はじめに
大阪市中央区、行政・オフィス・住宅が入り交じる「谷町四丁目」エリアに立地する物件、ウエリスタワー谷町四丁目。今回はこの物件を検討される方に向けて、駅からの立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口・周辺施設などを、具体的かつ分かりやすく整理してご紹介します。
立地・周辺環境
駅と街並み
「谷町四丁目駅」は大阪メトロの谷町線（駅番号 T23）および中央線（駅番号 C18）が交差する交通要所駅です。(Osaka Metro)
駅周辺は中央区という都心エリアでありながら、隣接して「大阪城公園」の緑地や歴史的な建物・公園も多く、暮らしやすさを感じさせる環境も持ち合わせています。(リハウス)
特に「オフィス・行政施設」「文化・歴史施設」「住宅」が程よく入り交じるエリアであり、夜間も安心感のある街並みとなっています。(PBコラム)
物件の立地感
ウエリスタワー谷町四丁目の立地は、駅徒歩圏が想定でき、都心の利便性を享受しつつ住まいとしての環境も兼ね備えたポジションと考えられます。
駅から少し歩けば、オフィス街・官公庁街の賑わいから離れ、住宅街としての落ち着きも得られやすいエリアです。緑地や公園、歴史施設が近く、静かな時間を過ごしたい方にも適した環境といえそうです。
また、住環境レポートによると「駅利用者は多い一方で、居住人口が他の住宅街と比べて少なめで、居住用マンション開発が進んでいる」という記述もあり、今後の住環境としての価値上昇も期待されています。(PBコラム)
交通アクセス
駅構造・乗り入れ路線
谷町四丁目駅は、地下鉄谷町線・中央線が乗り入れており、改札・ホームともにバリアフリー設備も整えられています。(Osaka Metro)
乗り換えも改札内でスムーズに行える構造になっており（谷町線⇔中央線）約3分程度での移動が可能であるという情報もあります。(関西の駅ガイド)
主要駅へのアクセス時間（目安）
以下は谷町四丁目駅から大阪市内および近隣ターミナル駅へのアクセス時間の目安です（時間帯・乗り換え状況により変動します）。
- 梅田・大阪駅方面：谷町線・中央線・他線接続を使い、直通または乗換え1回で おおよそ10〜15分程度 が想定されます。
- 本町・心斎橋・なんば方面：中央線・谷町線・地下鉄接続で 15〜20分前後 のアクセスが可能です。
- 新大阪方面：中央線または谷町線経由で地下鉄・JR接続を使い、20〜25分程度 の移動時間という評価もあります。
このように、都心・主要駅へのアクセスにおいて「便利な立地である」と判断できます。
駅利用状況・人口傾向
谷町四丁目駅の1日あたりの平均乗降人員について、最新の調査では 約79,391人／日（2022年度） というデータがあります。(StatResearch)
これにより、駅の規模として「乗降人員7〜9万人規模」の中核駅であることが確認できます。(PBコラム)
なお、居住人口そのものの明確な数字は、駅徒歩圏という意味では限定的なデータとなっていますが、駅がある中央区同心・谷町四丁目・大手前などのエリアはオフィス・行政用途が多い立地という性格もあり、「住宅街としての規模」はやや控えめであるという報告も見受けられます。(PBコラム)
治安・住みやすさ
このエリアの住環境・治安について、以下のようなポイントがあります。
- 多くの行政施設・オフィス・公共施設が近くにあるため、人の流れ・交通量ともに安定しており昼間・夜間ともに一定の安心感があります。
- 緑地・公園・歴史施設が近接しており、「暮らしに緑のある環境」「散策・運動の場がある環境」として高い評価がされています。(リハウス)
- 一方で、駅近く・主要道路沿い・オフィス街寄りの通りは、夜間の人通りが少ない時間帯や自転車・バイクの通行量・飲食店の出入りが活発なエリアもあるため、住戸の位置（通り沿いか奥まっているか）、階数、方角などを確認すると安心です。
総じて、「都心アクセス」「生活利便」「安心感」がバランス良く備わったエリアですが、住戸選びの際には細部条件を抑えると更に暮らしやすさが向上します。
利便性を支える周辺施設（5件ピックアップ）
物件から徒歩圏内と想定される「実在する施設」を5件選定し、概要を記載します。
- やよい軒 内本町店（ファミリーレストラン）
所在地：大阪府大阪市中央区内本町1-3-10 内本町ビューハイツ 1F。(NAVITIME)
概要：朝7時から営業しているので、通勤・通学前の朝食や早めの夕食にも使いやすいファミレス。駅徒歩圏で利用しやすい点が魅力です。 - つるまる農人橋店（飲食／和食）
所在地：大阪府大阪市中央区農人橋2-1-36。(NAVITIME)
概要：讃岐うどん（セルフ形式）等を提供する飲食店。駅近くで手軽に外食できる選択肢があることは、日常利便において大きなポイントです。 - 難波宮跡公園（運動施設・公園）
所在地：大阪府大阪市中央区法円坂一帯。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
概要：芝生の広場・歴史遺跡のある公園。休日の散策・ジョギング・子どもの遊び場として活用可能で、住まいとして“外出先の選択肢”が豊富です. - 大阪歴史博物館（文化施設）
所在地：大阪府大阪市中央区大手前4-1-32。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
概要：大阪の歴史を学べる博物館。住まい近くに文化施設があることで、暮らしにゆとり・知的資源があるという印象を与えます。 - ジョー・テラス大阪（ショッピング・飲食複合施設）
所在地：大阪府大阪市中央区大阪城3-1（大阪城公園内）という立地。(リハウス)
概要：カフェ・物販・飲食店舗が並ぶ複合施設。通勤帰り・休日の外出先としても活用でき、住まいから近い距離にこうした施設があることは、暮らしの“楽しみ”を底上げします。
総括・物件検討時のポイント
ウエリスタワー谷町四丁目は、谷町四丁目駅徒歩圏という立地を活かし、交通利便・生活利便・住環境の３つが高いレベルでバランスされた物件と考えられます。検討者視点で注目すべきポイントを整理します。
- 駅が2路線使える交通拠点で、梅田・新大阪・本町・なんばといった主要駅までのアクセスに優れている点。
- 駅徒歩圏に飲食店・公園・ショッピング・文化施設が揃っており、単身・カップル・ファミリーそれぞれの生活スタイルに対応しやすい環境。
- 都心でありながら、緑地・歴史・公園も近接しており、住環境として「暮らしやすさ」も兼ね備えている点。
- ただし、都心・オフィス街・主要道路沿いという性格ゆえに、「通り沿い・夜間の通行・人通り・騒音・住戸位置（どの通りか・何階か・方角か）」などが暮らし心地に影響する可能性があります。したがって、実際に建物を見て「どの方向・何階・通りからどれだけ奥か」を確認されたうえでご検討されることをおすすめします。
最後に、物件・駅の詳細情報をご案内します。
ウエリスタワー谷町四丁目 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1324573140
谷町四丁目駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6498
以上、ウエリスタワー谷町四丁目をご検討される方にとって、有益な情報となれば幸いです。
