リヴシティ住吉──水辺と下町情緒に包まれた扇橋アドレスで、都心ダイレクトの快適ライフを楽しむ方法

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の２路線が乗り入れる「住吉」駅から徒歩８分。横十間川と仙台掘川の交差点にほど近い江東区扇橋３丁目は、運河沿いの心地よい風と下町の温かさが残る住宅エリアです。ここに誕生した 「リヴシティ住吉」 は、東京駅・大手町へ直通10分台という機動力と、緑豊かな水辺空間を日常に取り込める希少なレジデンス。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・周辺人口などを具体的に整理し、暮らしを豊かにしてくれる周辺施設５選を紹介します。

１．立地の魅力

水と緑に囲まれた都心フリンジ

横十間川親水公園（徒歩２分）
全長１.９ kmの遊歩道、カヌー場、芝生広場を備え、ジョギングや犬の散歩、子どもの水遊びに最適。桜並木のライトアップは地域の春の風物詩です。
大横川・仙台掘川
川沿いにはベンチやサイクリングロードが整備され、休日のリフレッシュスポットとして人気。水鳥や季節の花々が生活に潤いを与えてくれます。
木場公園・東京都現代美術館（自転車６分）
広大な芝生とバーベキュー広場、アート鑑賞をワンストップで楽しめるため、友人を招いての休日プランにも重宝。

２．交通アクセス

徒歩	路線	駅	直通主要エリア
8分	東京メトロ半蔵門線	住吉駅	大手町・渋谷・押上
8分	都営新宿線	住吉駅	新宿・市ヶ谷・本八幡
10分	東京メトロ東西線	東陽町駅	日本橋・高田馬場

所要時間（住吉→平日日中ダイヤ）

大手町　10分（半蔵門線直通）
渋谷　　21分（半蔵門線直通）
新宿　　23分（新宿線直通）
東京駅　14分（大手町で徒歩連絡）
羽田空港 約40分（住吉→九段下→押上→京急直通）

首都高９号深川線「木場ＩＣ」へ車で４分。タクシーでも東京駅丸の内南口から深夜帯で約2,500円とコストを抑えられます。

３．主要駅別アクセス比較

目的地	ルート例	乗車時間	ドア to ドア*
東京	住吉→半蔵門線→大手町	10分	17分
新橋	住吉→半蔵門線→大手町→丸ノ内線	14分	22分
六本木	住吉→半蔵門線→表参道→日比谷線	19分	28分
千葉	住吉→新宿線→本八幡→総武快速	28分	38分

*物件〜改札・乗換移動を含む目安

４．治安と街の雰囲気

江東区のなかでも扇橋は戸建て・低層マンションが中心で歓楽施設が少なく、落ち着いた夜間環境が特徴。

深川警察署扇橋交番（徒歩３分）が24時間常駐し、川沿いを重点巡回。
自治会合同の防犯パトロール を週３回実施。子育て世帯や高齢者を含め地域ぐるみで安全を守る意識が高い。
商店街には 防犯カメラ、横十間川沿い遊歩道には LED街路灯 が整備され、夜間の帰宅も安心です。

５．最寄り駅周辺の人口動向

指標	江東区扇橋一〜三丁目（2024年８月推計）
総人口	約15,400人
世帯数	約9,100世帯
年齢構成	0〜14歳 14％ / 15〜64歳 70％ / 65歳以上 16％
単身世帯率	53％（20〜40代の会社員・クリエイターが中心）

タワマンの集中する湾岸エリアと比べ賃料水準が抑えられ、子育て世帯と若年単身がバランス良く居住。区の調査では待機児童ゼロを達成し、テレワーク移住の人気が高まっています。

６．周辺施設５選（徒歩９分以内）

分類	施設	概要
ファミリーレストラン	ガスト住吉店	24時まで営業。電源・Wi-Fi完備でテレワーク利用にも人気。
コンビニ	ローソン江東扇橋二丁目店	ATM・スマホ決済・宅配ロッカー完備、夜間も明るい。
100円ショップ	キャンドゥ住吉店	食器・収納・DIYアイテムなど約３万点が揃う大型店舗。
病院	あそか病院	救急指定。内科・外科・小児科・健診センター併設で安心。
中学校	江東区立深川第七中学校	ICT教育と地域清掃ボランティアが特色。土曜開放体育館あり。