大阪府吹田市広芝町に位置する「エスリード江坂広芝町」は、都心アクセスに優れながら、落ち着いた住環境も確保された立地が魅力のマンションです。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食、子育て環境としても適したバランスのよい街「江坂駅」で暮らしてみませんか。
立地・交通アクセス
この物件が立地する吹田市広芝町は、御堂筋線・南北線直通の江坂駅から徒歩5〜10分程度の距離にあります。江坂駅は、大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行電鉄南北線の2路線が乗り入れ、都心へのアクセスも充実しています。実際、駅の一日平均乗降客数は約9万3,000人と報告されています。(StatResearch)
たとえば、江坂駅から「梅田」や「難波」方面へ御堂筋線で直通できるほか、新大阪方面・大阪空港方面などへも乗り換えが少ないアクセスが期待できます。
物件近隣は地下鉄出口や駅前通り・商店街が整備されており、通勤・通学から帰宅まで比較的動きやすいエリアといえます。
主要駅までのアクセス
・江坂駅から梅田駅までは御堂筋線で約10分程度（通勤時には多少変動します）
・江坂駅から新大阪駅までも1駅（あるいは乗り換え1回）でアクセス可能
・大阪市中心部（心斎橋・本町・淀屋橋方面）へも御堂筋線での直通があり、休日のお出かけにも便利です。
このように「都心近接＋郊外の落ち着き」を両立する交通利便性があります。
最寄り駅の人口数・街の特徴
吹田市全体として、江坂駅周辺を含む地域では人口数・世帯数ともに堅調に推移しています。江坂駅のある吹田市のデータでは、総人口約385,567人、世帯数約179,962世帯と報告されています。(ライフルホームズ)
さらに、駅から半径2km圏内の人数は2020年時点で約20万4,720人という調査もあり、2015年から約＋3.9％の増加傾向になっています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
また、駅前には商業施設・飲食店・生活サービス機関が揃っており、単身者・ファミリーどちらのニーズにも応えやすい街と評価されています。(単身赴任本舗)
治安・住環境の印象
江坂駅周辺は、交通アクセスが良好である反面、駅前通りや商業施設周辺の人通りが多く、夜間も比較的安心して歩くことができます。具体的な犯罪発生率の数値までは取得できませんが、地域情報サイトでは「住みやすい」「安心して暮らせる」という評価が見受けられます。(ウィル)
緑地公園や学校、公園など公共施設も比較的整備されており、住環境という観点ではバランスがとれていると言えるでしょう。
周辺施設（5施設ピックアップ）
- ファミリーレストラン：
ガスト カリーノ江坂店（大阪府吹田市豊津町9-40／江坂駅徒歩約1分） – 駅直結の商業ビル地下1階にあり、外食・家族利用にも便利です。(カリーノ江坂) - コンビニ（飲食・日用品）：
駅周辺には大手コンビニチェーン各社が出店しており、帰宅時間の遅い日でも気軽に立ち寄れます（例：駅出口付近の24時間営業店舗あり）※店舗名・リンク省略 - 100円ショップ：
セリア オッツ江坂店（大阪府吹田市豊津町14-8／駅出口8番から徒歩約1分） – 生活必需品や日用品を手軽に揃えられるショップです。(Yahoo!マップ) - ショッピングセンター：
カリーノ江坂（大阪府吹田市豊津町9-40） – 駅直結の複合ビルで、ファッション・雑貨・飲食店が入居。休日の散策にも適しています。 - 病院：
甲聖会紀念病院（大阪府吹田市江坂町2-、駅周辺） – 地域医療を担う病院が徒歩圏内にあることで、緊急時や家族構成がある暮らしにも安心です。(甲聖会紀念病院)
「エスリード江坂広芝町」検討者向け情報まとめ
この物件は、江坂駅徒歩圏で“都心アクセス＋生活利便性”が両立された立地です。鉄道2路線利用可能で、新大阪・梅田・心斎橋など大阪市内の主要エリアへのアクセスに優れています。駅前の商業施設や飲食店も充実しており、単身者にもファミリーにも暮らしやすい環境です。また、生活必需品を揃えられる100円ショップや、大手のファミリーレストラン、地域医療機関なども近接しているため、日常生活の安心感も高まります。
吹田市の人口・世帯数ともに増加傾向にあり、駅近くの沿線として今後も生活基盤として期待できるエリアです。駅前通り・通勤時間帯の人通りもあるため、夜間の帰宅でもまったく人通りがない時間帯が続くということは少ないでしょう。
ただし、駅からの距離・方角・階数・建物仕様・交通量など、具体の住戸条件により静かさ・採光・眺望は異なります。ご内覧の際には日当たり・窓の向き・道路・周辺建物との距離などもご確認をおすすめします。
“利便性の高い暮らし拠点”として江坂駅エリアを候補に入れている方にとって、有力な選択肢になる物件と言えます。
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