大阪市大正区三軒家東に誕生した「エスリード大阪フェリス」は、最寄りの「大正駅」から徒歩数分という立地が魅力です。大阪市内の主要駅へのアクセスも良く、通勤・通学にも安心です。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅周辺の人口数、さらに日常生活を支える周辺施設を具体的にご紹介します。物件検討の際の地域理解にご活用ください。
立地・交通アクセス
「エスリード大阪フェリス」の所在地は大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目です。 (lacasa-osaka.com)
最寄り駅は 大正駅（JR大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線）。物件から徒歩2〜4分圏内というアクセス良好な立地が確認されています。 (ライフルホームズ)
また、阪神なんば線「ドーム前駅」や南海汐見橋線「芦原町駅」なども利用可能で、複数路線が使える点が利便性を高めています。 (lacasa-osaka.com)
アクセスの詳細
・JR大阪環状線 大正駅 徒歩2〜4分程度。 (ライフルホームズ)
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩2〜3分程度。 (ホームメイト)
・阪神なんば線 ドーム前駅 徒歩約10分程度。 (lacasa-osaka.com)
これらのアクセスにより、通勤・通学においても比較的ストレスが少ない立地と言えます。
主要駅までのアクセス
「大正駅」からのアクセスを基点に、主要な駅・エリアまでの移動の目安をご案内します。例えばJR大阪環状線を利用すれば大阪市内各方面への移動もスムーズです。
具体的な「〇〇駅まで×分」といった公式な所要時間の記載は物件紹介ページに明記されていませんが、物件紹介サイトでは「ドーム前駅へ直通4分」という記載もあります。 (大阪の賃貸マンション情報)
例えば、大阪環状線で「大阪駅」「京橋」「天王寺」方面、「難波」「心斎橋」方面へも乗り換えを含めてアクセス可能です。
この立地であれば、都心勤務・大阪市内での移動を想定する方にも十分な交通利便が期待できます。
最寄り駅の人口数・利用規模
「駅ごとの人口数」という公的統計は存在していませんが、最寄りの行政区である 大正区 の人口データが目安となります。区の推計人口は令和4年10月時点で約60,345人、世帯数29,807世帯というデータがあります。 (大阪市)
また、別の統計で大正区の人口は62,083人、人口密度6,584人／km²というデータも確認されています。 (ホームメイト)
さらに、「大正駅（JR大阪環状線）」の1日平均乗車人員は22,494人というデータが報じられています。 (pb-column.com)
これらの数字から、このエリアが決して「過疎」になっているわけではなく、一定の住民・交通量を有する地域であるといえます。
治安・街の雰囲気
大正区エリアの治安については、「大阪市24区中13位・昼間は平和だが夜は若者・酔っぱらいが騒がしく、やや治安が悪い」という評価もあります。 (イエプラ)
一方で、別の住みやすさの紹介では「大正駅周辺は大阪市内でも比較的住みやすいと評価されるエリア」との見方もあります。 (lakia-horie.com)
そのため、夜間の帰宅ルートや街灯のある道を選ぶなど、静かな暮らしを望む方はルート・時間帯を考慮することで安心感が増します。
また、区の将来ビジョンには「千島公園（11 ha）を中心に緑も整備され、地域の暮らしやすさを高める拠点」として記載されています。 (大阪市)
このように街並みとしても、再開発・住環境整備が進められているエリアです。
周辺施設の状況
物件周辺には、生活利便・子育て環境・休日の過ごし方に対応する施設が複数あります。以下、5施設をピックアップして概要をご紹介します。
- ファミリーレストラン「バーミヤン 大正千島店」
所在地：大阪府大阪市大正区千島1丁目23-115。 (乗換案内NEXT)
千島ガーデンモール内に位置し、家族での食事や休日のランチなどに利用しやすい店舗です。 - コンビニエンスストア（例：セブン-イレブン／ファミリーマート等）
物件周辺の生活情報として、「コンビニ(96 m)」と記載のある物件詳細があります。 (ライフルホームズ)
日常の買い物にわざわざ遠出する必要が少ない立地と言えます。 - 100円ショップ（例：100円ショップチェーン店舗）
物件詳細では「商店街(1,046 m)」「スーパー(849 m)」「ドラッグストア(402 m)」といった記載があります。 (ライフルホームズ)
このような環境から、100円ショップも徒歩圏で見つけやすいと推察できます。 - 大型商業施設「フォレオ大阪ドームシティ」
「サイゼリヤ イオンモール大阪ドームシティ店」など、ドーム前・大正エリアで紹介されています。 (食べログ)
スポーツ・イベントの拠点である「京セラドーム大阪」近くもあり、休日のお出かけ先としても魅力的です。 - 病院／中学校／運動施設の一例
・物件詳細で「総合病院(996 m)」という記載があります。 (ライフルホームズ)
・中学校については大正区内に複数ありますが、代表的な施設として「大阪市立大正北中学校」などが候補になります（詳細な距離記載なし）。
・運動施設・公園整備として「千島公園（11ヘクタール）」が区の将来ビジョンで紹介されています。 (大阪市)
これらを踏まると、買い物・飲食・休日のお出かけ・教育・医療という日常生活に必要な要素が徒歩圏または近距離に揃っており、暮らしやすさを感じやすいエリアです。
賃貸物件事情
（この項目では賃料帯も触れておきます）
「エスリード大阪フェリス」の1Kタイプ（専有面積21.20㎡～21.94㎡）の賃料はおおよそ6.2万円～6.58万円という情報があります。 (sumai-wjc.co.jp)
1LDKや2LDK、3LDKの賃料帯情報は物件紹介に明記されていませんが、1Kの賃料水準を参考にすると、単身者向け・通勤・通学重視の方に適した選択肢と言えるでしょう。
駅徒歩2～4分という立地を考えると、都心アクセスを重視する方にはバランスの良い価格帯と立地といえます。
総まとめ
「エスリード大阪フェリス」は大正駅徒歩圏に位置し、JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・阪神なんば線といった複数路線利用が可能な立地です。主要駅までのアクセスも良好で、物件周辺には買い物・飲食・医療・教育・休日の過ごし方を支える施設が整っています。大正区というエリアにおける人口規模や交通量も一定数あり、暮らしの「拠点」としての魅力を備えています。また、治安面では夜間の路地や人通りの少ない道では注意が必要ですが、街灯整備・再開発も進んでおり、実用的な暮らしを考えるうえで検討価値の高い物件です。
気になる方は立地・アクセス・周辺環境を実際に歩いて確認されることをおすすめします。
物件ページリンク：エスリード大阪フェリス 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg302755821
駅の賃貸一覧リンク：大正駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2464
