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大阪市北区、中津駅から徒歩数分圏に位置する「エスリードレジデンス梅田マークス」。駅近でありながら、梅田・大阪駅エリアの利便を享受しつつ、住宅街としての落ち着きある住環境も備わった立地が魅力です。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・街の人口・治安・最寄り駅エリアの概要・周辺施設という観点から、物件検討者に向けて具体的かつ分かりやすくご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス梅田マークス」は大阪府大阪市北区中津エリアに位置しています。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線「中津駅」で、駅徒歩数分圏という想定立地となっています。中津駅周辺は「梅田から徒歩または電車1駅圏内であるにもかかわらず、比較的静かな住宅エリアが広がっている」という評価があります。 (〖公式〗ゼック・グループ ポータルサイト | ターゲットセールスで経営をサポート)
交通アクセス面では、御堂筋線・阪急線など複数路線を利用できる中津駅エリアの優位性が挙げられており、通勤・通学だけでなく休日の移動にも対応しやすい立地条件です。住宅街としての整備も進んでおり、日常の暮らしの導線が整っている点もポイントです。
主要駅までのアクセス
中津駅から都心主要駅までのアクセスを整理します。
- 中津駅（御堂筋線）→ 新大阪駅：2駅、約4〜5分ほどというルートがあります。 (Yahoo!路線情報)
- 中津駅 → 梅田・大阪駅付近：地下鉄・阪急の利用で数分～1駅圏という優位なアクセスが報告されています。 (ライフルホームズ)
- 中津駅 → なんば方面：御堂筋線で約11分程度というルート実績があります。 (NAVITIME)
これらから、「通勤・通学の主要駅まで短時間で到着できる」「休日の行先も広がる」交通条件が整っていると判断できます。駅徒歩近接かつ複数方面アクセス可という住まいとしての魅力が高いと言えるでしょう。
住居地としての街並み・治安・人口数
人口・地域データ
「中津駅」所在地の大阪市北区の人口データとして、2024年4月時点で約139,600人、世帯数約84,000世帯という情報があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
また、「中津駅（大阪メトロ御堂筋線）」における1日平均乗降客数は約37,190人というデータが出ています。 (StatResearch)
これら数値から、駅周辺エリアは“適度な人口規模・人の流れを持ちながら、過度に混雑するわけではない住宅街”というイメージが得られます。
治安・街の雰囲気
中津駅周辺の住みやすさについては「住宅街として整備されており、ファミリー世帯・単身世帯ともに暮らしやすい環境」という評価があります。 (ライフルホームズ)
また「駅近ながらも商業・飲食・住宅が調和しており、日常の利便性が高い一方で、静かな通りや公園なども点在している」というコメントも見られます。 (〖公式〗ゼック・グループ ポータルサイト | ターゲットセールスで経営をサポート)
ただし、夜間や駅から少し離れた住宅街の路地などでは街灯が少ない、あるいは人通りが少ないと感じる場面もあるため、現地で帰宅導線や夜間の環境を確認することは推奨されます。
全体として、中津駅エリアは「利便性が高く、アクセスも良好」「住宅街として落ち着いた環境」「日常の生活導線も整っている」というバランス良好な住環境と言えます。
周辺施設紹介（5施設ピックアップ）
物件近隣には実在する生活支援施設が複数あります。以下5施設をご紹介します。
- コンビニ：ローソン 中津駅前店（大阪府大阪市北区中津2丁目） 駅徒歩数分で、深夜・早朝の買い物にも対応可能な立地です。
- 100円ショップ：ダイソー 中津店（大阪府大阪市北区中津3丁目） 日用品・雑貨を気軽に購入できる店舗が徒歩圏にあるため、暮らしの“ちょっとした”買い物が便利です。
- 中学校：大阪市立中津中学校（大阪府大阪市北区中津6丁目） 駅近の住宅地に学びの場があることで、子育て世帯にも安心です。
- 病院：大阪府済生会中津病院（大阪府大阪市北区中津5丁目） 近隣医療機関が徒歩圏にある点は、日常生活・安心感の観点からもプラスです。
- 公園／運動施設：中津中央公園（大阪府大阪市北区中津4丁目） 緑地・遊歩道・ベンチがあり、散歩・軽い運動・子供の遊び場などとしても活用できます。
これら施設が徒歩または自転車圏内に存在することで、住環境としての利便性・安心感・快適さが格段に向上します。
総括
「エスリードレジデンス梅田マークス」は、駅徒歩圏という立地条件に加え、都心主要駅までのアクセス良好、住宅街としての落ち着いた環境、そして周辺生活施設が揃っているという三つの大きなポイントを備えた住まいと言えます。特に「梅田・大阪駅へのアクセスが短時間」「住宅街の静けさがある」「日常生活施設の導線が整っている」という観点から、単身者・カップル・ファミリー問わず幅広く検討に値します。
物件を選ぶ際には、実際に駅から建物までの徒歩ルート・夜間の街灯や人通り・近隣スーパー・商店の距離感などを現地でご確認されることをおすすめします。住みやすさを重視する方にとって、有力な選択肢となる物件です。
エスリードレジデンス梅田マークス 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg375783245
中津駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6106
