大阪市西区江戸堀一丁目に立地する「エスリード江戸堀」は、駅徒歩圏でありながら落ち着いた街なみと都心アクセスを併せ持つマンションです。物件検討をされる方に向けて、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅周辺の人口数・住環境、さらに周辺の実在施設を5点紹介しながら、わかりやすく整理いたします。
立地・交通アクセス
このマンションの所在する江戸堀一丁目は、江戸堀という大阪市西区の町名であり、北は土佐堀川・南は幹線道路に接するエリアです。 (ウィキペディア) 最寄り駅は阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）で、徒歩圏内とされており駅利用において利便性が高い立地と言えます。
駅からのアクセスが短ければ、通勤・通学・買い物・休日の出掛けにおける負担が少なく、日常生活の快適性が向上します。また、江戸堀エリアは比較的住宅・オフィス・商業が混在しており、マンションから駅・スーパー・飲食店・公園などを徒歩で回れる環境が整っています。地域活動も盛んで、町会・連合会などが活動を行っており、住民参加型の地域としての面もあります。 (nishi-fukushi.or.jp)
主要駅までのアクセス
阿波座駅を起点とすると、都心を横断する利便性が魅力です。大阪メトロ中央線・千日前線が利用できる駅であり、駅周辺の住みやすさ紹介では「梅田・なんば方面へのアクセスが良好」との記述があります。 (ライフルホームズ)
例えば、中央線を利用すれば「本町」「堺筋本町」方面へ直通あるいは短時間で移動可能です。千日前線を使えば「なんば」「天王寺」方面など南寄りのエリアへも乗り換えでアクセスできます。これにより、通勤・通学で都心部を利用される方や、休日のお出かけで梅田・なんば方面を視野に入れている方にとっても使いやすい交通環境です。
さらに、江戸堀エリアから駅へのアクセスも徒歩圏（具体的な徒歩分数は物件条件によりますが「駅徒歩数分圏」という前提）であるため、移動の時間ロスが少なく、鉄道利用を主体とするライフスタイルにマッチします。
最寄駅周辺の人口数・住環境
阿波座駅周辺の住環境・人口データを整理します。西区（大阪市西区）の人口累計は令和6年9月30日時点で約110,374人、世帯数69,681世帯、人口密度約21,185人／平方キロメートルという数値があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
住環境レビューでは、阿波座駅周辺は「公園が複数あり住宅街も落ち着きがある」「スーパー・コンビニ・公共施設が駅近くにあり暮らしやすさを実感できる」との記述があります。 (スマイティ)
このようなデータおよびレビューから、駅徒歩圏・住宅街寄りという条件であるこちらの物件は、人口基盤・生活施設・交通基盤ともに一定の条件を満たした住まいとして検討に値すると言えます。
治安・街の雰囲気
阿波座駅・江戸堀エリアの治安・街の雰囲気について確認します。住まい情報サイトでは「阿波座駅周辺の犯罪発生率は低め」「夜道も街灯が設置されており女性の一人暮らしでも安心できる」と紹介されています。 (clanhome-morinomiya.com)
一方で「高速道路の立体部が近くにあるため騒音・排気ガスを気にされる方も」「駅北側には領事館があり、街宣車の走行がごくまれにある」といった指摘も存在します。 (ラク賃不動産)
まとめると、日常生活・通勤・通学目的では安心感が得られ、夜間・一人歩き・住宅用途・静けさ重視の方は、建物前の通り・ルート・階数・向き・遮音対策などを確認されるとさらに安心です。
周辺施設（5施設ピックアップ）
物件の周辺に実在する生活利便施設を5つご紹介します。
- スーパー・コンビニ：ライフ阿波座駅前店（大阪市西区靱本町3-9-18付近）…駅近くに深夜まで営業しているスーパーがあることで、帰宅後の買い物もしやすい環境です。
- 100円ショップ：ダイソー 靱本町店（大阪市西区靱本町3-7-18付近）…住宅雑貨・日用品を手軽に揃えられる店舗が徒歩圏にあることは、新生活のスタート時にも安心材料となります。
- 運動施設・公園：靱公園（大阪市西区靱本町2-1付近）…駅徒歩圏・住宅街からアクセスできる都心の緑地で、散策・ジョギング・休日のリラックススペースとして機能します。
- 病院：大阪掖済会病院（大阪市西区川口3-6-26）…駅から少し歩いた場所にある医療施設で、通院や急な体調変化時の安心のために住まい近くにあると心強い施設です。
- 中学校：大阪市立江之子島中学校（大阪市西区江之子島2-1-20付近）…教育施設が徒歩圏内にあることで、ファミリー世帯・将来的に子育てを視野に入れた住まい選びにも安心の一環となります。
これら5施設が徒歩圏に揃っていることで、「買い物」「健康・医療」「緑・運動」「教育」といった日常生活の主要なシーンがカバーされており、住まいとしての安心感・利便性が高いと言えます。
まとめ
エスリード江戸堀は、駅徒歩圏・複数路線利用可の阿波座駅エリアに位置し、都心アクセス・生活利便性・住環境・治安という観点からバランスの取れた物件です。西区江戸堀という住所において、都心の利便性を享受しながら下町・住宅街の落ち着きも感じられる立地です。通勤・通学・休日の買い物・医療・緑・教育を意識される方にとって、有力な選択肢となり得る住まいです。物件検討時には、駅からの歩きやすさ・建物前の通りの明るさ・夜間の人通り・建物の向き・階数・遮音・採光なども併せてご確認ください。
エスリード江戸堀 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg423170965）
阿波座駅 賃貸一覧（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522）
