物件概要
大阪府大阪市西区京町堀1丁目〜2丁目付近に立地する「エスライズ京町堀」。最寄り駅は大阪メトロ中央線・千日前線が交差する阿波座駅で、徒歩数分の距離が想定される好立地です。
本物件は、都市機能と居住機能のバランスが良好な西区京町堀エリアに位置し、通勤・通学・休日の利用にも利便性が高い立地として紹介されています。
今回は、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口・乗降客数に加え、周辺にある実在施設を5件紹介し、物件を検討される方向けにわかりやすく整理します。
立地・交通アクセス
まず、立地面では「駅近」という条件が非常に強みです。阿波座駅から徒歩圏という点に加え、京町堀・靱本町エリアという都市居住・オフィス混在のエリアにあることで、「利便」と「住まいとしての落ち着き」の両方が期待できる環境です。
駅から物件へ向かうルートは、平坦な道が多く、徒歩・自転車利用も比較的ストレスが少ない傾向です。例えば、靱公園など緑地が近隣にあるという情報もあり、通勤・通学の拠点から帰宅する際に“リラックスできる帰り道”が見込まれます。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
さらに、阿波座駅自体が中央線・千日前線という大阪市内主要な地下鉄2路線の交差駅であるため、複数方面へのアクセス選択肢がある点も立地の魅力です。街の風景としては、オフィス街・住宅街・商店街が混在しており、「駅近だけれど静かに暮らせる」「生活の拠点として住みやすさを感じやすい」という住環境が整っていると評価できます。
主要駅までのアクセス
「エスライズ京町堀」の立地価値を上げているもう一つのポイントは、主要駅・繁華街・交通ハブへのアクセスの良さです。具体的には次のようになります。
- 阿波座駅から大阪メトロ中央線にて、本町・梅田方面へ直通アクセスが可能で、通勤・通学先が市内中心部という方にも有利です。実際、住みやすさレポートには「本町まで約1分」と記載されています。 (賃貸.net)
- 千日前線の利用により、なんば方面・上本町方面にもアクセス可能。休日のショッピングや外出の幅も広がります。
- 加えて、車・タクシー・自転車の利用も便利な道路網（なにわ筋・本町通など）が近くにあるとされており、自動車利用も視野に入れやすい環境です。 (Renosy)
このように、通勤・通学・買物・レジャーといった日常の移動に強みがあり、「住む場所として交通アクセスを重視したい」という方には特に選びやすい立地です。
治安・街の雰囲気
住環境を検討するうえで「安心して暮らせるかどうか」も大きなポイントです。阿波座駅周辺・京町堀エリアの治安・街の雰囲気について整理します。
阿波座駅周辺はオフィス街・交通の要所に近接しており、住環境として“利便性が高い”という声が多くあります。また、住みやすさを評価する住民インタビューでは、「駅から近くて通勤・生活が楽」「商店・飲食・買い物施設が近くに揃っている」というコメントが見られます。 (賃貸.net)
一方で、オフィス街・商業施設が近いということで“夜間の人通り”や“歓楽的な動き”があるという指摘も散見され、「静けさを求めるなら少し駅から距離を取っても良い」という意見もあります。住まいとして選ぶ際には、夜間の時間帯や通勤・帰宅路の照明・人通りの状態を確認することが推奨されるでしょう。
総じて言えば、「交通・生活利便が高く、アクセス中心部という条件を重視するなら非常に有利」「ただし、住宅街の静けさや夜間環境を重視するなら、少し立地条件を見ておくべき」という評価ができます。
最寄り駅「阿波座駅」の人口・利用データ
物件検討時には、駅・その周辺エリアの利用規模・人口状況を把握しておくと、生活圏としての“スケール感”や“人の動き”が見えてきます。阿波座駅のデータを整理します。
- 大阪メトロ中央線・千日前線の阿波座駅における1日あたり平均乗降客数は約42,176人というデータがあります。 (StatResearch)
- また、別資料では阿波座駅の1日あたり平均乗降客数が47,704人という数値も報告されています。 (大阪メトロ)
- 駅・エリアの人口推移については、京町堀・阿波座エリアではマンション建設が進んで増加傾向にあるという記事もあります。 (Renosy)
これらの数字から、「駅として利用者数が安定しており、交通・商業の拠点として機能している」「駅徒歩圏に住む住民・利用者が一定数存在している」という環境が読み取れます。これは、居住用物件として「人の動きがある」「インフラが整っている」ことを示す良い指標になります。
周辺施設のご紹介（5件）
生活を支える施設が徒歩圏にあることもまた住まい選びの大きなポイントです。物件付近で実在する施設を5件ピックアップしてご紹介します。
- 靱公園（運動・散策施設）
大阪市西区京町堀2-1-4 等に位置。バラ園やテニスコート、ケヤキ並木などが整備され、都会の中で緑に触れられる貴重なスポットです。徒歩圏にこうした緑地があることは、暮らしの質を高める要素です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) - ライフ 阿波座駅前店（スーパー）
大阪市西区立売堀3丁目・福島町3丁目付近にあるスーパー。駅徒歩圏という利便性の高い立地にあり、日々の食材・日用品の買い出しが非常にしやすい環境です。記事内でも「ライフ阿波座駅前店が徒歩1分」との記載があります。 (Renosy) - ローソン 京町堀三丁目店（コンビニ）
大阪市西区京町堀3丁目2-26付近。駅から徒歩数分の立地で、24時間いつでも利用できる点は、急ぎの買い物・深夜帰宅時・ちょっとした用事の際に安心できる要素です。 (ナビタイム) - 西警察署 靱交番（交番／公共安全）
大阪市西区靱本町2-1-14に位置。物件エリアから徒歩数分の距離に警察交番・消防署出張所など公共安全施設があるという点は、住環境として安心感を高める要因です。 (ナビタイム) - 大阪市消防局 西消防署 江戸堀出張所（消防署）
大阪市西区江戸堀1-24-18付近。万一の際の救急・消防対応拠点が付近にあるというのも、住宅街としてプラスの要素です。徒歩圏にこうしたインフラが整っていることは、暮らしの安心度を高めます。 (ナビタイム)
まとめ
「エスライズ京町堀」は、阿波座駅徒歩数分という優れた交通アクセス、駅周辺・徒歩圏にスーパー・コンビニ・公園・公共施設が整っているという生活利便性、そして都心近接ながら住環境としての落ち着きも備えている、バランスの取れた住まいです。
最寄り駅「阿波座駅」の乗降客数データ・街の人口動向・住みやすさのレポートからも、交通・居住ともに安心できる構造を持つエリアであることが読み取れました。
都心近くで「駅近＆生活利便が整っている」住まいをお探しの単身者・カップル・また通勤・通学重視の方には、有力な選択肢となる物件と言えるでしょう。
物件情報はこちらをご確認ください：
エスライズ京町堀 賃貸情報: https://www.property-bank.co.jp/bldg1107118200
また、阿波座駅 賃貸一覧: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
