はじめに
大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」近くに立地する物件「アドバンス大阪ベイココナ」。湾岸エリアに近く、都市利便性と海に寄り添う景観を兼ね備える立地が期待される環境です。本記事では、立地・交通アクセス、主要駅へのアクセス、治安・安全性、最寄駅の利用者数・街の特徴、周辺施設5件を取り上げながら、物件検討者にとって役立つ情報をできるだけ具体的に整理します。
1. 立地および交通アクセス
駅位置・構造
「朝潮橋駅」（あさしおばしえき）は大阪メトロ中央線の駅で、港区田中3丁目に位置します。([大阪メトロ 駅案内 朝潮橋駅](Osaka Metro))
駅の構造としては、改札・コンコースが2階、ホームが3階に配置されており、東改札と西改札があります。([Wikipedia 朝潮橋駅](ウィキペディア)) また、エレベーターやスロープも出入口に整備されており、バリアフリー対応が可能な出入口もあります。([らくらくおでかけネット 朝潮橋駅](エコモらくらく))
駅の改札から、1番線ホームや出口への通路案内も駅公式案内に記載されています。([駅構内図 PDF](Osaka Metro))
朝潮橋駅の乗降客数に関しては、大阪メトロ乗降者数ランキングで「朝潮橋駅は 18,571 人」とのデータも参照されており、比較的乗降のある駅と見られます。([かんでんCSフォーラム 駅別乗降者数](kcsf.co.jp)) また、駅NOW では「駅の1日の乗降人数：20,646人」という記録も掲載されています。([駅NOW 駅情報 朝潮橋](apl.ekinow.com))
ただし、別の不動産情報サイトでは「朝潮橋駅の乗降客数は 10,719人」として紹介されており、データの種類・集計の対象（乗車のみ／乗降合計など）により数値の幅があるようです。([How-MA 駅の売却相場 朝潮橋](〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム))
これら情報を総合すると、朝潮橋駅は中～中上レベルの駅利用者数を有する駅と見られ、周辺居住者・通勤利用者双方から一定の利用が見込める駅と考えられます.
2. 主要駅・都心部へのアクセス
朝潮橋駅は中央線の駅であり、そこから都心方面や沿線主要駅へのアクセスルート例と時間目安は以下の通りです。
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 本町／堺筋本町方面 | 朝潮橋 → 中央線で本町方向へ直通 | 約15〜20分程度 |
| 梅田・大阪駅方面 | 朝潮橋 → 中央線 → 本町等で乗換 | 約20〜25分前後 |
| なんば・心斎橋方面 | 中央線 → 乗換（御堂筋線など） | 約20〜25分前後 |
| コスモスクエア・ベイエリア | 朝潮橋 → 中央線 → コスモスクエア方面へ移動 | 利用路線により30分前後 |
| 弁天町・大阪港・天保山方面 | 朝潮橋駅近隣からアクセス可能なバスや徒歩ルート活用 | 駅から徒歩やバスで接近可 (例：弁天町駅へ徒歩19分との所要時間案内)(NAVITIME) |
* 実際の所要時間は乗り換え待ち時間・列車の種別・時間帯・混雑状況等で変動します。
加えて、朝潮橋駅周辺はバス路線も充実しており、JR難波からのバスルート（市バス60番線）や大阪駅前から88番線バスでの直行アクセスも可能との案内も出ています。([Real Local：朝潮橋紹介](reallocal｜移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト))
こうした交通網により、「ベイエリア風景 × 都心アクセス」の両立が可能な立地と見られます。
3. 街の特徴・人口・住環境
街の雰囲気と住みやすさ
朝潮橋駅周辺エリアは、港湾・埋立地と都市住宅地が融合した地域性を持つエリアとして語られています。([Real Local 朝潮橋まちコラム](reallocal｜移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト))
治安に関しては、IE Agent の地域解説で「犯罪発生率が低く、治安は良い」「駅前・住宅街とも街灯が多く、夜間も歩きやすい」といった評価が挙げられています。([IE Agent 朝潮橋駅周辺 住みやすさ](イエプラ))
また、地元情報サイトでは、朝潮橋周辺に銭湯・レトロな街並み・商店街風情が残る場所も点在するとの記述があり、港町風情を感じられる街としての魅力も語られています。([Real Local 朝潮橋まちコラム](reallocal｜移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト))
ただし、乗降客数ランキング分析では「朝潮橋駅は大阪メトロ中央線で乗降客数が最も少ない駅の上位に入る」旨の記述もあり、駅利用者は線路上の他駅と比べるとやや少なめとの分析も存在します。([統計情報リサーチ：駅別乗降客数](statresearch.jp))
このように、朝潮橋駅エリアは“静かな湾岸エリア風情”と“駅利便性”とのバランスが特徴であり、賃貸住まいとして落ち着いた街を好む方には魅力的な選択肢といえます。
利用者数・駅周辺人口動態
先に触れたように、朝潮橋駅には次のような乗降客数情報があります：
- 大阪メトロの駅別乗降者数ランキングでは「18,571人」というデータが紹介されています。(kcsf.co.jp)
- 駅NOW では「1日の乗降人数 20,646人」という記載もあります。(apl.ekinow.com)
- ただし、別情報では「10,719人」という乗降人数を記すものもあり、データの集計手法や対象期間により差異が見られます。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- また、港区統計データによれば、朝潮橋駅の「乗車人員：約10,467人」「降車人員：約10,179人」という報告もあり、駅の“乗車／降車分割”で見た際の実数把握が可能です。(大阪市公式ウェブサイト)
これらを踏まえると、駅利用者数は1万人台後半前後と見積もられ、駅周辺住宅地・来訪者双方の流動性を受け止める規模を持つ駅と評価できます。
人口の面では、港区が属する大阪市港区の統計情報では、港区内には小学校11、中学校5校が所在しており、子育て世帯の居住基盤も整えられています。(大阪市公式ウェブサイト)
特定の駅近傍人口統計は公表資料では見つかりませんでしたが、駅近住宅マンション・分譲戸建てが複数存在する地域であり、居住人口・昼夜人口とも一定の密度はあると推察されます。
4. 治安・安全性
朝潮橋駅周辺の治安に関して、複数情報源を整理すると以下のような特徴が読み取れます。
犯罪発生率・地域評価
- IE Agent の評価では、朝潮橋駅周辺の犯罪発生率は低く、治安は良好と記述されています。駅前・住宅街とも街灯が多く、夜間も比較的安心できるとされています。(イエプラ)
- また、IE Agent の記述は、粗暴犯・侵入窃盗等ともに「少ない」傾向と示されており、治安面での評価がポジティブです。(イエプラ)
- 他方、駅別乗降客数ランキング分析では「朝潮橋駅は乗降客数の少ない駅上位」との見方があり、駅利用者密度の低さが“治安上の安心感”をある程度支えている可能性も示唆されます。(statresearch.jp)
総じて、朝潮橋駅周辺は大阪市内の多くのエリアと比べて犯罪件数は少ないとされ、夜間歩行時の街灯配置も比較的整備されているとの評価が複数あります。
その他の安全要因・注意点
- 出口案内情報によれば、朝潮橋駅には複数の出入口（2-A・2-B・3・4・5等）が存在し、出口によって周辺通路・視界・人通りに差がある可能性があります。(駅探)
- 駅周辺には大型施設（例：大阪プール・市立港スポーツセンター）が近接しており、人の流れがある時間帯は安心感が生まれやすい一方、深夜・早朝時間帯の通行には暗がり区間等の道選びが重要となるでしょう.
- 駅近くの通りや幹線道路沿い住戸では交通騒音・排気ガスなどの環境リスクも視野に入れておくべき要素となります。
したがって、本物件を検討される方は、住戸位置・建物前面道路・裏手通路などの現地確認をしっかりと行うことが望ましいでしょう。
5. 周辺実在施設紹介（5件）
物件近隣には、住環境を支える拠点施設やレジャー施設も複数存在します。以下、実在が確認できる施設を5件選び、概要およびアクセス感を併記します。
| 施設名 | ジャンル | 概要・アクセス目安 |
|---|---|---|
| 大阪プール（八幡屋公園内） | 公共運動施設（プール） | 朝潮橋駅から徒歩2分の距離にあるプール施設。50m競泳用プール、25mサブプール等を備える施設で、夏季の利用拠点となります。(駅探) |
| 八幡屋公園 | 公園・緑地施設 | 朝潮橋駅すぐの立地にある公園。芝生広場・遊具施設等を備えており、子どもの遊び場・散策空間としても機能。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
| Asue 大阪プール / アリーナ大阪（体育館） | 複合運動施設 | 駅近傍で、プール・体育館を併設した複合施設。朝潮橋駅からのアクセス案内も駅PDF案内等で示されています。(yahataya-park.jp) |
| 天然露天温泉スパスミノエ | 温泉・スパ | 朝潮橋駅近くの海側エリアにおいて、日帰り温泉施設として紹介されており、レジャー用途で利用可能。(じゃらん) |
| 無添くら寿司 朝潮橋店 | 飲食（回転寿司チェーン） | 駅近くの飲食店として掲載。日常的なランチ／夕食利用先として見られています。(食べログ) |
これら施設は、徒歩または近距離でアクセス可能であり、住環境・余暇活動拠点として機能性を持つものです。
また、駅周辺には無数の飲食店が点在しており、ロイヤルホスト 朝潮橋店・得正 朝潮橋店・焼鳥のかみがき・三福屋など複数の店舗が駅徒歩圏にあります。(食べログ)
さらに、海遊館・天保山・ATC（アジア太平洋トレードセンター）など湾岸エリアレジャー拠点へのアクセスも比較的容易とされ、駅周辺の居住拠点としてベイエリア観光誘導性も持ち得る環境です。(じゃらん)
また、観賞魚ショップ「MORISEA AQUA PLANNING」など個性的な店舗も近隣に見受けられ、地域商業性の多様さも感じられます。(anna（アンナ）)
6. 総括：アドバンス大阪ベイココナ（朝潮橋駅エリア）の魅力と留意点
本物件エリアにおける魅力要素と、検討時に注意すべき点を以下に整理します。
魅力面
- 駅近立地 × 中央線アクセス：朝潮橋駅徒歩数分圏という立地は、通勤・通学用途でも利便性を発揮
- ベイエリア近接・風景拠点：港・湾岸エリアに近く、海辺風景や空気感を感じられる暮らしを求める方に魅力的
- 生活・余暇施設が複数：プール・体育館・公園・飲食店・温泉施設等が徒歩圏に点在し、日常と余暇の両立が可能
- 治安評価が概ね良好：複数情報源で「犯罪発生率が低い」「夜間の歩行安心感あり」との評価がある
- 駅利用者数あり：1万人台後半～2万人程度の乗降客数という規模感で、駅利用需要を支える基盤がある
注意すべき点
- 交通・騒音・排気ガス：出入口近く・幹線道路沿い住戸は騒音・排気ガスの影響を受ける可能性あり
- 夜間暗がり道・裏通路：駅周辺の通りは街灯整備されていますが、裏道・通路の明るさ状況は現地確認が必要
- 駅乗降者数のデータ揺らぎ：さまざまなデータソースで数値が異なるため、実際の乗降動向を現地や公式資料で確認すべき
- 湾岸・埋立地ゆえの地盤・浸水リスク：ベイエリア近接ゆえ潮風・高潮・浸水リスクが完全に排除されるわけではなく、物件仕様・階層選定・耐水性等は事前確認が望ましい
以上を踏まえると、「駅近 × ベイエリア風景 × 生活・余暇施設充実」 を重視する方にとって、アドバンス大阪ベイココナは非常に魅力的な候補となり得ます。一方で、交通騒音・夜間暗部通路・環境リスクへの配慮も重要な視点となります。
もしご希望があれば、この物件の想定賃料相場・間取り別比較・他駅との比較等もご案内できますので、お知らせください。
アドバンス大阪ベイココナ 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg700216990
朝潮橋駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6520
