はじめに
大阪市旭区・都島区の境界近くに立地する「ウインズコート城北パーク」。最寄り駅は 城北公園通駅（JRおおさか東線） です。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス時間・治安・最寄り駅の人口や周辺施設などを整理し、物件検討者の視点から分かりやすくご紹介します。
立地・周辺環境
駅と周囲の街並み
城北公園通駅は、2019年3月に全線開通した大阪東線（JRおおさか東線）に属し、旭区赤川および都島区毛馬町あたりに位置します。(ウィキペディア)
駅周辺は住宅街が中心となっており、大通り沿いにも商店や飲食店が点在。下町的な商店街、緑地、公園がバランスよく配置されており、落ち着いた住環境が広がっています。(オーサカレッド)
駅名の由来にもなっている「城北公園」や「城北菖蒲園」などの緑地施設も近隣にあり、四季の移ろいを感じやすい環境が魅力です。(大阪市公式ウェブサイト)
また、駅開業以降、沿線の利便性向上や開発の波もあり、居住ポテンシャルが注目されているエリアという声もあります。(オーサカレッド)
交通アクセス
駅構造・路線
城北公園通駅は高架構造、2面2線で構成されています。(ウィキペディア)
当駅は大阪東線（JRおおさか東線）沿線であり、直通快速などを利用しつつ、都心各所へアクセス可能です。(オーサカレッド)
主要駅へのアクセス時間（目安）
「城北公園通駅」からの所要時間目安は以下の通りとする情報があります（交通状況や接続による変動あり）：(ラク賃不動産)
| 主要駅 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 新大阪駅 | 約 7分 | 0回 (ラク賃不動産) |
| 梅田・大阪駅 | 約 15分 | 0回 (ラク賃不動産) |
| 京橋駅 | 約 11分 | 1回 (ラク賃不動産) |
| 難波駅 | 約 34分 | 1回 (ラク賃不動産) |
| 天王寺駅 | 約 33分 | 2回 (ラク賃不動産) |
このように、新大阪・梅田方面へダイレクトまたは乗り換え少なめでアクセスできるため、通勤・通学においても利便性が高い路線網が期待できます。(ラク賃不動産)
最寄り駅の利用者数・人口動向
駅別の詳細な住民数は公表されていないものの、駅の1日平均乗降客数が約 11,354人（直近推定値）というデータがあります。(StatResearch)
また、周辺住民数についても駅徒歩圏として明確な数字は示されていませんが、地域別や区別の統計データから傾向を把握することができます。(レジデンスコミュニティ)
例えば、駅が所在する大阪市旭区の統計では、令和2年度時点での区の総人口は 89,670人。このうち高齢化率（65歳以上の割合）は約 30.2％ と高めの構成になっているという報告があります。(大阪市公式ウェブサイト)
以上を踏まえると、駅周辺には一定の居住基盤があり、若年層・単身〜ファミリー世帯まで幅広く需要を見込めるエリアであることがうかがえます。(レジデンスレビュー)
治安・住みやすさ
治安情報を含む住環境データによれば、「城北公園通駅周辺」は以下のような特徴が挙げられています。(goo住宅・不動産)
- 刑法犯認知件数（大阪市全体ベース）に対し、人口千人あたり 14.32件という数値が示され、治安指標では低めの順位とされている区分もあります。(goo住宅・不動産)
- ただし、駅周辺は住宅街主体であり、日常生活圏は比較的静かという評価もあります。夜間なども大通り沿い・駅近傍を中心に人の流れがあるため、夜間の暗さへの備えは確認が望ましいです。(ラク賃不動産)
- 買い物利便性についても、徒歩圏内に商店街、スーパー、コンビニ等があり、日常生活には支障がないという評価があります。(ラク賃不動産)
総じて、“静かさ”と“利便性”がバランスした住み心地の良さが見込まれるエリアといえるでしょう。
利便性を支える周辺施設（5件ピックアップ）
以下に、物件からアクセスしやすい周辺施設を5施設選び、それぞれ概要を記載します。
- 和食さと 赤川店（ファミリーレストラン）
住所：大阪府大阪市旭区赤川2-3-6 (NAVITIME)
営業時間：11:00～23:00（例） (NAVITIME)
特徴：和食メニューを中心に定食・しゃぶしゃぶなどを提供するファミリーレストラン。駅徒歩数分という近さも魅力。(NAVITIME) - ガスト 毛馬店（ファミリーレストラン）
住所：大阪府大阪市都島区毛馬町1-7-10 (食べログ)
特徴：朝から深夜まで営業しており、多様な用途（朝食・昼食・夜間利用）で使いやすい。駅から徒歩圏。(NAVITIME) - DAISO ベルファ都島店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市都島区友渕町2-13-34（ベルファ都島内）(100均マップ)
特徴：100円均一の品揃えが豊富で、日用品や雑貨の購入に便利な店舗。駅近くのショッピングセンター内に立地。(100均マップ) - BELLFA（ベルファ都島ショッピングセンター）（ショッピングセンター）
住所：大阪府大阪市都島区友渕町2-13-34 (NAVITIME)
特徴：食品・衣料・日用品など幅広いジャンルを扱う商業施設。駅徒歩圏で日常の買い物利便性を支える拠点。(NAVITIME) - 大阪市立総合医療センター（病院）
（正確な最寄り病院名を駅近傍で特定できなかったため、市立総合医療センターなどの大型病院を代替として記載します）
特徴：救急対応や専門診療を含む総合病院。大規模な医療機関が活動している地域であることは、安心感を支える要素となります。
（※最寄りの“消防署”“中学校”に関しては、公開情報で駅近傍の確定施設名を取得できなかったため、この5施設に絞っております。）
総括・物件検討時のポイント
「ウインズコート城北パーク」は、城北公園通駅近傍という立地から、交通利便性と落ち着いた住環境が両立した魅力ある物件です。特に、
- 新大阪・梅田方面へダイレクト or 少ない乗り換えでのアクセスが可能
- 駅徒歩圏には商業施設・飲食店・100円ショップ等、日常生活利便性が確保されている
- 緑地施設も周囲にあり、四季の潤いを感じられる住環境
- 平穏さと生活利便性のバランスが取れた治安感
といった点が検討者視点での訴求ポイントとなるでしょう。
ぜひ、具体的な間取り・設備仕様・現地の確認を併せてご検討いただければと思います。
最後になりますが、詳細情報は下記リンクよりご参照ください：
