1. 物件概要と立地
大阪市港区市岡元町2丁目に位置するマンション、【エグゼ弁天町】は2019年11月竣工・鉄筋コンクリート造・地上10階建ての賃貸物件です。(residence21.com)
最寄り駅となる 弁天町駅（大阪市港区）は、JR大阪環状線・大阪メトロ中央線が交差する便利な交通結節点。こちらの記事では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅周辺の人口数に加え、周辺施設も5点ピックアップして、検討者の方にとって分かりやすく整理いたします。
まず、物件の立地ポイントを整理しましょう。
立地ポイント
- 所在地：大阪府大阪市港区市岡元町2丁目 (lakia-namba.com)
- 最寄り駅：弁天町駅（JR大阪環状線・大阪メトロ中央線）
- 徒歩距離：JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩8分・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩7分という報告あり。(residence21.com)
- 竣工年：2019年11月 (SUUMO)
このように、駅からのアクセスが良好で、築浅（2019年）という点も魅力です。日常の通勤・通学や買い物で駅まで歩く距離が比較的短いというのは、選ぶ上でプラスのポイントとなるでしょう。
2. 交通アクセスと主要駅までの所要時間
弁天町駅を起点に、主要な駅までのアクセスを整理します。利用路線や乗り換えも加味して、出勤・外出時の利便性を見ていきます。
駅アクセス状況
- JR大阪環状線・大阪メトロ中央線が利用可能な弁天町駅は、環状線で大阪市内主要箇所へ、中央線でベイエリアや都心へアクセス可能です。
- 駅の乗降人員も一定数あり、駅としての機能性・利便性が支持されています。例えば、JR西日本の「なんでもランキング」によると、弁天町駅の1日平均乗車人員は 31,301人。(大阪府公式サイト) また、大阪メトロ中央線の弁天町駅では1日平均乗降客数が約33,505人というデータもあります。(KCSF)
- 駅改装・連絡通路整備も進んでおり、2025年開催予定の万博に向けて「新駅舎」が開業し、乗換え・構内のバリアフリー化も強化されています。(Re-urbanization -再都市化-)
主要駅までの所要時間（目安）
以下、弁天町駅からの代表的な主要駅への移動時間目安です。
- 大阪駅： 約8分（乗換なし）(Woman.CHINTAI)
- なんば駅： 約12分（1回乗換）(Woman.CHINTAI)
- 天王寺駅： 約10分（乗換なし）(Woman.CHINTAI)
- 新大阪駅： 約19分（1回乗換）(Woman.CHINTAI)
このように、大阪の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできる点は、通勤・出張・休日の都心利用を考える方にとって魅力的です。
3. 周辺エリアの人口数・街としての背景
最寄り駅周辺の人口数・エリア概要
物件所在地である市岡元町2丁目の人口データによると、令和2年10月1日時点で“市岡元町2丁目：2,192人（男性1,075・女性1,117）”。(Post Japan) また、市岡元町1丁目・3丁目などと合計すると、2019年3月時点で市岡元町一帯は「2,976世帯・4,828人」というデータもあります。(ウィキペディア)
さらに、港区全体の人口としては、2024年1月1日時点で約79,362人というデータがあります。(人口ナビ)
このことから、港区・市岡元町・弁天町駅周辺はいわゆる大規模密集住宅地とは少し異なり、落ち着いた中規模の住環境と言えます。
街としての背景・住みやすさ
- 大阪市港区は大阪市24区の中でも治安順位は「6位／24区」という評価を受けており、比較的安心できる区として紹介されています。(イエプラ)
- また、「弁天町・九条エリア」は“比較的治安が良い”との声が多く、街灯も整備され、駅前に交番があるなど安心感をサポートする環境が整備されているとされています。(Woman.CHINTAI)
このように、住環境として“程よい規模”“落ち着きある住宅地”という印象が持て、駅近として通勤・利便性と安心感のバランスが取れている地域と言えるでしょう。
4. 治安・暮らしやすさの視点
治安について
- 港区全体の治安データでは、犯罪発生率が大阪市24区中高めでもなく、むしろ良い方に入るという評価があります。(イエプラ)
- 弁天町駅周辺エリアに関しても、「街灯が整っている」「駅前に交番あり」「夜間も明るく女性の一人暮らしにも安心」という情報があります。(イエプラ)
- ただし一方で、「夜間の一人歩き、自転車の盗難には注意を」という注意も紹介されていますので、住まい選びの際はマンションの施錠・セキュリティ面もチェックを。(株式会社アフロ)
暮らしやすさ・利便性
- 駅近というだけでなく、環状線・中央線という複数路線が使えるため、買い物・通勤・休日のアクセスにも優れています。
- 駅の改良工事（乗換え動線・バリアフリー化）も進んでおり、将来の街の発展性・利便性向上も期待されます。(大阪ベイ経済新聞)
- また、街自体がベイエリアや港湾近接という立地で、「大阪市内なのに比較的落ち着いた雰囲気」というコメントもあります。(note（ノート）)
このように、通勤・暮らし・安心という三点をバランスよく満たす立地と言えるでしょう。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件周辺で、生活利便性を高める代表的な施設を5つ紹介します。徒歩・自転車圏内で利用できる施設です。
① ファミリーレストラン： ガスト 弁天町駅前店
駅前にあるチェーンのファミリーレストラン。気軽に食事できる環境が整っていることで、外食の選択肢が多いと言えます。
② コンビニ： セブン‑イレブン 弁天町駅北口店
弁天町駅北口改札付近にある24時間営業のコンビニ。駅近での買い物や急な用事にも対応できる便利な立地。
③ 100円ショップ： ダイソー ベアーズ弁天町店
駅から少し歩いた大型商業施設内に入っている100円ショップ。日用品・雑貨を手軽に揃えられる点が、賃貸生活ではありがたいポイントです。
④ 病院： 大阪市立 港市民病院
少し車・バスで移動が必要な場合もありますが、港区内にある公的病院で安心感があります。急な体調不良時にも頼れる存在です。
⑤ 運動施設： 大阪市港区スポーツセンター （市岡体育館）
市岡元町近辺に位置する体育館・運動施設。ランニング・ジム・スポーツ教室など、アクティブに暮らしたい方にも嬉しい施設です。
（※各施設の徒歩時間・詳細な位置は物件からの距離・交通手段により異なりますので、内見時に現地確認をお勧めします）
6. まとめ：検討のためのポイント
本記事では、【エグゼ弁天町】の立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の人口・さらに周辺生活施設という観点で整理しました。以下、簡潔にまとめます。
- 駅徒歩7〜8分という好立地で、複数路線利用可。主要ターミナル駅へ短時間アクセス。
- 駅・街の乗降人員データから、一定の利用者数がある駅であることが確認でき、交通結節点としての信頼感あり。
- 最寄りの町丁目人口・港区全体の人口から「ほどよい住みやすさ」のある住宅エリアであることがうかがえます。
- 治安面でも、「安心して選べる街」としての評価が複数の情報源から得られています。
- 周辺には生活便利施設（ファミレス・コンビニ・100円ショップ・病院・運動施設）も揃っており、日常生活での利便性も高めです。
賃貸物件を検討される方にとって、「通勤・休日のアクセス」「夜の安心」「日常生活の利便性」が三点そろっているというのは非常に大きな魅力となります。特に「大阪市内で主要駅まで10分圏内」「落ち着いた住宅エリア」「駅徒歩圏」という条件を重視される方には、有力な選択肢と言えるでしょう。
ぜひ、物件見学時には現地周辺の環境（駅からの道のり・夜の明るさ・実際の徒歩時間）も併せて確認されることをおすすめします。
▼ 詳細は、物件ページをご覧ください。
エグゼ弁天町 賃貸情報
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（※本記事のデータは公開されている統計・情報に基づいており、将来の街の変化により状況が変わる可能性があります。）
