はじめに
大阪市浪速区、恵美須町駅を最寄り駅とする賃貸物件 City Lux Namba South。本記事は、この物件を検討されている方向けに、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・駅利用状況（最寄り駅の人口・利用者数）をできるだけ具体的に、わかりやすくまとめました。また、周辺環境をイメージしやすくするため、近隣の実在施設を5つピックアップし、それぞれの概要も紹介します。
立地と周辺環境
City Lux Namba South は、Osaka Metro（大阪メトロ）堺筋線の 恵美須町駅 にほど近い立地を想定しています。恵美須町駅は浪速区の日本橋寄り、通天閣・新世界エリアなど大阪らしさのある風景にもアクセスしやすい場所に位置しています。(ウィキペディア)
駅の周囲は、観光地・飲食店・商店街と住宅地が混在するエリアで、日常の買物や外食、散策にも適した環境が整っています。恵美須町駅からすぐの場所には、通天閣・新世界界隈の見どころがあり、地域の魅力も生活の一部となる地域性です。(大阪♥女子旅 おしゃれで快適なホテル〖ツインルーム編〗)
徒歩圏内には「通天閣本通商店会」などの商店街、小型スーパー・ドラッグストア・飲食店などが複数点在しており、日常的な利便性も確保できるエリアといえます。(NAVITIME)
ただし、観光地や繁華街が近いゆえ、夜間の人通り・騒音などがある通りも存在するため、住戸の位置（通りからの距離・遮音性など）はチェックしておきたいポイントです。
交通アクセスと主要駅への所要時間
利用可能路線
恵美須町駅は 大阪メトロ 堺筋線 の駅で、路線番号は K18 です。(ウィキペディア)
また、同駅は阪堺電気軌道（阪堺線）の停留場も兼ねています。ただし阪堺線の昼間運行頻度・利用者数は限定的とされ、主な通勤・移動手段としては堺筋線が中心になると考えられます。(ウィキペディア)
主要駅までの所要時間（目安）
以下は想定される所要時間の目安です（乗り換え・待ち時間を除く最短ルートベース）：
| 目的地 | 所要時間目安 |
|---|---|
| 日本橋駅 | 約1～2分（堺筋線で隣駅） |
| 天神橋筋六丁目駅 | 約10分前後（堺筋線直通） |
| 南森町駅 | 約12分前後（堺筋線経由） |
| 長堀橋駅 | 約10～12分（堺筋線 → 長堀鶴見緑地線等） |
| 梅田駅 | 約15分〜20分（堺筋線 → 阪急／地下鉄等乗り換え） |
| 難波駅 | 約5〜7分（堺筋線直通または乗換） |
| 天王寺駅 | 約10～15分前後（乗り換え含む） |
恵美須町駅はミナミ・なんば・日本橋エリアに近く、堺筋線を使うことで比較的短時間でのアクセスが可能な立地です。
また、阪堺線を使えば天王寺や堺方面へのアクセスも可能ですが、運行頻度や移動時間を考慮するとあくまでサブ路線としての活用が現実的と考えられます。(アメーバブログ（アメブロ）)
治安・安全性の現状
恵美須町駅周辺の治安に関して、以下のような傾向・注意点があります：
- 観光地・繁華街が近接しているため、夜間は酔客の動きや人通りの多い通りが生じやすいという指摘が複数見られます。(大阪♥女子旅 おしゃれで快適なホテル〖ツインルーム編〗)
- 通天閣・新世界といった人気スポットが近いため、夜遅くまで人の往来がある地域ですが、住宅地が裏手に入ると静かな環境になるエリアもあります。物件選びでは路地からの距離感・遮音性・玄関向きなどを確認するとよいでしょう。
- 堺筋線路線沿線は大阪市内でも主要な幹線であり、駅周辺には街灯や公共施設が充実している区間もあります。ただし狭い横道・裏通りなどは夜間暗くなる可能性も考慮すべきです。
- 観光・飲食エリアゆえ、深夜営業店舗や飲屋街の影響を受けやすい場所もあります。住戸を選ぶ際は建物前面道路の性質や騒音・臭気リスクも見ておくと安心です。
- 全体として「住みづらさを感じる」「怖い」とのネガティブな評判は少ないものの、駅近・繁華街近隣ゆえの利便性と、静穏性・安全性のバランスを確認することが重要です。
住環境と利便性を両立するため、上層階・角部屋・通りから離れた住戸配置などが検討時に有利となる可能性があります。
最寄り駅（恵美須町駅）の利用動向・乗降者数
恵美須町駅の大阪メトロ堺筋線における利用動向は、比較的安定して中規模な駅と評価されます。
- 令和5年度時点では、恵美須町駅（大阪メトロ・堺筋線）の1日乗降人員合計が 18,920人 と報じられています。(Woman.CHINTAI)
- また、同データによれば一日乗車人員 9,601人、降車人員 9,319人という内訳があるとされています。(Woman.CHINTAI)
- 駅の Wikipedia 記載によると、過去統計では 乗降人員数 27,510 人／日という数値が記載されています。ただしこれは「降車＋乗車」含む統計年度別表記に由来します。(ウィキペディア)
- 阪堺電気軌道側の恵美須町停留場（阪堺線）の利用者数は限定的であり、2012年度時点での1日乗降客数は約1,027人という報告もあります。(アメーバブログ（アメブロ）)
これらの数字から、恵美須町駅を日常使いの最寄駅とする住戸は、一定の駅利用母数が見込めつつも、阪堺線は補助的な交通手段と考える方が現実的といえます。
周辺施設 5選
以下、City Lux Namba South 周辺で実在する施設を5つ選び、概要を紹介します。
- 通天閣
大阪を象徴する展望タワー。新世界・恵美須町エリアのランドマークとして位置し、観光スポットとしても非常に認知度が高いです。地下・商店街と連動した賑わいが駅近くに広がっています。(ウォーカープラス（Walkerplus）) - 天王寺動物園
駅から徒歩圏または近隣公共交通でアクセス可能な都市型動物園。家族連れの行き先として人気があり、緑地や敷地内環境も整備されています。(ウォーカープラス（Walkerplus）) - 通天閣本通商店会
恵美須町駅近く、歩いて数分程度の距離にある商店街。日常の買物・飲食店利用にも便利なロケーションで、生活感を支える存在です。(NAVITIME) - 日本橋筋商店街 / 日本橋筋商店街振興組合
電気街・オタク街としての顔も持つ日本橋筋商店街。恵美須町近傍から徒歩圏で到達可能で、日用品・家電・飲食店などの選択が豊富です。(NAVITIME) - なんばパークス
中型〜大型の商業複合施設。ファッション、飲食、雑貨店などを多数抱える商業核施設で、恵美須町駅近隣から徒歩・公共交通でアクセス可能な距離に位置します。(NAVITIME)
これら施設は、住む人の日常生活、買物、レジャー・散策などを支える拠点としての役割を果たします。
総括
立地・交通利便性 において、City Lux Namba South は恵美須町駅近くという強みを有しています。堺筋線を使えば日本橋・なんば方面へのアクセスが容易で、ミナミ・大阪市中心部との接続性も高い立地といえます。一方で阪堺線は補助的な役割と捉えるのが現実的です。
治安・環境 の面では、繁華街・観光地近隣という特性を踏まえ、夜間の人通りや店舗の影響を受ける可能性もあります。ただし、住宅街側に入り込むような配置を選ぶことで静穏性を確保できる可能性もあります。
駅利用者数 や 周辺施設 を考えると、恵美須町駅は一定の交通需要を抱え、周辺には日常利便・商業施設・観光施設が共存する魅力的なエリアです。
物件を実際に見学する際には、現地での通りの雰囲気・夜間の静けさ・窓からの視界・遮音性・住戸位置（通りからの距離・階数など）を実際に確かめつつ、これら条件を踏まえて選ばれることをおすすめします。
