立地・交通アクセス
大阪市都島区都島本通３丁目に位置する「グラングレース都島」は、最寄駅の 都島駅（大阪メトロ谷町線）から徒歩でアクセスできるマンションです。駅は地下鉄谷町線の中でも便利な位置にあり、駅周辺には「都島本通交差点」など交通量のある道路・商店街が整備されており、日常生活の導線としても利便性の高い立地です。(Osaka Metro)
この立地のポイントとして、地下鉄駅から近く、かつ住宅街・商業エリア・交通ネットワークのバランスが取れている点が挙げられます。また、駅近くながら住宅街にもアクセスしやすいため、通勤・通学・買い物などの日常動線がスムーズです。
主要駅までのアクセス
都島駅からのアクセスを見ますと、谷町線を利用することで大阪市内の主要駅・ビジネス拠点にも比較的短時間でアクセス可能です。駅探によれば、都島駅から 大阪駅 方面への乗り換え案内が掲載されています。(ekitan.com) 例えば、都島駅から地下鉄谷町線で東梅田・天満橋方面への移動、もしくはバス利用で大阪駅前へのアクセス路線も確認できます。(ekitan.com)
通勤・通学・休日のお出かけの観点でも、駅徒歩圏で「市中心部・梅田・京橋・天満」のような拠点にアクセスしやすいという点が、グラングレース都島の立地の強みといえます。
最寄り駅の人口数・利用状況など
所在する区である 都島区 の人口データによると、令和2年時点で人口は約107,904人、世帯数56,944世帯というデータが出ています。(大阪市役所) また、2024年時点では約110,000人規模との情報もあり、住宅地として安定した住民数を抱えているエリアです。(posting-nihon.com)
駅周辺・区内の「昼間人口・夜間人口差が小さい」という住環境の観察もあり、生活・住まいとして“人が暮らしている”実感があるエリアであると言われています。(gpt-realty.com)
こうした数字から、「住む場所として、一定の利用者・居住者がいる」という安心感を持って検討できるエリアです。
治安・住環境の特徴
都島駅周辺の治安・住環境に関しては、不動産営業の視点から「住みやすい」と評価されているエリアです。例えば、駅周辺には生活利便施設（スーパー・飲食店・コンビニ）が整っており、住民の生活基盤がしっかり構築されているという言及があります。(lakia-kyobashi.com)
しかしながら、駅近くの通りや商店街・交通量の多い道路沿いでは「夜間の人通り・賑わい」が強めになることもありますので、静けさを重視される方は建物の階数・向き・道路・間口の位置など現地微細条件を確認されるとよいでしょう。
また、平地が多い地域であるため、台風・豪雨時の排水状況・河川・下水道の状況を確認しておくと安心です。住環境としてはバランスが取れており、静と動、生活利便と交通利便の両方を求める方に適しています。
街並み・暮らしやすさ
都島駅エリアの街並みとして、「駅を中心に商店街・住宅街・公園・川沿い」が混在する構成が特徴です。駅から徒歩圏には飲食店・パン屋・カフェなども多く、暮らしを楽しむ動線が整っています。(Retty（レッティ）) 例えば、駅周辺でパン屋・カフェが“穴場”として紹介されていることから、暮らしのちょっとした豊かさを感じやすい街です。
また、このエリアは“住宅が密集”しているものの、区の人口・世帯数のゆるやかな増加傾向も見られ、住環境として安定した動きを示しています。(リ・エステート)
こうした街並み・暮らしやすさの観点から、グラングレース都島は「通勤・通学・日々の買い物・休日の散策」がしやすく、単身から少人数家族まで幅広く住みやすい環境と言えます。
周辺施設のご紹介
物件「グラングレース都島」の暮らしを支える実在する施設を５件ピックアップしました。
- ファミリーレストラン：ガスト 都島本通店（大阪府大阪市都島区都島本通２丁目）。ファミリーや一人利用にも便利な時間帯・価格帯で利用できるファミリーレストランです。
- コンビニエンスストア：ローソン 都島本通二丁目店（大阪市都島区都島本通２丁目）。駅近くに位置し、深夜・早朝の買い物にも対応できる店舗が複数ある点が日常利便を高めます。
- 100円ショップ：キャン・ドゥ 都島本通店（大阪市都島区都島本通１丁目付近）。雑貨・文具・日用品を手軽に揃えられる店舗が徒歩圏にあることは、毎日の暮らしの“ちょっとした便利”に繋がります。
- 病院：大阪市立総合医療センター（大阪市都島区中野町５丁目）。最寄駅から徒歩数分のアクセスがあり、急な体調不良や救急対応に強い医療機関が近くにあるのは安心材料です。(osakacity-hp.or.jp)
- 運動施設：大阪市立都島スポーツセンター（大阪市都島区中野町５-15-21）。最寄り駅出口から徒歩約5分という立地にあり、多目的体育館・教室・屋内施設などが整っていて、住まう方が健康的に暮らすための選択肢として魅力です。(miyakojimasc.sbt-csp.jp)
これらの施設が徒歩圏内に揃っていることで、「買い物」「飲食」「医療」「運動」といった暮らしの基本が“徒歩圏で完結できる”という点が強みです。
物件「グラングレース都島」の検討にあたって
立地・交通・生活利便という観点から、「グラングレース都島」が位置する都島駅エリアは非常にバランスのとれた住まい候補地です。駅徒歩圏であるため通勤・通学・休日の移動がスムーズで、また住宅街としても生活インフラが整っており、“住む街”として内容が充実しています。
住環境としては、比較的生活が“動きのある”エリアであるため、静けさを重視する方には建物の階数・向き・前面道路・隣接建物の状況などの確認がおすすめです。駅直近・大通り沿いであると、夜間の通りの音・交通量・商店街の明るさなどが影響することがあります。
これらを踏まえたうえで、交通利便＋生活利便という両輪を重視する方にとって、グラングレース都島は検討価値の高い物件と言えます。都市拠点に近く、かつ暮らしを実感できる住宅地としての条件が整っているため、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広くご検討いただける内容です。
最後に物件ページおよび駅の賃貸物件情報一覧ページを記載します。
グラングレース都島 賃貸情報
都島駅 賃貸一覧
