駅・周辺エリアの住み心地
河内永和駅は、近鉄奈良線およびおおさか東線（「JR河内永和駅」）が乗り入れるアクセス拠点駅で、通勤・通学だけでなく買物や休日の外出にも便利なエリアです。 (賃貸スタイル)
駅前にはスーパー・商店街・飲食店・公園と、暮らしを支える施設も整備されています。例えば「永和公園」「荒川公園」といった緑地も近く、駅近ながらホッと落ち着ける環境があります。 (ライフルホームズ)
また、梅田・なんば方面へのアクセスも比較的スムーズで、都心部を拠点とする方にも魅力です。 (賃貸スタイル)
ただし、駅近・住宅街・商業エリアの混在、といった地域特性もあるため、住まいを選ぶ際には物件の周囲・道のり・夜間の雰囲気などを確認されるのもおすすめです。 (イエプラ)
物件立地・交通アクセス
本物件「エムズマンション長栄寺」は大阪府東大阪市長栄寺あたりに立地を想定しており、最寄駅である河内永和駅から徒歩数分圏という好立地が期待できます。駅まで近ければ、通勤・通学・荷物の多い日の移動・雨天時なども安心です。
河内永和駅を起点とすれば、近鉄奈良線・おおさか東線を活用して大阪市中心部・近隣都市への移動が可能です。例えば大阪難波駅へ近鉄奈良線で13分程度、というデータもあります。 (賃貸スタイル)
このように、「駅徒歩数分」「複数路線利用可」「生活利便施設の近接」という三つの条件を備えた住まい環境として、通勤・通学・休日の活動・日常買物など、幅広い生活ニーズに応える立地と言えます。
主要駅までのアクセス
・ 河内永和駅 → 大阪難波駅（近鉄奈良線利用）…約13分程度。 (賃貸スタイル)
・ 河内永和駅 → 梅田方面（おおさか東線・JR経由）…約20〜30分前後のアクセス例あり。 (賃貸スタイル)
・ 河内永和駅 → 新大阪・北摂方面（乗換含む）…通勤・通学の利用範囲としても十分検討可能な移動範囲です。
以上のように、都心主要駅へのアクセス性が確保されており、日常・休日ともに行動範囲の広がる立地条件であると言えます。
駅の利用状況・最寄り駅の人口数
河内永和駅（近鉄奈良線）の１日平均乗降客数はおおよそ12,540人（2022年度）というデータがあります。 (Sidearrow Railway)
また、近鉄・おおさか東線を合わせた乗降数では、2019年度において“近鉄奈良線13,184人＋おおさか東線17,258人＝合計約30,422人”という報告もあります。 (賃貸スタイル)
これらデータから、この駅エリアは「利用者の一定量がある」「住宅・生活用途としても定着している」エリアと読み取れ、住まい選びの上で安心できる背景のひとつになるでしょう。
治安・街の雰囲気
河内永和駅周辺の治安・街の雰囲気について、いくつか指摘があります。
・ 駅前・商店街・飲食店が多く、昼間や夕方の人通りが確保されており「活気がありながら安心感もある」との評価があります。 (イエプラ)
・ ただし駅から少し離れた住宅街・工業地帯寄りの通りでは、「交通量が多め」「人通りが少ない」「夜間の明るさ・歩道の状況に差がある」といった声もあります。 (イエプラ)
そのため、物件検討時には「駅出口から物件までのルート」「夜の道のり」「建物前・周囲の歩道・街灯」などを確認することをおすすめします。とはいえ、買物・交通・暮らしの基盤が整った住環境であるという点では評価できます。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK）
駅徒歩数分・アクセス良好という条件の物件を想定すると、賃貸市場での参考レンジは以下の通りです（専有面積・築年数・設備などで変動あり）。
- 1Kタイプ：月額約7万円台～8万円台
- 1LDKタイプ：月額約10万円～12万円台
- 2LDK以上タイプ：月額13万円～16万円台程度が目安になる可能性があります。
本物件「エムズマンション長栄寺」は「駅近」「都心アクセス」「生活利便施設の近接」という条件を備えているため、単身者・二人暮らし向けの1K～1LDKあたりを中心に検討されると、暮らしとコストのバランスが取りやすいと言えます。
周辺施設5選
物件徒歩圏にある実在施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- コンビニ「ローソン 東大阪永和二丁目店」
住所：大阪府東大阪市永和2丁目。駅から徒歩数分の立地で、夜間・早朝・帰宅後の軽い買物・飲料・軽食にも対応可能です。 - スーパー「関西スーパー 永和店」
住所：大阪府東大阪市永和2-8-11。駅・公園から近く、食品・日用品の買物動線として非常に便利です。 (ライフルホームズ) - 100円ショップ「ダイソー 永和駅前店」
住所：大阪府東大阪市永和1丁目（駅そば）。生活雑貨・消耗品を手軽に揃えられるため、賃貸住まいの日常サポート施設として活用できます。 - 中学校「大阪市立高井田中学校」
住所：大阪府東大阪市高井田西4丁目。将来を見据えたご家族での住まいや、教育環境を重視される方にもチェックできる教育施設です。 - 病院「小阪病院」
住所：大阪府東大阪市小阪3-2-8。駅から少し歩きますが、比較的近隣に総合病院があることで、日常の健康管理・急な体調変化にも安心材料となります。
これらの施設が徒歩数分〜10分圏に整っていることで、単身者・カップル・ファミリーどの暮らし方にも「買物」「日用品・雑貨」「教育」「医療」という日常の基盤が揃っており、駅徒歩近の住まいとしての実用性・魅力が高い環境と言えます。
まとめ
エムズマンション長栄寺の立地は、「駅徒歩数分」「複数路線利用可」「生活利便施設が徒歩圏」という鉄道・暮らし両面での優位性を備えています。アクセス・生活利便・街の雰囲気という三点がバランスよく整っており、「都心アクセスを確保しながら、日常生活も快適にしたい」というニーズに応え得る住まいと言えます。
専有面積・間取り・賃料帯・通勤先・休日の過ごし方など、ご自身のライフスタイルと照らし合わせてご検討されることをおすすめします。
エムズマンション長栄寺 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1157445053
河内永和駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10033
