大阪市福島区福島四丁目に位置する「エスリードレジデンス大阪福島フロント」は、都心アクセスの利便性と、暮らしやすい住宅環境を兼ね備えた賃貸マンションです。ここでは、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅圏域の人口・街の規模を整理し、さらに周辺施設（ファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・ショッピングセンター・病院・中学校など）から実在する５施設を選び、暮らしに即した情報を具体的にご紹介します。物件検討を進める皆さまにとって、参考となるよう丁寧に整理しました。
立地・交通アクセス
本物件「エスリードレジデンス大阪福島フロント」が所在する大阪市福島区福島四丁目エリアは、最寄り駅が 新福島駅（大阪府大阪市福島区）という位置づけです。新福島駅は、ＪＲ東西線および京阪・阪神方面とも近接し、「梅田」「大阪駅」「なんば」「京橋」など大阪都心部へのアクセスが良好な交通拠点の一つです。
このエリアは、商業施設・飲食店・コンビニ・スーパーが徒歩圏に揃っており、日常の買い物・外食・通勤・通学のどれにおいても動線が確保されています。また、駅・線路沿いの賑やかな通りから少し内側に入ると、住宅街が広がっており、利便性と落ち着きのバランスが取れた住環境と言えます。
物件の立地としては、駅近で都心アクセスを重視したい方だけでなく、日常生活で暮らしやすさを求める方にも適しています。
主要駅までのアクセス
新福島駅が拠点となる交通利便性を、代表的な主要駅までの所要時間目安も交えて整理します。
- 新福島駅から大阪・梅田方面へは、乗換が少なく約2〜4分程度というアクセスの良さが報告されています。 (pb-times.com)
- また新福島駅から京橋・大阪城北詰・淀屋橋方面、休日の買い物や外出先としても便利な「なんば」方面へも乗換１回程度・約10〜15分前後という情報があります。 (karilun-かりるん-)
このように、通勤・通学・休日の外出・買い物処としても都心部への移動が短時間で叶う立地です。駅近くに住むことで「移動時間を短くして暮らしたい」「都心部へのアクセスを重視したい」という方には、大きなメリットとなります。
最寄り駅圏域の人口・街の規模
最寄り駅「新福島駅」およびその所在区である大阪市福島区の統計データを用いて、街のスケール・人口構成を整理します。
- 福島区の人口密度は大阪市内でも概ね17,000人／㎢程度というデータが出ており、府内で上位に位置します。 (進学ネット)
- さらに、福島区は近年「交通アクセス・商業施設・住宅供給」の視点から人気上昇中エリアで、居住人口が一定数確保されたうえで、住み替え・投資という観点でも注目されています。 (レジデンスレビュー)
- 駅勢圏人口（2005年頃の公表値）では「新福島」なども含む駅勢圏人口の分類において、数万規模が報告されており、住宅需要・賃貸需要の裾野があることが示唆されています。 (大阪府)
以上から、このエリアは「居住人口が確保され、交通結節点として機能し、住宅として成立しやすい街」と整理でき、賃貸物件検討において「単身・カップル・ファミリー」いずれにおいても検討対象になりうる立地です。
治安・街並み・住心地
新福島駅周辺・福島区の住環境（治安・街並み・暮らしやすさ）について整理します。
治安
福島区は大阪市24区の中で比較的治安が良い部類との評価があります。 (イエプラ) 実際に福島駅エリアでは「夜でも駅前の通りに人通りがある」「飲食街近くだが住宅街エリアも整備されている」といった住民レビューが報告されています。 (Lakia Nodahanshin)
ただし、駅近・飲食街寄り・深夜帯の帰宅ルートなどでは「人通りが少ない」「酔客の多い”飲み屋街”に近い」などの注意点も挙げられており、物件を選ぶ際には「帰宅時のルート」「通りの明るさ」「建物の階数・向き」なども確認したほうが安心です。 (アプフェルユニオン)
街並み・住心地
このエリアの魅力として「梅田近接・交通良好」「スーパー・コンビニ多数」「少し内側の住宅街で落ち着いた暮らし」が挙げられています。 (homes.co.jp) 駅から少し入った場所には静かな住宅街が広がっており、飲食店・商店街が並ぶ通りとのバランスがとれているという声もあります。 (karilun-かりるん-)
総括
以上を踏まえると、新福島駅エリアは「都心アクセス」「生活利便」「住環境のバランス」という観点から、住宅地としても魅力ある立地です。駅徒歩数分圏であれば通勤・通学・買い物・休日の過ごし方すべてを満たしやすく、単身・カップル・ファミリー問わず検討しやすい物件エリアと言えます。物件選びを進める際には、駅からの出口・通り・帰宅ルート・建物仕様などを現地で確認されると、安心して暮らせる住まい選びにつながります。
周辺施設（５施設ピックアップ）
以下、新福島駅・福島区福島四丁目周辺に実在する施設を５つ選定し、それぞれ概要を記載します。
- コンビニエンスストア：ローソン 福島４丁目店（大阪府大阪市福島区福島4-7-2）
駅出口を出て徒歩数分圏内に位置しており、帰宅途中の立ち寄り・夜間・早朝の買い出し・軽食・日用品確保に非常に便利な施設です。 - ファミリーレストラン：ジョナサン 福島・福島四丁目店（大阪府大阪市福島区福島4-10-15）
駅近くのチェーンファミリーレストランで、家族・友人・一人でも利用しやすく、外食・休日利用に使える店舗です。 - 100円ショップ：ダイソー 福島店（大阪府大阪市福島区福島5-6-10）
日用品・雑貨・季節用品・生活備品などを低価格で調達できる店舗で、暮らし始めの備えや細かな出費の軽減にも寄与します。 - 病院：聖バルナバ病院（大阪府大阪市福島区鷺洲2-13-33）
福島区エリア徒歩圏にある医療機関で、急病・通院・検診など医療面での安心材料になります。 - ショッピング施設：野田阪神ウィステ（大阪府大阪市福島区海老江1-5-17）
駅徒歩圏にある中規模ショッピング施設で、スーパー・雑貨・飲食・専門店が揃っており、日常の買い物・週末の外出に適した施設です。
これら５施設が揃っていることで、「駅近・買い物容易・日用品調達可能・医療安心・飲食・休日施設あり」という、賃貸物件を選ぶ際に望まれる生活インフラが十分に網羅されていると言えます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島フロント」が立地する新福島駅エリアは、アクセス・日常利便・住環境・居住人口という観点から総合的に優れた住宅地です。駅から主要駅へのアクセスが非常に良く、買い物・飲食・生活施設・医療機関・教育施設などが徒歩圏で揃うため、暮らしやすさも高いと言えます。
しかしながら、駅近・商業施設近接という立地ゆえに、「夜間の通りや帰宅ルート」「飲食街・人通りの多い時間帯」「建物仕様・階数・向き」などを現地で確認することは安心して暮らすうえで重要です。
単身者・カップル・ファミリー問わず、「都心アクセスを重視しつつ生活利便・住みやすさも兼ねたい」という方には十分に検討価値のある立地条件です。ぜひ「エスリードレジデンス大阪福島フロント」の立地を実際に歩いてご確認いただき、ご自身の暮らし方に合った住まいかどうかをご判断ください。
エスリードレジデンス大阪福島フロント 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2135354234
新福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9122
