マインド青砥の魅力を徹底解説！“京成ターミナル×下町情緒”で快適ライフを楽しむ方法

荒川と中川に挟まれ、江戸川や水元公園の豊かな緑にも恵まれた葛飾区青戸エリア。なかでも京成本線・押上線がクロスする「青砥」駅は、成田空港と羽田空港、都心と湾岸をダイレクトにつなぐ希少なターミナルとして年々注目度が上昇しています。駅徒歩４分のポジションに誕生した 「マインド青砥」 は、通勤時間を短縮しながら、下町ならではの温もりと生活コストの安さを享受できる都市型レジデンス。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・人口動向を具体的に整理し、周辺で役立つ５つの施設をご紹介します。

１．立地の特徴

駅前商業と静穏住宅街のイイトコ取り

徒歩１分圏に24 hスーパー２店（イトーヨーカドー青戸店／マルエツ）。急な残業帰りや夜食調達もストレスフリー。
青砥駅北口商店街 では惣菜・精肉・青果の個人店が健在。量り売りの天ぷらや自家焙煎コーヒーなど“下町グルメ”を日常使い。
物件は駅前大通りから１本入った住宅ゾーンに立地し、夜間の車騒音を回避。小学校・公園が近くファミリーでも安心です。

河川敷＆公園の潤い

荒川河川敷（自転車８分） でランニング・BBQ・サイクリングを満喫。春は菜の花、秋はコスモスが広がる絶景スポット。
葛飾区総合スポーツセンター（自転車６分） に温水プール・ジム・球技場を完備。健康志向の住人に人気。

２．交通アクセス

徒歩	路線	駅	直通主要エリア
4分	京成本線・京成押上線	青砥駅	日暮里・上野・日本橋・押上・成田空港・羽田空港
10分	京成金町線	京成高砂駅	金町・柴又・京成佐倉

所要時間（青砥→平日日中）

日暮里　11分（特急利用）
上野　　14分（同上）
日本橋　18分（都営浅草線直通）
押上　　 8分（京成押上線）
羽田空港第３Ｔ　37分（浅草線・京急直通）
成田空港　　　　50分（アクセス特急直通）

首都高「四ツ木ＩＣ」へ車７分。タクシーなら東京駅まで深夜帯で約3,800円と、都心フリンジならではのコスパです。

３．主要駅アクセス比較

目的地	ルート	乗車	ドアtoドア*
東京	青砥→日本橋→東西線	18分	約27分
新橋	青砥→日本橋→浅草線	20分	約29分
秋葉原	青砥→日暮里→山手線	17分	約25分
渋谷	青砥→押上→半蔵門線	30分	約40分

*物件〜改札徒歩・乗換歩行を含む概算

４．治安と街の雰囲気

葛飾区は「地域コミュニティが強い下町」として、防犯パトロール・見守り活動が活発。

青戸交番（徒歩３分）が24 h常駐し、京成線終電後も駅前巡回。
商店会が主導する 夜間街路灯LED化＆防犯カメラ100％設置 により、粗暴犯発生は過去５年で30％減少。
町会主催の盆踊り・餅つき大会など年中イベントが多く、住民同士が顔見知りになりやすい温かい雰囲気です。

５．人口動向（葛飾区青戸１〜８丁目 2024年７月推計）

指標	データ
総人口	約46,700人
世帯数	約26,800世帯
年齢構成	0–14歳 13％ / 15–64歳 66％ / 65歳以上 21％
単身世帯率	48％（20〜40代会社員＋シニアのバランス型）

ファミリー増加に合わせ保育園３園が新設され、待機児童はゼロ。テレワーク転入者向けのコワーキング併設カフェも商店街にオープンし、街の活力が向上しています。

６．周辺施設５選（徒歩８分以内）

カテゴリー	施設	概要
ファミリーレストラン	ジョナサン青砥駅前店	24時まで営業。電源＆Wi-Fi席が充実し、テレワークも快適。
コンビニ	セブン-イレブン葛飾青戸３丁目店	ATM・宅配ロッカー・マルチコピー完備、夜道も明るい。
100円ショップ	ダイソーユアエルム青戸店	食器からDIY素材まで約３万点。ショッピングセンター２Ｆで天候不問。
ショッピングセンター	ユアエルム青戸	スーパー、ファッション、映画館併設。駅直結で休日の買い物が完結。
病院	葛飾赤十字産院	産科・小児科・内科を備え、休日救急も対応でファミリーに安心。