（Walkerplus）)
これら施設が徒歩〜短時間圏内にあることは、生活利便性・文化的価値・憩いの場という観点で物件の魅力を後押しします。
総括
立地・交通利便性 において、CITY PAL CREST TANIMACHI は谷町線・中央線の交差駅である谷町四丁目駅至近という恵まれた立地を持ちます。都心中心の主要駅（本町・堺筋本町・淀屋橋など）へのアクセスが良好で、通勤・通学・生活移動の拠点として高いポテンシャルを備えています。
駅利用者数・規模 を見ると、乗降人員 9万人超というデータもあり、駅として十分な利用需要を抱えているエリアと言えます。多路線利用可能駅でもありますから、乗降客母数という観点でも強みがあります。
治安・環境 の面では、官公庁・公共施設・文化施設が多く所在し、都市的な安心感と静穏性のバランスを持つ地域と評価される一方で、駅入口近傍や幹線沿いは賑わいや人通りも多いため、住戸選定時には通りからの距離・階層・遮音性を確認することが重要となります。
周辺施設５選からも、文化・商業・自然環境といった生活の魅力を補完する施設が揃っており、日常利便性と暮らしの質を支える環境が整っている地点といえるでしょう。
物件見学時には、窓の向き・視界・隣接通路の様子・夜間照明状況・遮音性などを現地で確認し、「利便性」と「静けさ」のバランスを確かめてご判断されることをおすすめします。
