大阪市北区豊崎３丁目付近に位置する「エスリード梅田グレイス」は、最寄り駅である 中津駅（大阪メトロ御堂筋線）から徒歩５分程度という立地にあり、都心・交通・生活利便が揃った住まいとして注目です。以下では 立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・そして周辺施設５件を具体的に、分かりやすく整理しました。
立地・交通アクセス
本物件「エスリード梅田グレイス」は、梅田エリアの北側・大阪市北区豊崎エリアに立地しており、中津駅から徒歩５分圏というアクセスを誇ります。中津駅は梅田から1駅という近さながらも、住宅地としての落ち着き・暮らしやすさが感じられるエリアです。 (ライフルホームズ)
駅周辺には飲食店・カフェ・商店街が点在し、日常の「ちょっと立ち寄りたい」が叶いやすい環境です。一方で、少し駅を離れると住宅街が広がり、商業・交通の利便と住環境の落ち着きのバランスが取れているのが特徴です。 (lakia-umeda.com)
また、物件近隣には国道・高速道路アクセスも点在しており、車やバスによる移動も選択肢となる立地。ただし幹線道路沿いは交通量・騒音が出る場合もあるため、住戸の位置や階数・窓の向きは確認されると安心です。 (イエプラ)
主要駅までのアクセス
中津駅を起点に、都心の主要駅までのアクセスを整理します。
- 中津駅（大阪メトロ御堂筋線）から 梅田駅／ 大阪駅へは、地下鉄で約6分程度という短時間アクセスが可能です。 (〖公式〗ゼック・グループ ポータルサイト | ターゲットセールスで経営をサポート)
- 中津駅から なんば駅方面へ出るルートとしても、御堂筋線～千日前線・地下鉄・阪神・近鉄等を組み合わせて10〜15分程度の移動が想定されます。 (イエプラ)
- また、梅田近辺から新幹線・阪急・JRなど全国線へのアクセス起点となるため、通勤・通学だけでなく休日のお出かけ・出張といった用途でも利便性が高いです。
このように、主要駅・ビジネスエリアへのアクセスが非常に良好で、働き手・学び手・休日利用者ともに日常動線が整っている点が大きな魅力です。
街の雰囲気・治安・住み心地
中津駅周辺の街並みは、「梅田から近くて便利なのに静か」という評価が多く、住みやすさに対するポジティブな意見が目立ちます。 (スマイティ)
治安面でも、住宅街側を中心に「安心感のある暮らしやすさ」が言及されています。 (lakia-umeda.com) 夜間や駅西側・阪急線側などでは人通りや照明状況を物件選びの際には確認されることをおすすめします。 (イエプラ)
また、街の特徴として古くからの商店街・飲食店・カフェが点在する一方で、新しいマンション開発も進んでおり、暮らしの実感として「日常が整ってきているエリア」という印象を持つ方も多く見られます。 (賃貸スタイル)
最寄り駅の人口数・利用規模
「中津駅」そのものの居住人口数は駅単位の公的データが限定的ではありますが、乗降者数という観点からその規模感を掴むことができます。
- 地下鉄御堂筋線の中津駅における1日平均乗降客数は約37,190人と報告されています。 (統計情報リサーチ)
- 阪急電鉄の中津駅（神戸本線・宝塚本線等停車）では１日平均およそ9,207人という数値があります。 (統計情報リサーチ)
これらの数字から、中津駅エリアは「梅田直近の都市交通核として機能しつつも、どちらかというと静かな居住・生活圏としての姿も併せ持っている」地域と捉えられます。さらに、区単位データでは、所属する 大阪市北区 の総人口が約139,600人とされているため、周辺居住人口の規模・世帯数ともに十分な基盤があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
賃貸物件事情
中津駅周辺の賃貸市場を確認すると、梅田至近という立地条件から「都心アクセス重視・暮らしやすさ重視」が共存した評価がなされており、賃料相場・住戸の選択肢ともに多様です。口コミでは「買い物・交通・グルメ・病院・公園など生活環境が揃っていてどんな世代でも住みやすい」とされています。 (イエプラ)
ただし街として大型スーパーや敷地の広いショッピング施設が駅近くにはやや少なめという指摘も見られます。 (karilun-かりるん-)
本物件「エスリード梅田グレイス」を検討される際には、駅徒歩５分・梅田直結という立地を活かしつつ、住戸の広さ・築年数・階数・向き・眺望・騒音・通勤・買い物導線などを確認されると安心です。都心近接で暮らしやすさも重視される方にとって、有力な選択肢と言えます。
周辺施設５選
下記に、暮らしの中で利用頻度の高い実在の施設を５件ピックアップしてその施設の概要を記載します。
- ショッピングセンター： グランフロント大阪（大阪市北区大深町4-20 他）
JR大阪駅・梅田駅近接の大型複合商業施設で、ファッション・飲食・書店・カフェ・サービスが揃い、休日の買い物・外食・待ち合わせにも適しています。 - 100円ショップ： ダイソー梅田大阪駅前第一ビル店（大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル地下1階）
駅徒歩圏にあり、雑貨・日用品・インテリア用品を手軽に揃えられ、暮らしのコスト削減にも役立つ店舗です。 - 病院： 大阪梅田病院（大阪市北区芝田2-4-24）
梅田エリア内にあるアクセス良好な医療機関で、通院・急な体調変化時にも安心できる立地です。 - 運動施設： 大阪市立北スポーツセンター（大阪市北区豊崎5-6-40）
体育館・トレーニングルーム・屋内プールを備えた市施設で、運動・リフレッシュ・休日のアクティブな時間に活用可能です。 - 中学校： 大阪市立豊崎中学校（大阪市北区豊崎2-9-52）
駅徒歩圏に通学対象となる中学校があるため、将来的にファミリーで住む際にも選択肢のひとつとなる住環境です。
総括
「エスリード梅田グレイス」は、駅徒歩５分という優位なアクセスに加え、梅田の商業・交通・生活機能を暮らしの中に取り込める立地にあります。中津駅エリアは、都心ながら落ち着いた住宅街も備えており、単身者・カップル・ファミリーなど幅広いニーズに応えられる可能性が高いです。物件を検討される際には、駅からの徒歩時間・主要駅までの所要時間・周辺施設との距離・住戸条件（広さ・向き・階数）をあらためてご確認されることをおすすめします。
下記リンクより物件および駅エリアの賃貸情報をご覧ください。
エスリード梅田グレイス 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1099230596
中津駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6106
以上、ご検討の参考になれば幸いです。
