大阪市大正区三軒家東に位置する「エスリード難波グレイス」は、大正駅（大阪市大正区）から徒歩圏という立地にあり、都心の主要拠点へのアクセス利便性と、日常生活の快適さを兼ね備えた賃貸マンションです。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅周辺の人口数を整理し、さらに周辺施設として実在する５つの施設をピックアップし、物件を検討される方が暮らしを具体的にイメージできるよう整理してご紹介します。
大正駅の住心地や街並み
大正駅は大阪市大正区三軒家東１丁目８番１８号に位置し、ＪＲ大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れています。 (JRおでかけネット) 駅周辺は、住宅街と商業施設が混在するエリアで、飲食店やコンビニなど日常の買い物に便利な店舗が駅近くに集まっているという住みやすさの声もあります。 (生活ガイド.com)
一方、駅近隣は交通量・人の出入りが比較的多く、特にイベント開催時などには混雑が見られるため、暮らしの安心感を重視する方には路地や住宅地側の通りを確認されることをおすすめします。街並みとしては、区画が整備された住宅地が多く、橋を渡るアクセスも含めて“都心寄りでありながら落ち着いた雰囲気”という評価があります。 (生活ガイド.com)
交通アクセス・主要駅までのアクセス
本物件「エスリード難波グレイス」の最寄り駅である大正駅からは、都心の各主要拠点への移動が比較的スムーズです。例えば、駅から地下鉄・ＪＲを利用して梅田・なんば方面へのアクセスが可能であり、通勤・通学・買い物・休日のお出かけにも対応しやすい立地と言えます。具体的な所要時間として「駅徒歩圏という表記」「新築かつ駅徒歩数分の物件が掲載されている」等の賃貸相場資料も確認できます。 (ライフルホームズ)
特に、1K〜1LDKの物件相場が駅徒歩圏でワンルーム・1Kでおおよそ5〜7万円台、1LDKで9〜11万円台というデータがあります。 (ライフルホームズ) 上記を踏まえると「駅徒歩数分＋都心アクセス可」という立地条件の物件として、買い物・移動・通勤・休日の快適さを実感しやすいと言えるでしょう。
最寄り駅の人口数・利用状況
大正駅周辺エリアの人口及び利用状況に関しては、区全体のデータを参考に整理できます。大阪市大正区の人口総数は約62,083人、世帯数29,821世帯という統計があります。 (生活ガイド.com) 駅の乗降客数について、ＪＲ大正駅１日あたり平均乗降人員は44,988人というデータがあります。 (StatResearch) また、大阪メトロ大正駅においても１日平均乗降人員が10,590人という統計があります。 (StatResearch)
これらの数値から、駅及びその周辺は“日常利用・通勤・買い物”に支障をきたすほど混雑しているわけではなく、かつ交通結節点としての実績も十分ある地域と評価できます。住居として「都心寄りながら適度な人流がある」という環境と捉えられます。
治安・街の雰囲気
治安面では、大正区に関する資料に「駅前・周辺地域などの治安が良い」「買い物などの利便性が高い」という評価が記載されています。 (生活ガイド.com) ただし、駅近隣には商業施設・飲食店舗が集まり、人通りが夜遅くまである通りもあるため、夜間に「通路・道筋・照明・人の動き」を一度確認しておくのが安心です。住宅地側へ入れば、比較的落ち着いた住環境が広がっているという紹介もあります。 (生活ガイド.com)
総合的には、暮らしの“安心基盤”として十分な条件が整っており、通勤・通学・生活利便の面でもバランスの取れた環境と言えます。
エスリード難波グレイスの立地
本物件「エスリード難波グレイス」は、所在地が大阪市大正区三軒家東付近とされ、駅徒歩数分という条件が想定される立地です。この立地条件は「駅近＋都心アクセス可＋暮らしやすさ」という三拍子が揃っており、選ばれる住まいとしての魅力が高いと言えます。
特に、駅がＪＲ環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の二路線を利用できる点が大きなアドバンテージです。通勤・通学・休日のお出かけといった日常動線が短く抑えられるため、住まいとしてのストレスが少ない環境です。さらに、駅徒歩範囲内に日常の買物・飲食・公共交通・住宅街・商店街が揃っている点も、生活の「動線が整っている」立地条件と言えます。
このように、「駅近で利便が高い」「都心アクセスを確保できる」「暮らしの基盤が整っている」という条件を重視する方にとって、有力な選択肢となる立地です。
周辺施設（5施設）
以下、物件利用時に「近くて助かる」実在の施設を5件ご紹介します。
- コンビニエンスストア「ローソン 大正駅前店」
所在地：大阪府大阪市大正区三軒家西１-14-12（大正駅出口近く）
概要：駅徒歩数分の場所にあるローソン店舗。深夜帯や帰宅直後の買い物に対応できるため、単身の方・仕事帰りの方にも安心の利便性があります。 - スーパー「イオン大正店」
所在地：大阪府大阪市大正区三軒家西１-14-16あたり（駅近隣）
概要：日常の食品・日用品を揃えられるスーパーが徒歩圏にあることで、買い物の負担を軽減できます。駅近という点で帰宅途中に立ち寄りやすいのもメリットです。 - ホームセンター「コーナンPRO 大正千島店」
所在地：大阪府大阪市大正区千島３-23-12あたり（車・自転車でもアクセス良好）
概要：家具・家電・日用品・DIY用品を扱う店舗があるため、新生活を始める際・住まいを整える際に役立つ施設です。徒歩・バス・自転車圏で使える環境です。 - 医療機関「大正病院」
所在地：大阪府大阪市大正区三軒家東１-12-20あたり（駅から徒歩数分）
概要：総合病院・医療機関として、診療・緊急対応可能な施設が近くにあることで、万一の体調変化や家族のケアにも安心感があります。 - 中学校「大阪市立大正中学校」
所在地：大阪府大阪市大正区北恩加島５-1-1（住宅地側）
概要：公共教育機関として中学校が近隣にあることで、ファミリー世帯の住まい選びにもプラスになります。通学距離が短めという点は安心材料です。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK／3LDK）
本物件が立地する大正駅エリアの賃貸相場および住居事情として、以下のようなデータがあります。
- ワンルーム：相場おおよそ5～6万円台。 (ライフルホームズ)
- 1K：約6～7万円台。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約9～11万円台という観測も出ています。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：14万円台前後というデータあり。 (ライフルホームズ)
駅徒歩数分・都心アクセス、かつ生活利便が整うという条件を本物件にあてはめると、住居のグレード・間取り・専有面積によって相場より若干高めの水準になる可能性があります。実賃料は築年・階数・方角・専有面積によって変動しますので、物件別にご確認ください。
総まとめ
「エスリード難波グレイス」が立地する大正駅徒歩圏という環境は、都心アクセス・日常の利便性・住みやすさのバランスが整った立地です。駅近という条件に加え、スーパー・コンビニ・ホームセンター・病院・中学校など暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っており、駅利用者数・人口数・賃貸相場の観点からも「暮らしやすい住まいの条件」を備えているといえます。都心近接を希望しつつ、日常生活を快適に過ごしたい方には有力な選択肢となる立地です。
下記リンクより詳細をご覧ください。
エスリード難波グレイス 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg257041414
大正駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2464
