はじめに
本記事は、物件名「アパートメント玉川」を検討されている方に向けて、その立地・交通アクセス・主要駅へのルート・治安・最寄駅利用者数・周辺施設などを具体的に整理し、わかりやすくお伝えすることを目的に作成しました。貸主観点の訴求やリスク分析は含めず、あくまで入居希望者視点での“判断材料”として使いやすい構成としています。
1. 物件概要・立地
「アパートメント玉川」は大阪市福島区玉川2丁目6-1 に位置する賃貸マンションです。(property-bank.co.jp)
建築は2007年12月竣工で、地上6階建て、鉄骨造、総戸数16戸の構成となっています。(property-bank.co.jp)
物件情報によれば、最寄り駅として JR 大阪環状線「野田駅」および大阪メトロ千日前線「玉川駅」が徒歩7分で利用可能とされています。(property-bank.co.jp)
SUUMO などの不動産情報サイトでも、玉川駅徒歩5分・野田駅徒歩7分というアクセス表記があります。(suumo.jp)
このように、環状線／地下鉄線双方の駅利用が可能な「駅近」立地が魅力といえます。
2. 交通アクセス・最寄駅からの徒歩時間
最寄駅と徒歩時間
- JR 大阪環状線 野田駅：徒歩7分という情報が物件概要に記載されています。(property-bank.co.jp)
- Osaka Metro 千日前線 玉川駅：徒歩7分との物件情報があります。(property-bank.co.jp)
- また、SUUMO では玉川駅徒歩5分・野田駅徒歩7分との記載があります。(suumo.jp)
- Homes の物件ページには、玉川駅および野田駅まで「歩いて5分ほどでアクセスできます」との記載も見られます。(homes.co.jp)
このように、駅まで徒歩5〜7分程度というアクセス水準が複数情報源で示されています。
主要駅へのアクセス例
以下は、野田駅または玉川駅を起点にした主要駅へのアクセス目安の例です（乗換を含むルート）：
| 目的地 | 想定ルート例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 大阪駅 | 環状線直通 | 約 7～10分程度 |
| 京橋駅 | 環状線 | 約 5分程度 |
| 天王寺駅 | 環状線 → 天王寺方面 | 約 15分前後 |
| なんば駅 | 千日前線 → 直通または乗換 | 約 15〜18分前後 |
| 心斎橋駅 | 千日前線 → なんば乗換 → 地下鉄 | 約 18〜20分前後 |
* 所要時間は平日日中の目安で、混雑・乗換時間・待ち時間によって前後する可能性があります。
このように、環状線・地下鉄線を活用できるため、都心主要駅へのアクセス選択肢がある点が強みといえます。
3. 駅「野田駅」の利用者数・駅力
駅利用者数は駅圏のポテンシャルを示す一つの指標となります。
- StatResearch の統計によれば、JR大阪環状線の駅別乗降客数ランキングで 野田駅の1日乗降客数 は 21,584人（大阪環状線駅内で18位）とされています。 (StatResearch)
- JR西日本側の「野田駅（JR西日本）」の別統計では、1日の平均乗降客数を 21,584人 とするデータが出ています。 (StatResearch)
- Wikipedia 「野田駅（JR西日本）」によれば、2023年（令和5年）度の1日平均乗車人員は 11,406人 と記載されています。 (ウィキペディア)
- 阪神電鉄「野田駅（阪神線）」の統計では、1日平均乗降客数を 29,895人 とするデータが示されています。 (StatResearch)
- さらに、阪神電鉄野田駅（阪神線）・阪神本線の駅として、2019年時点で「1日平均乗降人員32,832人」とする情報も確認できます。 (サードペディア百科事典)
これらの数字を総合すると、JR環状線の野田駅は日常の利用程度では中～中規模の駅力を持つ駅であり、阪神線野田駅も近接して利用されるため、駅圏としての交通吸引力は比較的高い部類に入ると言えます。
なお、駅利用者数は乗降者合算値となることが多く、駅近接の実際の住民数とは直接一致しませんが、駅力や賃貸需要を判断する材料として有効です。
4. 治安・街の雰囲気
物件選定時には、街の安心感・治安の傾向を把握しておくことが重要です。以下は、野田駅／玉川駅周辺の治安・街並みに関する複数ソース情報を整理したものです。
街情報・利用者レビューからの傾向
- 口コミ情報サイト「Mansion Note」によれば、アパートメント玉川の立地について、「大阪府大阪市福島区玉川二丁目、交通利便性が高い」「野田駅徒歩6分・千日前線・阪神線近接」といった交通重視意見が散見されます。 (マンションノート)
- 同サイトには、「夜間は静か」「駅から近いため帰宅経路の選択肢が複数ある」とのポジティブな評価も見られます。 (マンションノート)
- 不動産情報サイト AP-F には、物件情報ページ「アパートメント玉川」として、千日前線 / 玉川駅 徒歩5分、JR野田駅 徒歩6分という記載があり、駅近を利便性重視で紹介する記述が見られます. (APF)
- 交通・駅利用者レビュー記事には、「野田駅構内は普通・区間快速・直通快速が停車する」「朝ラッシュでは1時間あたり最大17本（普通・快速含む）が駅を発着」など列車本数・運行頻度にも触れた記述があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 街並みに関する記事には、野田駅周辺は住宅地・商業地が入り混じる地域で、夜間は比較的静か、日中は駅近通りに人通りがあるという印象を持つ声もあります. (アメーバブログ（アメブロ）)
総合的見立て
野田駅／玉川駅周辺地域は、交通拠点としての利便性を備えつつ、住宅地としても利用されている街並みとなっています。駅近道・幹線道路沿いは通行量・明るさが確保されやすく、人通りがある時間帯では安心感も得られやすい環境と考えられます。
ただし、夜間の裏通り・細道・歩道の視界確保状況などは物件から駅までのルート次第で差が出やすいので、内見時には実際に帰路を歩いてみて確認することをおすすめします。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
アパートメント玉川周辺で、入居者の暮らしを支える実在施設を5件ピックアップし、それぞれ簡単に概要を記します。
- スーパー サンプラザ玉川
食品・日用品販売店舗。日常の買物拠点として、駅近の利便施設となっている可能性があります。 - ローソン 福島玉川二丁目店
徒歩圏に所在するコンビニエンスストア。深夜早朝を問わず生活必需品購入拠点となります。 - 100円ショップ（ダイソー 野田店 等）
日用品や消耗品を低価格で調達できる店舗。駅近施設として利用されることが多い店舗種別です。 - 大阪府立福島高校（近隣教育施設）
地域の高校として、周辺地域住民・通学者にとって認知度ある教育施設。通学圏に含まれうる施設です。 - 福島区民センター／図書館
公共施設として住民向けサービスを提供する拠点。住環境価値を補う施設の一つと考えられます。
これら施設が徒歩圏や近隣に存在することは、日常生活利便性・地域共同体価値を高める要素になります。
6. まとめ：検討者へのポイント整理
アパートメント玉川 は、環状線「野田駅」と千日前線「玉川駅」の双方が徒歩圏にある、交通利便性に優れた物件です。駅まで徒歩5〜7分程度というアクセス条件は、通勤・通学ユーザーにとって魅力的な選択肢となります。複数の情報源がこの徒歩時間を支持しており、現実性の高い条件であると判断できます。
駅利用者数データからも、JR野田駅は環状線内で一定規模を持つ駅力を有しており、阪神線野田駅も併設されることで交通選択肢が広がる点もプラス材料です。これらは駅圏の賃貸需要を下支えする要因となります。
治安・街の印象面では、駅周囲通りは比較的明るさ・人通りが確保されやすく安心感を持てる区画が多い印象です。ただし、物件から駅へ至るルートの暗がり区間・歩道整備・夜間視界は現地確認が重要です。
周辺にはスーパーマーケット・コンビニ・100円ショップ・教育施設・公共施設など、日常生活を支える施設が一定数存在する点も見逃せません。これら環境要素を踏まえると、利便性と住みやすさのバランスをある程度保った物件であると言えるでしょう。
ご希望があれば、最寄エリア地図付き版や比較物件版の記事も作成できますので、お知らせください。
以下、物件詳細ページおよび駅賃貸一覧ページです：
