物件の立地概要
「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」（以下「本物件」）は、大阪府大阪市浪速区大国２丁目に位置する賃貸マンションです。 (プロパティバンク) 築年月は2012年11月（築12年）で、鉄筋コンクリート造／地上11階建・総戸数119戸。 (プロパティバンク)
住所が「浪速区大国２丁目」ということで、都市型の利便性が高く、交通アクセス・生活施設ともに充実しているエリアと言えます。
駅近ながら、住宅街の落ち着きも併せ持つ立地で、都心での生活を意識する方にも適した選択肢です。
交通アクセス：駅徒歩・主要駅までのアクセス
駅徒歩利便性
本物件の最寄り駅は、大国町駅（大阪市営地下鉄／現・大阪メトロ 御堂筋線・四つ橋線）で、徒歩5〜6分程度のアクセスです。 (いい部屋ネット) また、JR環状線の今宮駅も徒歩5分圏というマルチアクセス環境です。 (SUUMO)
このような「複数路線・徒歩5分前後」というのは、通勤・通学・買い物など日常生活を鉄道利用で考える方にとって、非常に大きなメリットです。
主要駅へのアクセス
- 大国町駅から、たとえばなんば駅までの所要時間はおおよそ2〜3分／運賃190円という非常に近接した移動が可能です。 (NAVITIME)
- また、梅田方面や天王寺方面など大阪都心部へのアクセスも、御堂筋線・四つ橋線を使って1回乗換・数駅というアクセス圏内。例えばなんばから梅田方面へ延伸することで、都心部の主要拠点へ快適に出向けます。
- このように、「大阪市中心部を活動拠点とする」ライフスタイルにも十分対応可能です。
周辺環境・治安・最寄駅の利用状況・人口データ
駅の利用状況・人口データ
「大国町駅」の1日あたりの乗降人員データとして、2020年時点で約2.5万人前後という情報があります。 (kcsf.co.jp)
具体には、「大阪メトロ・駅別乗降者数 ランキング」において、大国町駅は「25,094人」という数字が紹介されています。 (kcsf.co.jp)
また、行政区である浪速区の人口構成としては、年少人口（15歳未満）が7.0％という数値や、生産年齢人口（15〜64歳）が73.6％というデータがあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
ただし、町丁目レベルの正確な「駅徒歩圏内人口数／世帯数」は公共公開されていないため、利用者数や区別データを参照する形となります。
治安・街の雰囲気
「大国町駅・周辺」の治安については、かつては“夜間の街灯・通りの雰囲気”に懸念を示す声もありましたが、近年は改善され、安心して暮らせるエリアという評価も増えています。
例えば、「女性の一人暮らしの住みやすさ」という観点から、浪速区の犯罪発生件数が大阪市内の中央区と比べて半分以下であるというデータも紹介されています。 (Woman.CHINTAI)
また、夜道についても「駅前商店街や人通りのある通りでは明るく、安心感がある」という視察レポートがあります。 (aflo-net.co.jp)
もちろん、大通りから奥に入ると暗めの通りもありますので、夜間の帰宅ルートなど現地確認はおすすめです。
総じて、「都心に近く、かつ日常生活の安心が感じられる暮らし」を実現できる街と捉えることができます。
周辺施設：暮らしを支える身近なスポット5選
本物件の周辺には、日常生活を支える施設が複数存在します。ここでは、実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
1. サイゼリヤなんばOCAT前店
サイゼリヤなんばOCAT前店
イタリアン・ファミリーレストランとして、気軽に食事ができるチェーン店です。駅近で外食・打ち合わせ・家族の利用など幅広い用途で活用できます。
2. ファミリーマート大国町駅前店
ファミリーマート大国町駅前店
大国町駅の出口を出てすぐのところにあるコンビニエンスストア。飲料・軽食・日用品・ATMなどが揃っており、帰宅時の“ちょっとした買い出し”に便利です。
3. ダイソーなんばOCAT店
ダイソーなんばOCAT店
100円均一ショップとして、文具・キッチン用品・生活雑貨などが揃っており、暮らしを整えたい方にはうれしい存在。駅前エリアにあり、アクセスも良好です。
4. 大野記念病院
大野記念病院
地域医療に対応する病院で、万一の体調不良や継続的な通院が必要な際にも安心できる所在です。駅近エリアに病院があるという点は、賃貸物件検討時の安心材料にもなります。
5. 大阪市浪速消防署 大国出張所
大阪市浪速消防署 大国出張所
地域防災・救急を担う消防署の出張所が近隣にあることで、緊急時への対応力が感じられるエリアです。こうした公共インフラが整っている点も、暮らしの安心につながります。
これら5施設を中心に、商店・飲食・医療・公共インフラが近くに揃った「利便性の高い住宅地」としての環境が整備されていることが、本物件周辺の魅力の一つです。
まとめ：こんな方におすすめの一物件
本物件「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」は、以下のようなニーズを持つ方に特に適した選択肢となります。
- 大阪市中心部（なんば・梅田・天王寺）を活動拠点とし、アクセス重視で住まいを探されている方。
- 駅徒歩5〜6分という利便性を重視される方。
- 日常の買い物・外食・医療など、生活利便を重視される方。
- 都心近くでありながら、ある程度落ち着いた暮らしを求める方。
同時に、駅からの距離が近いということは「人通り・交通量が多め」「商業色の強い道を通る可能性」などもあります。現地を歩いて、帰宅ルート・夜間の雰囲気などを確かめることをおすすめします。
本物件の詳細はこちらをご確認ください。
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1141631580
また、大国町駅の賃貸物件情報を一覧でご覧になりたい方はこちら。
大国町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6479
以上、ご検討の一助となれば幸いです。
