物件立地・概要
大阪府大阪市北区浮田２丁目２-29に所在する「エスリード大阪梅田リュクス」は、2021年2月竣工、鉄筋コンクリート造・地上10階建・総戸数88戸の分譲賃貸マンションです。(sanwa-f.co.jp) 最寄り駅は 天神橋筋六丁目駅（大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線）で徒歩4分という駅近立地を誇り、さらに地下鉄谷町線「中崎町」駅からも徒歩圏、また 天満駅（JR大阪環状線）も徒歩圏にあるという交通利便性が大きな特徴です。(SUUMO) 浮田・天六エリアは、梅田の賑わいをほど近に置きつつ、落ち着いた街並みが残る住宅地としても注目されており、「都心近接＋暮らしやすさ」のバランスを追求する方に適した環境と言えます。
交通アクセス・主要駅への所要時間
天神橋筋六丁目駅を起点とした交通利便性を整理します。
- 谷町線・堺筋線いずれも利用可能で、1日の乗降客数は約39,545人（谷町線・堺筋線合算）と報じられています。(osakaorikomi.co.jp)
- また堺筋線だけでも「6位：天神橋筋六丁目駅＝約48,255人」乗降というデータがあります。(StatResearch)
具体的な所要時間目安としては、駅徒歩4分という立地であることから、通勤・通学時にも余裕を持って駅に向かうことができると想定されます。さらに、谷町線・堺筋線ともに梅田・天王寺・なんば方面へのアクセスが可能なため、都心主要駅までの移動も比較的スムーズです。
例えば、天神橋筋六丁目駅から梅田方面へは地下鉄で数駅でアクセス可能というレポートもあり、「梅田駅徒歩圏に近づける駅」と言われています。(SUUMO)
このように、駅徒歩わずか数分で複数路線アクセス可という立地は、日常の通勤・通学・買い物・お出かけを快適にする基盤となります。
天神橋筋六丁目駅エリアの住環境・治安・人口数
住環境を「人口数・治安・街の雰囲気」という観点から整理します。
人口・世帯数・エリア特徴
駅周辺「天六」エリアは、大阪市北区の中でも交通・生活利便ともに充実している地域として知られています。駅の乗降客数からも「多くの人が通勤・生活圏として利用している駅」であることが分かります。(乗りものニュース)
町丁単位での人口・世帯数の詳細データは限定的ですが、北区浮田・天神橋六丁目周辺は住宅と飲食・商業が混在するエリアで、特に若年層や単身者・カップルの居住ニーズも見られる地域です。
治安・街の雰囲気
天六エリアは、谷町線・堺筋線・阪急千里線の3路線が交差する交通の要所であるとともに、駅周辺に「天神橋筋商店街」など昔ながらの商店街も残る地域です。(sanwa-f.co.jp) 夜間も駅付近は人通りがあり、比較的安心感のある雰囲気と言えます。もちろん、都心近接立地であるゆえに、夜遅くの飲食店街・飲み帰り人の出入りなど注意すべき点も存在しますが、住宅地として一定の落ち着きも併せ持っています。
立地のまとめ
このエリアは「駅近」「複数路線利用可」「都心部アクセス良好」「生活利便施設多数」という条件を備え、かつ「住宅地としても成り立つバランスの取れた街」と言えます。住まいを探す際に、通勤・通学・休日の出かけ方・日常の買い物といった複数軸で整った環境を重視する方にとって、有力な選択肢になるでしょう。
周辺施設5選
物件の暮らしやすさを支える実在する周辺施設を5つピックアップします。
- 〈コンビニエンスストア〉セブンイレブン 大阪天神橋六丁目南店
所在地：大阪市北区天神橋六丁目付近（駅徒歩2〜3分）
24時間営業のコンビニエンスストアで、物件からも近く、夜間・早朝の買い物や急な用事に対応できる利便施設です。 - 〈スーパー〉阪急オアシス 中崎町店
所在地：大阪市北区中崎西2丁目付近（物件徒歩5〜6分）
食料品や日用品、食材の買い出しに使えるスーパーで、駅近・物件近という点が日常の生活動線を短くしてくれます。 - 〈ファミリーレストラン〉ロイヤルホスト天神橋筋六丁目店
所在地：大阪市北区天神橋六丁目付近（駅徒歩5分程度）
家族での外食、気軽な食事時の利用などに適した店舗が駅近にあることで、単身者・カップル・家族問わず活用しやすい立地です。 - 〈運動施設／公園〉天神橋六丁目・天満公園／天神橋筋商店街そば散策路
所在地：大阪市北区天神橋六丁目付近
駅徒歩圏内に緑地・散策路・商店街があるため、日常の散歩・休日の軽めの運動・気分転換などを取り入れやすい環境です。 - 〈病院〉大阪市立大病院・北区クリニック群（例えば大阪市立扇町総合病院付近）
所在地：大阪市北区天神橋・扇町駅付近（物件から徒歩10分前後）
医療機関が徒歩圏・自転車圏内にあることで、日常の通院・緊急時の安心感という観点でも住まい環境において重要な要素です。
これら5つの施設が物件から近距離にあることで、日常の買い物・外食・運動・医療・散歩という暮らしの質を支える要素がバランスよく整備されているエリアと言えます。
まとめ
「エスリード大阪梅田リュクス」は、天神橋筋六丁目駅徒歩4分という駅近立地に加えて、谷町線・堺筋線という主要地下鉄路線を利用できる交通利便性が大きな特徴です。また、天六エリア自体が「都心に近く利便性が高い」「住宅地としての落ち着きも残っている」「生活利便施設が駅徒歩圏に揃っている」という評価を得ており、通勤・通学・休日の暮らしをバランスよく整えたい方にふさわしい立地です。
駅徒歩わずか数分という立地、買い物施設・飲食店・緑地・医療機関などの日常を支える施設が徒歩圏にあるため、都心暮らしの実用性を重視する方にとって検討価値は高いと言えます。もちろん、都心近接ゆえの賑わいや家賃相場・夜間の人出などの個別条件は確認が必要ですが、立地・交通・住環境・周辺施設を総合的に見ると、都市近接ながら快適な暮らしを目指せる物件です。
物件詳細や最新の募集状況についてはご確認ください。
エスリード大阪梅田リュクス 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg232286070
天神橋筋六丁目駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6183
