アドバンス難波南シャルム：恵美須町駅1分で利便性と暮らしを兼ね備えた都心ライフのご案内

物件概要と立地

「アドバンス難波南シャルム」は、大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目に位置する賃貸マンションです。築年は2014年11月で、地上15階建・総戸数70戸程度のRC（鉄筋コンクリート）造となっています。 (SUUMO)

最寄駅は大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」で、徒歩1分という極めて駅近の立地です。 (ライフルホームズ) また、阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町停留場」もすぐ近くに位置し、路面電車の利用も可能です。 (SUUMO)

物件は大阪の繁華エリア・ “ミナミ” に近く、観光地でもある通天閣などにもアクセスしやすい立地です。 (大阪の賃貸マンション情報)

本物件は複数の駅・路線が徒歩圏内にあり、選択肢の多い交通環境が特色です：

これにより、地下鉄堺筋線を主軸としつつ、御堂筋線・四つ橋線・南海線なども使える柔軟性あるアクセスが実現しています。

交通アクセスを活かして、以下のような目的地への移動時間も見込めます（平日日中帯・乗り換え時間考慮せずの目安です）：

本物件の最大の魅力は「駅徒歩1分」ゆえ、出発・帰宅時の歩行時間を圧倒的に短縮できる点です。通勤・通学・買い物・外出すべてがスムーズに始まります。

大阪メトロ（堺筋線）「恵美須町駅」の1日平均乗降客数はおよそ 18,920人 との統計データがあります。 (StatResearch)

また、大阪メトロ駅別乗降客数ランキングでは恵美須町駅は第58位で、乗降人員数が多めの駅として扱われています。 (StatResearch)

過去データとして、2019年度には 21,496人 という乗降数の記録もあり、インバウンドや観光需要を背景に数値が増加傾向だったとの記録があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)

阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町停留場」の1日平均乗降客数は 438人 程度とされ、地下鉄に比して比較的小規模な乗降数です。 (StatResearch)

これらを併せると、地下鉄堺筋線を主な交通手段とする駅であり、確実な利用需要が見込まれる駅と言えます。

恵美須町駅は堺筋線の駅で、上下線それぞれホームを持っており、乗り換えなしで直進可能な路線として都市東西方向の移動に適しています。 (Osaka Metro)

また、駅には複数の出入口が設置され、周囲の商業・生活エリアへ複数の方向に出られる構造です。 (Osaka Metro)

阪堺線との接続もあり、路面電車を使った地域移動も併用可能な利便性が備わっています。 (railway.sidearrow.net)

駅周辺には飲食店・商店・観光地施設も多く、乗降客を支える商業基盤が構築されているエリアです。 (大阪の賃貸マンション情報)

本物件は大阪の代表的なミナミエリア近辺、かつ観光地寄りの立地であり、昼夜にわたって人通り・交通量が一定あります。特に飲食店街、繁華街、観光名所（通天閣など）に近接しているため、夜間の人の流れや雑音、混雑を覚えておくべき環境です。 (株式会社日成アドバンス)

地域の駅訪問記録では、恵美須町駅周辺は「ラッシュ時には列車本数が多く発着」「利用者数は年々増加傾向」などが報告されており、昼夜共に活況があることが推察されます。 (アメーバブログ（アメブロ）)

ただし、物件裏手や裏通り、夜間の暗くなる路地などは視界・照明・見通しの点で確認をしたほうが安心です。観光地域ゆえに酔客や人の出入りが多い時間帯もありえます。

公共施設・警察署・交番等の近接度も、近隣の安全感を左右するため、実地確認を含めてチェックをおすすめします。

物件周辺には、住環境を支える実在施設が複数あります。以下に5件をピックアップし、それぞれ概要を記します。

ローソン浪速恵美須西一丁目店（コンビニエンスストア）
物件至近に位置し、深夜・早朝の飲食物・日用品調達に便利な存在です。
セブン-イレブン大阪恵美須西店（コンビニエンスストア）
別の方向の通り沿いにあり、複数方向へ使える利便性があります。
アンスリー新今宮駅前店（スーパーマーケット・駅ナカ商業施設）
新今宮駅近辺にある駅併設型のスーパーマーケットで、やや離れはしていますが商業利便性を補強する施設です。
浪速生野病院（医療機関）
地域医療を支える病院機関が近隣に存在するため、緊急時や定期診療にも利用可能な距離感です。
大阪市立日本橋中学校（公立中学校）
中学校として学区視点で確認しておきたい教育施設です。通学適性・距離感が住環境評価に関係します。

これら施設は、生活利便性・安心感・教育支援といった観点から物件の価値を補う要素となります。