物件概要
「エステムコート吹田・朝日町」は、駅名「吹田駅」（大阪府吹田市朝日町）に立地する賃貸マンションです。今回は、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を具体的に分かりやすく整理し、さらに物件周辺の実在施設を5件ピックアップしてご紹介いたします。物件検討者向けの内容としてお役立てください。
1. 立地・周辺環境
吹田駅は大阪府吹田市朝日町にあり、JR西日本 京都線（東海道本線）の駅です。(ウィキペディア)
吹田市全体の人口は、令和6年9月末時点で約38万3,669人というデータがあります。(吹田市公式サイト)
駅周辺には「吹田Sankusu」などの商業施設があり、駅を中心に商店街や飲食店、スーパーが並ぶ比較的生活利便性の高いエリアとして知られています。(ウィキペディア)
また、吹田駅付近は住宅街・商業施設・駅ターミナルが混在しており、徒歩圏で日常生活をまかなえる環境が整っています。例えば、駅近くの商店街が300軒規模で構成されているという紹介もあります。(すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト)
単身者・カップル・少人数ファミリーどちらにも対応可能な、アクセス重視かつ暮らしやすさを両立した立地と捉えられるでしょう。
2. 交通アクセス
最寄り駅・路線
最寄り駅は吹田駅（JR京都線／東海道本線）で、通勤・通学・外出ともに利便性の高い鉄道アクセスを備えています。(ウィキペディア)
この路線を使うことで大阪市内中心部への移動がスムーズです。
主要駅までの所要時間例
- 吹田駅 → 大阪駅：乗換なしで 約9分 程度という案内があります。(駅探)
例えば、「吹田(JR)駅発 → 大阪駅着 9分（7.6 km／乗換0回）」というデータが掲載されています。(駅探) - その他、梅田・新大阪方面を含めて都心ターミナルへのアクセスの良さが大きな魅力となっています。
このように、都心主要駅への移動時間が非常に短いため、通勤・通学・休日の外出ともにストレス少なく利用できる立地と言えます。
補足ポイント
駅から物件までの徒歩時間・エントランスまでの導線・夜間の混雑具合などを現地で確認されることをおすすめしますが、交通アクセスの面ではかなり優れた条件です。
3. 主要駅・エリアへのアクセス展開
吹田駅から大阪駅まで約9分というスピード感を持つアクセスは、通勤・通学だけでなく、買い物・外食・レジャーへ出かける際にも大きな利点です。
また、吹田市は北摂エリアに属し、複数の鉄道駅があるため「都心へのアクセス」だけでなく「居住地としての落ち着き」も兼ね備えているという評価があります。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
このように「都心アクセス＋生活環境のバランス」という二軸で優位性を持つ立地と捉えられるでしょう。
4. 治安・環境（暮らしやすさ観点）
安心感・住みやすさ
吹田市及び吹田駅周辺については、治安面で比較的良好な評価を得ています。
例えば、市内の犯罪認知件数に関して、吹田市では2020年度「人口1000人当たりの犯罪件数」が大阪市よりかなり低い値となっています。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
また、住民レビューでも「治安が良くて、買い物にも便利」「都心アクセスもありながら落ち着いた雰囲気」という意見があります。(スマイティ)
留意点
ただし、住宅街・駅から少し離れた通り・夜間の人通りという観点では「夜道が暗い」「人通りが少ない」といった指摘もあります。(スマイティ)
特に、夜遅くの帰宅・女性の一人暮らしという観点では、建物の導線・出入口・階数・通りの明るさなどを確認することが安心につながります。
5. 最寄り駅「吹田駅」の人口・利用状況
- 吹田市の人口は令和6年9月末時点で 約38万3,669人 というデータがあります。(吹田市公式サイト)
- 駅利用者数に関して、吹田市内の各駅１日当たりの乗車人数は、2022年時点で「19.4万人／日」というデータがあり、北摂地域内で上位となっています。(吹田市公式サイト)
- 駅周辺の住みやすさレビューには「大阪駅まで9分」「商店街・スーパーあり」「治安良好」という声があります。(スマイティ)
これらのデータから、駅・市ともに居住・交通・生活面で一定の規模と利便性を備えており、賃貸需要・生活基盤としての安心感をもたらす地域と言えます。
6. 周辺施設5選（生活利便・教育・医療など）
以下、物件周辺に実在する施設を5件選び、それぞれの概要をご紹介します。住まいを検討する際、徒歩圏にどんな施設があるか把握しておくことは重要です。
- ショッピングセンター・大型商業施設：吹田Sankusu
駅前にある大型複合商業施設「吹田Sankusu」は、吹田駅中央出口直結または至近徒歩圏で、買い物・飲食・雑貨・服飾など幅広く扱っています。駅利用のついでにも立ち寄りやすい施設です。(ウィキペディア) - コンビニ：駅周辺コンビニエンスストア複数
吹田駅周辺にはコンビニ店舗が複数点在しており、日常の買い物・夜間のちょっとした用事にも対応しやすい環境が整っています。住まいのすぐ近くにコンビニがあるというのは安心材料となります。(ライフルホームズ) - 100円ショップ：商店街・駅近くの雑貨店
駅近商店街の中には100円ショップや雑貨店が出店しており、日用品・雑貨・備品の調達が徒歩圏で可能です。初めての一人暮らしや備品準備時にも便利な環境です。(すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト) - 病院・医療施設：吹田市立病院／地域医療機関
吹田市では医療施設の整備も進んでおり、駅近くや徒歩圏内に医療機関があるという紹介があります。住まいとして「医療アクセスが良い」ことは安心材料となります。(ライフルホームズ) - 運動施設・公共施設：吹田市立中央公園・スポーツ施設
吹田市には緑地・公園・運動施設が整っており、駅から少し足を延ばせば公園散策・ジョギング・子どもの遊び場などが活用できます。例えば「緑が豊かで、医療施設・教育環境も整う」という紹介があります。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
（※施設名・出店状況・営業時間等については最新状況の確認をおすすめします。）
7. まとめ：検討者にとってのポイント
- 物件「エステムコート吹田・朝日町」は、吹田駅徒歩圏という非常に交通利便性に優れた立地です。大阪駅まで約9分というアクセスは、通勤・通学・外出ともにストレス少ない環境と言えます。
- 駅・市ともに居住基盤が整っており、人口規模・駅利用数・生活施設の充実度ともにポジティブなデータがあります。日常生活の動線が整っている点も安心材料です。
- また、駅近くながら「落ち着いた住宅街」「生活動線が整っている」という住みやすさの評価も見られ、単身・カップル・少人数世帯どちらにも対応可能な立地です。
- 一方で、夜間・住宅街の通り・ライトの明るさなど「夜道の安心感」に関しては、物件から駅までの徒歩ルート・建物の入口・階数・向きなどを内見時にチェックされることをおすすめします。
- 単身者でもファミリーでも、「都心アクセスを重視」「日常生活を快適に過ごしたい」「鉄道・商業・医療アクセスを重視したい」という方にとって、大きな魅力を備えた選択肢となるでしょう。
以上、立地・交通・生活環境・治安という観点から「エステムコート吹田・朝日町」の魅力を整理しました。物件検討を進める際にはぜひ現地・建物・周辺環境を実際にご覧になってみてください。
■詳しい物件情報はこちら：
エステムコート吹田・朝日町 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1138406321
吹田駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2416
