大阪市都島区東野田町１丁目に位置する「エスリード京橋」は、複数路線が交差し大阪市内外へのアクセスに優れた「京橋駅」徒歩圏のマンションです。都心生活の利便性と日常の暮らしやすさを兼ね備えた立地にあり、物件を検討される方にとって、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅周辺の人口数、さらに日常生活を支える周辺施設まで、具体的に分かりやすく整理してご紹介します。
立地・交通アクセス
エスリード京橋の所在地は大阪府大阪市都島区東野田町１丁目。京橋駅から徒歩数分という立地が特徴です。例えば物件情報によると、地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅から徒歩１分、京阪本線「京橋」駅から徒歩３分、ＪＲ大阪環状線「京橋」駅から徒歩６分というアクセスが可能です。(takuto-property.com)
このように、３社・複数路線利用できるターミナル駅近接のため、通勤・通学だけでなく休日の外出・出張などでも移動の自由度が高い立地と言えます。
また、都島区東野田町という住所からも分かるように、駅前の商業中心地と住宅街の境界に位置しており、商業施設・飲食店が充実しつつ、少し歩けば落ち着いた住環境にアクセスできるというメリットがあります。
主要駅までのアクセス
京橋駅を起点としたアクセス状況を整理します。
京橋駅は複数路線が交差する大阪の交通結節点であり、例えばＪＲだけでも、１日平均乗降客数が21万8,388人という統計があります。(StatResearch) また、京阪電鉄も含めて「駅周辺１日約50万人」もの乗降があるとの報道もあります。(乗りものニュース)
このような駅力を背景に、都心主要駅へのアクセスも良好です。例えば大阪駅（梅田エリア）へは京橋駅からＪＲ大阪環状線で数分程度、京阪本線・地下鉄を使えば淀屋橋・本町方面へもスムーズに移動できます。実際、京橋駅の紹介記事では「大阪駅まで乗車時間わずか６分」といった記述も見られます。(takuto-property.com)
このため、通勤・通学で都心部を利用する方、休日に梅田・なんば方面へお出かけする方にとって大きな利点があります。特に、複数路線かつターミナル駅近くという立地は、鉄道を主要な移動手段とする生活において安心感をもたらします。
最寄り駅周辺の人口数・住環境
物件の最寄り駅である京橋駅周辺、属する区である都島区の人口・世帯構成・住環境を整理します。
都島区の人口は令和5年7月1日時点で約11万人（約110,000人）、世帯数は約59,000世帯というデータがあります。(posting-nihon.com) 年齢別では15歳未満が約10.8％、15～64歳が約64.8％、65歳以上が約24.4％というデータもあります。(生活ガイド.com)
また、京橋駅エリアの住みやすさについて紹介された記事では「飲食店・商業施設が集まりながらも、駅から少し離れると住宅街が広がっており、比較的静かで住みやすい環境が整っている」という記述があります。(luck-sekime.com)
このようなデータ・レビューから、都心に近いながらも居住用途としての基盤が整っており、通勤・通学・毎日の生活動線を意識する方にとって検討に値するエリアと判断できます。
治安・街の雰囲気
京橋駅周辺の治安・街の雰囲気については、複数の住みやすさ調査・住民レビューがあります。
例えば「駅周辺の治安は大阪市内でも比較的に良い」としつつも、「飲食店・居酒屋が多く、夜道・裏路地などでは酔客や客引きに注意したい」とのコメントもあります。(イエプラ)
具体的には、京橋駅エリアのレビューでは「JRと京阪が使えるので通勤や出かけるにも行動がしやすい。時間が遅くなっても駅前タクシーが載れるので終電後でも安心」という一方で、「飲み屋街・キャッチが多く、夜の一人歩きには少し警戒したほうが良い」という意見もあります。(スマイティ)
さらに、治安解説において「住宅地が多く、街灯・警察巡回・人通りがあるため犯罪発生が抑制されている」という評価もあります。(lakia-kyobashi.com)
総じて言えば、日中・通勤・通学時間帯における安心感は高く、夜間・繁華街近くの路地や人通りの少ない道については事前確認が望ましいと言えます。物件を選ぶ際には「駅から徒歩何分」「建物前の通りの明るさ・人通り」「向き・階数」なども住み心地に影響する要素として意識されると良いでしょう。
周辺施設（5施設ピックアップ）
物件周辺には生活利便性・日常の安心感を支える施設が揃っています。実在する施設を5つ選び、概要を紹介します。
- 100円ショップ：ダイソー 京阪モール京橋店（大阪府大阪市都島区東野田町2-1-38）…駅近の商業施設「京阪モール」内にあるため、仕事帰り・買い物帰りに立ち寄りやすい立地です。
- コンビニ：ファミリーマート 京橋片町口店（大阪府大阪市都島区東野田町1-3-10付近）…駅片町口から徒歩数分。急な買い物・生活用品の調達がスムーズです。
- 大型商業施設：京阪モール（大阪府大阪市都島区東野田町2-1-38）…複数のファッション・飲食テナント・スーパーも併設されており、休日のショッピング・外食にも対応。
- 病院：愛仁会病院（大阪府大阪市都島区東野田町3-9-6）…京橋駅から徒歩圏の医療施設として、暮らしの安心を支える存在です。
- 運動施設：大阪城公園（大阪府大阪市中央区大阪城）…物件から徒歩あるいは自転車圏でアクセスできる都市の大きな緑地・散策・ジョギングに適した施設として、住み始めてからの暮らしにゆとりをプラスします。
以上のような施設が徒歩圏内にあることで、日常の買い物・医療・レジャー・運動といった複数のライフシーンにおいて暮らしやすさが高いと言えます。物件から駅までの動線・施設までの徒歩時間もあわせて確認されることをおすすめします。
まとめ
エスリード京橋は、駅徒歩圏・複数路線利用可・都心アクセス良好という立地条件に加え、最寄りの京橋駅エリアが人口基盤・交通基盤・生活利便性・治安の観点においてバランスのとれた街である点に魅力があります。都心での日常・通勤・休日を意識される方にとって、有力な候補となる住まいと言えるでしょう。物件検討の際には、実際の駅からの歩きやすさ・建物の向き・周囲の環境（商業施設の近さ・飲食店の密集エリアの有無）などもご確認ください。
エスリード京橋 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg2092680515）
京橋駅 賃貸一覧（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457）
