エステムコート大阪新町の立地・アクセス・周辺環境をじっくり解説

はじめに

今回は、エステムコート大阪新町（大阪市西区新町3丁目8-10）の魅力を、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設、という順にわかりやすく解説します。物件検討者の方にとって「この場所で暮らすとどうなのか」を具体的にイメージしていただけるよう、実際のデータを交えてご紹介します。

物件概要・立地

まず、物件そのものと立地の概要を押さえておきましょう。

物件名：エステムコート大阪新町
所在地：大阪府大阪市西区新町3丁目8-10。 (ライフルホームズ)
最寄り駅徒歩目安：西長堀駅（大阪メトロ千日前線／長堀鶴見緑地線）徒歩3分という情報あり。 (スタイルプラス)
築年月：2019年10月（鉄筋コンクリート造・14階建・総戸数38戸）など。 (Pitat)
周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店が点在しており、生活利便性も高いと紹介されています。 (スタイルプラス)

このように、築浅で駅徒歩3分という、アクセス・利便性に優れた立地であることがまずの注目ポイントです。

交通アクセス

駅や路線

最寄り駅である西長堀駅について、路線・構造・設備面を見ていきます。

西長堀駅は、大阪メトロ千日前線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れる駅です。 (駅探)
駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレ・点字触知図などバリアフリー設備が整っています。 (Osaka Metro)
出入口が複数あり、駅周辺の出口案内図も公開されています。 (Osaka Metro)

主要駅までのアクセス例

アクセスの良さを数字・所要時間で確認します。

西長堀駅から「大阪駅」方面へ：16分・運賃約340円（乗換1回）というルート例あり。 (駅探)
駅の1日平均乗降者数は約2.2万人～2.4万人と報告されています（千日前線・長堀鶴見緑地線合算） (StatResearch)

このように、交通利便性はかなり高く、都心主要部へのアクセスも十分です。

主要駅までのアクセス時間・利便性

物件から西長堀駅徒歩3分という立地を前提に、主要な駅までのアクセスをイメージしてみましょう。

心斎橋・なんば方面：長堀鶴見緑地線・千日前線の乗り入れにより、1〜2駅程度の距離にあります。駅情報サイトによると「千日前線で“なんば”まで2駅」「長堀鶴見緑地線で“心斎橋”まで1駅」という記録も。 (ブリュノ)
大阪駅方面：上記の「16分・340円」ルートの例のように、都心・アクセスの良さが特徴です。
出張・遠方アクセス：例えば関西空港から西長堀駅まで、乗換1回・所要1時間程度という例もあります。 (NAVITIME)

このため、仕事・プライベート含めて移動の便が良いといえます。日常使いにも、休日の外出にも安心できるアクセスが確保されています。

治安・人口数データ

人口数・住民情報

物件所在地「新町3丁目」及び「大阪市西区」全体の人口・住民数データを確認します。

新町3丁目の男女別人口・世帯数：人口3,316人、うち男性1,531人・女性1,785人。世帯数1,735世帯。令和2年10月1日時点。 (posting-nippon.com)
大阪市西区全体の人口データ：新町を含む町丁別で「新町」全体約13,620人（町丁「新町」合計）という数値も公表されています。 (大阪市公式ウェブサイト)

このように、町丁レベルでも3,000人を超える一定の人口が居住しており、住環境としても安定感があります。

治安状況

治安面も賃貸検討時には気になるポイントです。「西長堀駅／西区エリア」の治安に関する情報を整理します。

駅周辺は「商業施設・飲食店が多く、人通りのある明るい大通り」など、女性の一人暮らしでも比較的安心との記載あり。 (ライフルホームズ)
一方で、都心に近い立地ゆえ「犯罪発生率が少し高め」という記述もあります。実際に、西区の犯罪発生件数は１年間で1,455件とのデータも。 (Woman.CHINTAI)
町丁レベルで見ると、夜間の人通りが少なくなる通りがあるため、「横断歩道のない道を歩かないようにする」「荷物を持たずに歩く」など注意を促す情報もあります。 (イエプラ)

総じて、「治安が悪い地域」と断定するほどではなく、利便性と住環境のバランスが取れたエリアですが、都心立地らしい注意点も把握しておくことが望ましいでしょう。生活導線や夜の帰宅経路にある程度気を配ることで、安心して暮らせる環境と言えます。