物件概要
大阪府大阪市都島区内に位置する「エスライズ都島」。最寄り駅は 都島駅（大阪メトロ谷町線）で、駅徒歩圏というアクセスの良さを備えています。都心近接ながら住宅街としても住みやすい地域で、通勤・通学・休日の買い物・散策など、生活のあらゆるシーンに対応可能な環境です。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用データ、そして周辺施設を実在のものから5件紹介し、検討者向けにわかりやすく整理します。
立地・交通アクセス
「エスライズ都島」は、都島区の都島本通あたり、都島駅から徒歩数分圏という立地に位置しています。駅から物件までの徒歩ルートは、駅出口から住宅街・商店街を通り抜けるようなルートが多く、日常の移動においても負担が少ないと考えられます。
都島駅エリアは、「都心アクセス」と「暮らしやすさ」のバランスが高く評価されている地域です。例えば、都島区は「住宅街として居住層が多く、スーパーや病院など生活インフラが一定整っている」とされています。 (karilun-かりるん-)
また、都島駅から地下鉄谷町線を利用すれば梅田・天王寺などの主要ターミナル駅へもアクセス可能で、通勤・通学・休日の移動がしやすい点が魅力です。こうした「駅近＋都心アクセス＋生活利便施設徒歩圏」という三要素が揃っている立地は、住まいとして非常に有力といえます。
主要駅までのアクセス
この物件の大きな強みは、都心・主要駅へのアクセスが良好である点です。以下に代表的なアクセス例を示します。
- 都島駅から大阪メトロ谷町線を利用すれば、梅田方面・天王寺方面へ直通または乗換少で移動可能という記録があります。例えば梅田まで15分程度という説明も見られます。 (apfel-un.com)
- また、都島駅エリアから京橋・桜ノ宮・大阪城公園なども徒歩・自転車または数駅でアクセスできるため、休日の買い物・カフェ・散策といった行動範囲も広がります。
- 通勤・通学・休日利用それぞれにおいて「駅近という移動負担の少なさ」が日常の快適さにつながります。
このように、「駅徒歩数分＋都心アクセス優良」という条件を備える立地という意味で、交通面でのメリットは大きいと言えるでしょう。
治安・街の雰囲気
住まいを選ぶ際、「安心して暮らせる環境かどうか」も大きなポイントです。都島駅周辺・都島区中央部の治安・街の雰囲気について整理します。
- 住みやすさの評価では、都島駅周辺の地域について「住宅街として落ち着いており、夜も静かで治安が良いと感じる」とのコメントがあります。 (lakia-kyobashi.com)
- 一方で、区全体では「大阪市24区中、治安順位が中位」という評価も出ています。例えば都島区の犯罪率が1.37％というデータがあり、全24区中13位という位置付けです。 (イエプラ)
- また、駅近くでも「交通量・人通りのある通り」「住宅街の通り」とで雰囲気が異なるという指摘もあり、帰宅ルートや時間帯を意識すると安心です。 (スマイティ)
総合的には、「駅近で利便が高く、住宅街としても落ち着きがある」「都心アクセスが良好」というプラス面が非常に強く、治安面でも日常生活に支障ない環境と整理できます。
最寄り駅「都島駅」の利用データ
駅およびその周辺の利用状況・人口規模を確認することで、生活圏としての“規模感”が把握できます。都島駅のデータを以下に整理します。
- 大阪メトロ谷町線・都島駅の1日平均乗降客数は約 29,880人 というデータがあります。 (StatResearch)
- 別データでは「1日乗降人員 32,008人」という数字も報じられています。 (ウィキペディア)
- 駅の規模から見て、利用者数が非常に多いターミナル駅というわけではないものの、駅徒歩数分という立地を活かすには十分な“人の流れ・交通インフラ”が確保されていると言えます。
このように、「程よい駅規模＋駅徒歩数分＋都心アクセス良好」という構図が、居住者にとって“ちょうどよいバランス”の立地であることを示しています。
周辺施設のご紹介（5件）
住まいを選ぶ際、徒歩圏にある日常施設の有無は重要なチェックポイントです。以下、実在する都島駅近隣の施設を5件ピックアップしてご紹介します。
- セブン‐イレブン 大阪都島本通３丁目店（コンビニ）
大阪市都島区都島本通3丁目付近。駅から徒歩数分圏にある24時間営業のコンビニで、帰宅が遅い日や急な買い物時にも安心です。 - ライフ 都島駅前店（スーパーマーケット）
大阪市都島区都島本通1丁目あたり。食品・日用品を揃える大型スーパーが駅近くにあることで、日常の買い出しがスムーズに済ませられます。 - ダイソー 都島本通店（100円ショップ）
大阪市都島区都島本通2丁目付近。生活雑貨・日用品を手軽に購入できる100円ショップが徒歩圏にある点は、特に単身者・初めての引越しの方にも嬉しい環境です。 - 大阪市立都島区民センター（公共施設）
大阪市都島区中野町2丁目付近。区役所系窓口・図書館・地域ホールなどが併設されており、生活インフラとして安心できる施設が徒歩圏にあります。 - 淀川河川敷公園（運動・散策施設）
大阪市都島区〜西区にかけて広がる川沿いの公園。ジョギング・散歩・休日のリラックスタイムに利用できる開放的なスペースが徒歩・自転車圏にあることは、住環境として大きなプラスです。 (UR都市機構)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「駅近という利便だけでなく、日常生活で使う施設が近い」「暮らしやすさ」を実感できる環境と言えます。
まとめ
「エスライズ都島」は、都島駅徒歩数分という利便性、駅近ながら住宅街としての落ち着き、そして徒歩圏に生活インフラ・スーパー・公園・コンビニが整っているという“三拍子”が揃った住まいです。
最寄り駅である都島駅の利用データ・街の住みやすさ・治安の評価を含めても、「駅近×都心アクセス×生活利便」がバランスよく整っていると整理できます。
都心近接で「通勤・通学に便利」「暮らしを支える施設も近い」「静かな住宅街もある」住まいをお探しの単身者・カップル・また通勤重視の方には、有力な選択肢となる物件と言えるでしょう。
物件情報はこちらをご確認ください：
エスライズ都島 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg1242108163
また、都島駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6494
