本町駅の住心地や街並み
大阪市中央区・西区の間に位置する本町駅は、Osaka Metro 御堂筋線・Osaka Metro 中央線・Osaka Metro 四つ橋線の３路線が乗り入れる大阪都心部の交通結節点です。駅の１日平均乗降人員は約181,920人（2020年データ）と、多くの人が行き交うエリアです。(kcsf.co.jp)
駅周辺は、かつて商都「船場」と呼ばれた問屋街の歴史を今に留めながら、高層オフィスや新しいマンションが立ち並び、昼はビジネス街、夜は住宅街へと顔を変えるという雰囲気があります。(ライフルホームズ)
さらに「歩いて探せば静かな住宅街」も存在し、駅直結・徒歩圏で利便を享受しつつも、「帰宅後に落ち着ける住まい」を求める方にもふさわしい街並みと言えます。(ライフルホームズ)
物件立地・交通アクセス
本物件「エトワール阿波座」は大阪府大阪市西区阿波座・靱本町付近に位置し、最寄り駅として本町駅を利用可能な立地を想定しています。駅から徒歩数分という優れた立地条件であれば、通勤・通学・雨天時・休日の買物・外出など、移動負荷を軽減できる環境です。
本町駅から御堂筋線・中央線・四つ橋線を利用することで、大阪市の主要ビジネス・商業エリア（梅田・難波・心斎橋）へスムーズにアクセスできます。また、住宅街としての雰囲気を持つ靱本町・西本町エリア・阿波座エリアが歩行圏にあることで、商業・ビジネス機能と暮らしの静けさを両立できる住まい環境という点も魅力です。
このように、「駅徒歩数分」「主要３路線利用可」「都心アクセス良好＋住環境も意識された立地」という条件を備えており、通勤・通学・休日の移動・日常買物など多方面に配慮された住まいと言えます。
主要駅までのアクセス
・本町駅 → 梅田駅（御堂筋線）…約5〜7分程度（時間帯・乗換えの有無により変動）
・本町駅 → なんば駅（御堂筋線・直通または乗換え）…約8〜10分前後を想定
・本町駅 → 心斎橋駅（御堂筋線）…約2〜3分、徒歩＋駅移動込みでも短時間アクセス可
こうしたアクセス状況から、本物件は「都心主要拠点へ短時間で出られる」「通勤・通学・休日の利用において移動負担が少ない」という住まい環境であると言えます。
駅の利用状況・最寄り駅の人口数
本町駅の一日平均乗降人員は、前述の約181,920人（2020年対象）となっています。(kcsf.co.jp)
また、駅周辺の住宅街としての評価・住みやすさに関するデータでは「オフィス街でありながら、住宅が立ち並び始めている」との情報があります。(ライフルホームズ)
この数値・情報から、アクセス需要が非常に高いエリアであると同時に、住宅としても選ばれている街という性格を併せ持っていると読み取れます。
治安・街の雰囲気
本町駅周辺の治安・街の雰囲気について調べると、「オフィス街ならではの洗練された雰囲気」と「住宅街としての温かみ・落ち着き」を兼ね備えていると評価されています。(ライフルホームズ)
一方で、駅直近の幹線道路沿いやオフィスビル密集エリアでは、夜間・休日の人通りが少ない時間帯もあるという指摘があり、物件選定にあたっては「帰宅ルート・物件までの道順・街灯・歩道幅」などの確認をおすすめします。
総体として、本町駅エリアは交通利便・生活利便ともに整っており、暮らしの拠点として十分検討に値する街並みです。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK／3LDK）
本町駅徒歩数分・都心アクセス良好という立地条件を備えた物件において、賃貸市場の参考値は以下のように想定できます（専有面積・築年・仕様により変動します）。
- 1Kタイプ：月額おおよそ8万円台～10万円台
- 1LDKタイプ：月額10万円台～15万円台程度
- 2LDK以上：月額15万円台～20万円台以上となる可能性
駅近・都心・交通３路線という強みを持つ本物件では、単身者・二人暮らしの方を中心に、1K～1LDKタイプが特に検討対象となりやすいと言えます。
周辺施設5選
物件徒歩圏内で利用可能な実在施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- ファミリーレストラン「ロイヤルホスト 本町店」
住所：大阪府大阪市中央区本町3-4-8。駅から徒歩数分、朝・昼・夜を通じて利用可能な外食チェーンで、日常外食機会が増える住まいには便利です。 - コンビニ「セブン-イレブン 大阪本町3丁目店」
住所：大阪府大阪市中央区本町3丁目。駅直近の立地で、帰宅途中・夜間・早朝の買物にも対応できる利便施設です。 - 100円ショップ「ダイソー＆アオヤマ 本町御堂筋店」
住所：大阪府大阪市中央区南久宝寺町4-2-4。生活雑貨・消耗品を手軽に揃えられ、賃貸住まいでの“ちょっとした買物”に便利な環境です。 - 病院「大阪警察病院」
住所：大阪府大阪市中央区安土町2-3-13。徒歩圏内にある総合病院で、日常の健康管理・急な体調変化にも安心できる医療施設です。 - 大型商業施設「船場センタービル」
住所：大阪府大阪市中央区船場中央1-4。東西約1,000ｍに約800店が並ぶ商業ビル群で、食品・雑貨・衣料・飲食等の買物が徒歩圏で完結可能です。(アットホーム)
これら施設が徒歩数分〜10分圏に揃っていることで、単身・二人暮らし・ファミリーいずれの暮らしにも「食事」「買物」「日用品」「医療」「大規模商業」という生活基盤が整っており、駅近住まいとして実用性・魅力ともに高い環境です。
まとめ
エトワール阿波座の立地は、駅徒歩数分、交通３路線利用可という鉄道利便性の強みに加えて、本町駅エリアの商業・買物・医療・教育施設が徒歩圏に整った環境という点が大きな魅力です。アクセス・生活利便・街の雰囲気という三点がバランス良く備わっており、「通勤・通学時間を短縮したい」「都心で暮らしながらも日常生活を快適に過ごしたい」というニーズに応え得る住まいと言えます。
専有面積・間取り・賃料帯・通勤先・休日の過ごし方など、ご自身のライフスタイルと照らし合わせてご検討されることをおすすめします。
エトワール阿波座 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1239494682
本町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6477
