1. 立地概要
大阪市中央区糸屋町1丁目1-6に位置する「エステムプラザ大手前エヴァース」は、地下鉄2路線が交差する駅「谷町四丁目駅」から徒歩3〜4分という恵まれた立地にあります。 (LIFULL HOME’S)
駅近ということで通勤・通学・お出かけの利便性が高く、また大阪の都心にありながら比較的落ち着いた雰囲気も備えているエリアです。
この立地の魅力として、まず「谷町線」と「中央線」の2路線が利用できる点が挙げられます。駅からすぐのため、荷物が多い日や雨の日でもアクセスがしやすく、日々の生活のストレスを低減しやすい環境といえます。さらに、地下鉄駅からのアクセス時間が短いため、朝の通勤・通学時間帯や帰宅時の安心感も高まります。実際にこのマンションの物件概要にも「徒歩4分」と記載されています。 (リバブル)
都心ながら徒歩圏には公園や歴史的スポットもあり、住まいとしての魅力を両立した希少な立地と言えそうです。
2. 交通アクセス・主要駅までの移動
駅構造・路線
駅「谷町四丁目」は、大阪メトロ谷町線と大阪メトロ中央線が乗り入れている交差駅です。 (ウィキペディア)
この２路線を使うことで、北方面・南方面・東西方面への移動がスムーズになります。
利用者数・駅規模
１日あたりの乗降者数は、2022年に約79,391人（2021年は76,878人）と報告されています。 (StatResearch)
都心部の駅として十分な規模であるとともに、「利用人数が多い＝交通利便性が高い」指標の一つとして捉えることができます。
主要駅へのアクセス時間例
- 梅田方面：谷町四丁目駅から「東梅田」まで約7分ほどとされ、「大阪駅／梅田」方面へのスムーズなアクセスが魅力です。 (Renosy)
- 本町方面：本町駅へ直通数分という案内もあります。 (SUUMO)
- 天王寺・なんば方面：アクセス可能な範囲として記載されております。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
このように、ビジネスやプライベートで大阪の中心部や繁華街に行く機会が多い方にとって、非常に有利な立地です。
3. 治安・周辺環境
駅周辺はオフィス街と住宅街がほどよく混在するエリアで、繁華街のように深夜まで騒がしい雰囲気ではなく、比較的落ち着いた住環境とされています。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
具体的には、
- 犯罪件数が少ないというデータがあり、「治安良好」と評価されています。 (IE Agent)
- 駅周辺には行政機関・警察機関が集中しており、防犯面でも安心感があります。 (namba-chintai.jp)
昼間はビジネス街として人通りが多く、夜間や休日は落ち着いた佇まいという「メリハリのある環境」が魅力です。 (Woman.CHINTAI)
4. 最寄り駅「谷町四丁目駅」の人口数（町丁別）
町丁「大阪府大阪市中央区谷町四丁目」（住所に近い範囲）における人口・世帯数は、2020年時点で「人口 1,275人／世帯数 658世帯」と報告されています。 (タウンチェック)
人口密度に換算すると約26,700人／km²という値が出ています。 (タウンチェック)
これはあくまで「町丁単位」の数値であり、駅徒歩圏で実際に生活圏となる範囲（複数の町丁範囲）では、より多くの住民・通勤・通学の人々が行き交う環境と推察されます。
5. 周辺施設ピックアップ（実在施設5件）
以下、物件検討者にとって「住まい→暮らし」という観点で安心・利便性を感じやすい周辺施設を5件ご紹介します。
(1) ジョーテラス大阪（JO-TERRACE OSAKA）
この施設は「大阪城公園」内に整備された商業・飲食複合施設で、緑に囲まれた環境で買い物・飲食・散策が楽しめるスポットです。 (リハウス)
休日のリラックスや来客時のおもてなしスペースとしても活用できる立地近接の強みがあります。
(2) イズミヤ 法円坂店
駅徒歩圏にあるスーパーマーケットで、日々の買い物に便利な存在です。例として「谷町四丁目駅より徒歩約5分」という紹介があります。 (Renosy)
生活必需品の購入や帰宅時の急な買い出しにも対応しやすい環境です。
(3) セブン‐イレブン大阪大手通1丁目店
コンビニエンスストアが物件近隣にあることで「夜遅くなった帰宅時」や「ちょっとした忘れ物」などにも対応しやすくなります。物件紹介では「徒歩2分（約160 m）」という表記あり。 (SUUMO)
(4) 大阪医療センター
病院が近くにある安心感は、入居検討時の重要ポイントです。駅南側エリアにあり、「病院が必要な場面にも対応しやすい」とする紹介もあります。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
(5) 中央区立東中学校
教育環境も検討要素の一つとして有効です。周辺には中学校を含む教育施設が整っている旨の紹介があります。 (SUUMO)
以上５施設は、徒歩圏で探せる範囲にある実在施設で、生活の基盤（買い物・病院・教育・飲食・散策）をバランスよくカバーしています。
6. 物件検討者向けまとめポイント
「エステムプラザ大手前エヴァース」は、駅徒歩数分という立地と2路線利用可能という交通利便性、さらに都心でありながら落ち着いた住環境、周辺の充実した施設という条件を兼ね備えています。
特に、
- 通勤・通学で大阪市内各所（梅田・本町・なんば・天王寺等）への移動が多い方
- 買い物・病院・教育施設が徒歩圏の環境を重視する方
- 安心できる治安環境で、夜間や休日も落ち着いた住まいを求める方
には、魅力的な選択肢となる可能性が高いでしょう。
また、人口・世帯数データからも「町丁規模」で見た限りではコンパクトながら住みやすさが保たれている地域と捉えられ、住環境の安定感を補強する情報となります。
ぜひ、この機会に「エステムプラザ大手前エヴァース」の立地・交通・環境条件をご確認のうえ、ご検討ください。
物件の詳細情報はこちらからご覧いただけます：
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