立地・物件概要
「エスリード天王寺ブランシェ」は大阪府大阪市天王寺区大道四丁目あたりに立地する賃貸マンションです。最寄り駅の寺田町駅（大阪環状線）から徒歩数分という駅近立地で、都心部へのアクセスと住まいとしての落ち着きを兼ね備えた環境にあります。物件名に「天王寺ブランシェ」とある通り、天王寺区・寺田町エリアの利便性を活かして暮らしたい方向けの住まいと言えます。住宅地と商業地が混在する寺田町・天王寺区エリアに位置しており、築年数・建物仕様などの詳細は物件情報をご確認ください。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
まず、交通利便性を整理します。
寺田町駅（大阪環状線）を利用することで、天王寺・大阪駅方面・京橋方面・なんば方面などへのアクセスが良好という特徴があります。住まいとして駅徒歩数分という立地は、毎日の通勤・通学・外出における移動ストレスを軽減します。
例えば、JR大阪環状線で天王寺駅まで１駅という利便性があり、天王寺から地下鉄・他路線への乗換も容易です。住環境紹介サイトでは「JR大阪環状線寺田町駅は天王寺駅から１駅の場所に位置し、交通の利便性が高い」と記載されています。 (LIFULL HOME’S)
また、駅徒歩圏という物件の立地が、雨天時や夜間の移動でも安心感を高めるポイントです。これらを踏まえると、「都心・ターミナル駅へのアクセスが良く、駅近で日常利用の利便性が高い立地」であると評価できます。
寺田町駅エリアの住環境・治安・最寄り駅の人口数
住まい選びにおいて、「人口・世帯・治安・街の雰囲気」は重要な視点です。寺田町駅エリア（大阪市天王寺区大道・寺田町・勝山など）を以下の観点で整理します。
人口・世帯数・エリア特徴
町丁「寺田町一丁目」「寺田町二丁目」では、2019年3月31日時点で世帯数868世帯、人口1,547人というデータがあります。 (ウィキペディア)
また、天王寺区全体の統計によると人口は約82,000人、世帯数は約42,000世帯というデータも報じられています。 (生活ガイド.com)
これらの数値から、「駅近・住宅街としても成り立つエリア」であり、単身者やカップル、また将来的な世帯も視野に入れやすい印象があります。
治安・街の雰囲気
治安・住みやすさの観点では、住まい情報サイトで寺田町駅周辺の治安評価が「比較的良い」と紹介されています。 (イエプラ) また、まちむすびによる評価では「治安の良さ」が5点中3.7点と、駅徒歩圏の住宅地として十分な水準とされています。 (LIFULL HOME’S)
一方で「夜間の人通りが少ない路地では注意が必要」という声もあり、すべての時間帯・すべての道筋が明るく賑やかなわけではないという現実もあるようです。 (スマイティ)
このように、寺田町駅エリアは「交通利便が高く、暮らしやすさも備わっている住宅地」という評価ですが、時間帯・立地の細部については現地確認をおすすめしたいエリアです。
住環境まとめ
駅徒歩数分・ターミナルへのアクセス良好・周辺に暮らしのインフラが整っているという点から、寺田町駅エリアは「通勤・通学・日常の買物・休日の過ごし方」をバランス良く実現できる住まい候補となるでしょう。
周辺施設5選
物件検討の際に重要な、日常を支える近隣施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- コンビニエンスストア：セブン-イレブン大阪天王寺区勝山3丁目店
所在地：大阪市天王寺区勝山3丁目付近（駅徒歩数分圏）
特徴：24時間営業のコンビニが駅近・物件近にあることで、夜間・早朝の買物やちょっとした用事にも対応可能です。 - スーパー：ライフ・天王寺店
所在地：大阪市天王寺区勝山4丁目付近（徒歩圏）
特徴：生鮮食品・日用品などを扱うスーパーが駅徒歩圏にあることで、日常の買い出しがスムーズにできる生活動線が整います。 - ファミリーレストラン：ロイヤルホスト天王寺店
所在地：大阪市天王寺区悲田院町付近（天王寺駅寄り・物件からも利用可能）
特徴：家族での食事・来客・外食利用などに適したファミリーレストランが近隣にあることで、暮らしの幅が広がります。 - 運動施設／公園：桃ヶ池公園
所在地：大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目付近（物件徒歩圏）
特徴：芝生広場・ちょっとした散歩路などを備える都市公園で、休日のリフレッシュ・子どもとの遊び場としても活用できる環境です。 - 医療機関：大阪赤十字病院
所在地：大阪市天王寺区筆ヶ崎町付近（物件近隣）
特徴：総合病院が徒歩・自転車圏にあることで、日常の通院・急な体調不良の際にも安心を持ちやすい立地と言えます。
これら5つの施設が物件徒歩圏にあることで、買物・飲食・運動・医療という暮らしの主要な要素が整っており、住まいとしての実用性が高いエリアと言えます。
まとめ
「エスリード天王寺ブランシェ」は、寺田町駅徒歩数分という駅近立地に加え、JR大阪環状線を利用して天王寺駅・大阪駅方面へスムーズにアクセスできる交通利便性を備えています。住環境としても、住宅街としての落ち着き・生活利便施設・交通アクセスという三拍子が整っており、通勤・通学・日常の暮らし・休日のお出かけ、いずれにも対応可能な立地です。もちろん、家賃水準・向き・階数・築年数・建物仕様など、物件個別の条件は確認が必要ですが、交通・住環境・周辺施設という観点で見た場合、十分に検討に値する物件といえます。
物件詳細や最新の募集状況については下記をご覧ください。
エスリード天王寺ブランシェ 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg593432772
寺田町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2451
