はじめに
「インペリアル靭本町」は、大阪市西区靱本町3丁目に立地する鉄筋コンクリート造・10階建てのマンションです。築年月は2007年9月（築18年）と、適度な築年数で管理状態も良好とされています。(honmachi-mscorp-estate.com)
本稿では、この物件の立地、交通アクセス、主要駅へのアクセス、治安の状況、最寄り駅の人口数などを整理し、周辺の利便施設を5つピックアップしてご紹介します。物件検討の参考にご活用ください。
立地・周辺環境
「インペリアル靭本町」は、大阪市西区靱本町3丁目10-30に所在しています。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
このあたりは、オフィス街と住宅街が混在するエリアで、靱（うつぼ）公園などの緑地や街路樹も点在しており、住環境としても落ち着きがあります。(レジデンスコミュニティ)
徒歩圏には、スーパーやコンビニ、飲食店、クリニック、小規模商店などが揃っており、日常生活の利便性が確保されています。特に駅近立地であることから、朝晩の移動にもストレスが少ない環境といえるでしょう。
交通アクセス
物件最寄り駅は 大阪メトロ中央線／千日前線「阿波座駅」 で、徒歩1分という好立地です。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
また、以下の駅も利用可能です：
- 大阪メトロ中央線・千日前線：阿波座駅 徒歩1分(セットアップ賃貸)
- 大阪メトロ中央線／本町駅：徒歩10～12分程度(honmachi-mscorp-estate.com)
- 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅：徒歩約15分前後(ライフルホームズ)
- 京阪中之島線／中之島駅：徒歩約10分前後(honmachi-mscorp-estate.com)
このように、2路線利用可かつ徒歩1分というアクセスの良さは、通勤・通学・お出かけの際に大きな魅力となります。
主要駅へのアクセス例
以下に、阿波座駅を起点とした代表的な主要駅へのアクセス例を挙げます（乗換回数・時間は目安です）。
| 目的駅 | 利用路線例 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線直通または千日前線 → 御堂筋線に乗り換え | 約10分程度 (honmachi-mscorp-estate.com) |
| 梅田駅 | 中央線 → 淀屋橋・本町経由で御堂筋線利用 | 約15〜20分前後（乗換あり） |
| 難波駅 | 千日前線直通 | 約15分程度 |
| 天王寺駅 | 千日前線 → 各路線経由 | 約20分前後 |
| 中之島駅 | 京阪中之島線利用 | 徒歩アクセス併用で約10分前後 (honmachi-mscorp-estate.com) |
交通利便性が高く、都心主要エリアへの移動がスムーズな点が、この物件の強みといえます。
治安・安心度
阿波座駅周辺は、複数の地域情報サイトで「治安が良い」「安全性が高い」と評価されています。(レジデンスコミュニティ)
主な根拠としては、以下の点が挙げられます：
- 駅前や主要道路には街灯が整備されており、夜間でも比較的明るい通りが確保されているとの声があります。(レジデンスコミュニティ)
- 駅北側には中国総領事館が位置し、周辺道路には24時間警察官が常駐しているという記述も複数媒体で見られています。(ライフルホームズ)
- ただし、区域全体を見れば大阪市西区としては犯罪件数が多めという統計もありますが、駅近辺や幹線道路沿いは比較的落ち着いた環境との見方が一般的です。(レジデンスレビュー)
以上を総合すると、夜間の帰宅や徒歩移動にも大きな不安を抱きにくいエリア構成といえるでしょう。
最寄り駅「阿波座駅」の人口・利用状況
「阿波座駅」が属する町丁の人口データおよび駅利用者数に関する情報を以下に整理します：
- 町丁目別では、阿波座一丁目・二丁目合計で 約691人（560世帯） との記録があります。(ウィキペディア)
- 大阪市西区全体統計では、靭本町の町丁には 人口 4,253人、世帯数 2,869 世帯 というデータがあり、靱本町周辺の人の流れや居住実績を示します。(大阪市公式ウェブサイト)
- 阿波座地域（町名ベース）では、年齢層別統計によれば20〜39歳層の割合が高めで、若年層の住民比率が比較的高い傾向も見られます。(大阪のポスティング専門店フィールド)
- 駅利用者数（乗降客数）について、Wikipediaの情報では2016年度で46,019人／日という数値が紹介されています。(ウィキペディア)
- また、地域住みやすさ情報サイトによれば、阿波座駅周辺の日中人口は約114,629人、夜間人口は約55,356人との記載もあります。(gpt-realty.com)
これらの数値から、阿波座駅は「昼間の人の流れが非常に大きい駅」であり、住宅・オフィス・商業施設が混在するエリアであることがうかがえます。
周辺施設5選
物件周辺には、生活利便性を支える施設が点在しています。以下に代表的な5施設とその概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・距離目安 |
|---|---|---|
| 靱公園（うつぼこうえん） | 都市公園／緑地 | 面積約9.7ヘクタール。バラ園、散策路、芝生広場、樹木、遊具、ベンチなど整備。地域住民の憩いの場として定評があり、物件から徒歩数分でアクセス可。(レジデンスレビュー) |
| 靱テニスセンター（庭球場） | スポーツ施設 | 靱公園敷地内に16面のテニスコートを有し、地元利用者や大会開催にも使われる拠点施設。運動や趣味として活用可能。(レジデンスレビュー) |
| 日本生命病院 | 総合病院 | 阿波座駅西側徒歩圏にある医療拠点。29診療科を備え、日常医療から専門治療まで対応。(ライフルホームズ) |
| ライフ 阿波座駅前店 | スーパーマーケット | 駅前に位置する日用品・食料品の調達拠点。駅近立地のため、買い出し利便性が高い。(PBコラム) |
| ビオラル 靱店 | スーパーマーケット／オーガニック系 | 健康志向の食品・無添加食材なども扱う店舗。多様な食品選択肢を提供するスーパー。徒歩圏。(PBコラム) |
また、コンビニ施設として ファミリーマート 靱公園前店 なども近距離に所在し、24時間対応で日常利用に安心感があります。(食べログ)
飲食店では、地元レストラン「YESBURGER」や「ウツボーノ」「※710」なども徒歩圏に点在しており、食事の選択肢が多彩です。(NAVITIME)
まとめ
「インペリアル靭本町」は、阿波座駅徒歩1分という抜群の交通利便性を誇り、主要駅へのアクセスも良好です。周辺には緑地や生活施設、医療機関、スーパーなどがそろっており、日常生活の快適性も高いと言える立地です。治安面でも、駅近・幹線道路沿いの明るさや警察常駐などの要素が安心感を支えています。
これらの特徴を踏まえて、この物件の情報をより多くの方に届けていただければと思います。
以下に、本記事と連動する形で物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを記載いたします。
インペリアル靭本町 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1872193462
阿波座駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
