アスティオン都島：都島駅徒歩圏の魅力と生活環境を詳しく解説

はじめに

「アスティオン都島」は大阪市都島区高倉町一丁目に位置する賃貸マンションです。最寄駅として大阪メトロ谷町線「都島駅」が利用できる立地で、都心方面へのアクセスや生活利便性、住環境を重視する方にとって関心が高い物件です。本記事では、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄駅の利用動向・周辺施設を、物件を検討される方向けにわかりやすくまとめます。

1. 立地と物件概要

アスティオン都島は、鉄筋コンクリート造（RC）6階建、2008年2月竣工の築年次を有する物件です。 (SUUMO)
住所は大阪府大阪市都島区高倉町1丁目。
最寄駅までの徒歩所要は「都島駅」より約9分という掲載情報が複数あります。 (SUUMO)
また、他路線も選択肢として、京阪本線「野江駅」徒歩15分、JRおおさか東線「城北公園通駅」も徒歩圏内という記述もあります。 (SUUMO)

物件の間取り例としては1Kタイプ、専有面積29.32㎡（ほか若干のバリエーションあり）という情報があります。 (SUUMO)
設備面では、オートロック・TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、エアコン、バストイレ別、室内洗濯機置場、システムキッチン対応などの一般的な中規模マンション設備が揃っているという情報もあります。 (SUUMO)

このように、築年・構造・設備水準ともに標準的な中低層賃貸マンションとして評価できる物件です。

2. 交通アクセス・主要駅へのアクセス

路線・駅構造

大阪メトロ谷町線（T線）：都島駅が該当路線です。都島駅は1面1線か2面2線という形で運行されています（谷町線駅構造）。
京阪本線：近隣駅「野江駅」がアクセス可能。
JRおおさか東線：城北公園通駅が最寄の一つ。 (ウィキペディア)

谷町線は大阪市内を南北に貫く路線で、天満橋・谷町四丁目・天王寺方面にアクセス可能です。また、他の路線との乗り継ぎ利用を通じて、梅田やなんば方面へもつながります。

主要駅への所要時間（目安）

以下は、都島駅または本物件最寄駅からの目安時間および経路例です（混雑・乗り継ぎ時間含まず概算）：

目的駅	アクセス例	所要時間目安
梅田駅	谷町線 → 谷町四丁目経由 → 阪急・御堂筋線乗り換え	約15分前後（谷町線直通区間の便数や乗換えで前後） (apfel-un.com)
天王寺駅	谷町線直通	約20分前後（谷町線経由） (apfel-un.com)
京橋駅	谷町線＋他路線あるいは京阪線乗換え	10分台〜20分前後（乗換え経路により変動） (takarafudousan.co.jp)
野江駅	京阪本線利用	徒歩乗換えを含めて15分程度という情報あり (SUUMO)
新大阪駅	JRおおさか東線経由 or 谷町線・他路線乗り継ぎ	乗換え含むルートでアクセス可能（具体所要時間は路線ダイヤに依存） (SUUMO)

都島駅近辺からのアクセス性は、おおむね市内主要エリアへの移動で不便を感じにくい水準といえます。特に梅田・天王寺・京橋方面への移動利便性は一定評価ができます。

3. 最寄り駅の利用動向・人口動向

駅利用者数・乗降動向

具体的な最新1日当たり乗降者数データを確認できる公的資料は本稿執筆時点では見つかりませんでした。ただし、都島駅および谷町線沿線駅の利用は比較的安定しており、都心近接型の駅として日常通勤・通学需要を支える役割を果たしています。

駅周辺にはスーパーや商業施設、生活インフラが整備されており、駅利用者数の一定の基盤を支える環境があります。 (takarafudousan.co.jp)

人口・世帯・居住傾向

都島区全体を見た場合、住宅地域としての性格が強く、ファミリー層・中年層・高齢層まで幅広く住む地域です。区の中部〜北部エリアは比較的静穏で住宅密度が高く、住み手の安定性が見込まれる地域性です。 (URネット)

都島駅周辺も、商業施設と住宅地が混在するものの、駅から少し離れた路地や住宅街側へ入ると比較的落ち着いた住環境が広がっているという声があります。 (sumaity.com)

ただし、区全体としての犯罪率ランキングで見ると、都島区は大阪市24区中で中間順位に位置し、場所によって治安の差異があるとする見方もあります。 (ieagent.jp)

したがって、最寄駅周辺エリアの暮らしやすさ・居住適性は、「駅近・主要道路沿い」か「住宅街奥」かという立地差で評価を分けて考える必要があります。

4. 治安・住環境傾向

犯罪・治安概況

都島駅周辺および都島区の治安傾向を複数の情報源から整理すると、以下のような傾向が読み取れます：

複数の不動産・地域情報サイトは「都島駅周辺は比較的治安が良い」「住宅地は安心して暮らせる」などの評価を掲げています。 (apfel-un.com)
ただし、都島区全体の犯罪率を指摘するデータもあり、区内南部（京橋寄り）や歓楽街が近い地域では犯罪発生件数がやや高めとの指摘もあります。 (ieagent.jp)
都島区の中部〜北部エリア（住宅街側）は、街灯設備や見守り活動が整備されており、夜間歩行でも過度な不安を感じにくいとの見解が複数紹介されています。 (URネット)
狭い道や自転車交通量の多い路地では注意が必要という住民の声もあり、自転車事故リスクを懸念する意見も散見されます。 (sumaity.com)
夜の帰宅時に飲食店周辺で人通りが薄くなる区間がある、という意見もあります。ただし、警察・地域見回り・防犯活動も一定行われているという記述も見受けられます。 (ラク賃不動産)

総じて、アスティオン都島のような駅徒歩圏・住宅街寄りの立地であれば、一般的な都市住環境としての安全性は保たれうると推測できます。ただし、具体の通り道・時間帯・階層・向きなどで感じ方は異なる可能性があります。

住環境の印象

都島駅周辺は、駅近くに商業施設・スーパー・飲食店が点在しており、日常生活インフラが比較的充実しています。徒歩圏内で買い物や食事の選択肢が多いという利便性も伝えられています。 (ieagent.jp)

また、区北部や川沿いには河川公園・緑地などが近く、散歩・ランニング利用も可能な空間が存在し、都市近接ながら自然も身近な環境が一部残されています。 (URネット)

こうした住環境は、通勤・通学利便性を保持しつつ、生活の落ち着きを求める層には適した環境と言えそうです。

5. 周辺施設5選と概要

以下に、アスティオン都島周辺（都島駅〜徒歩圏内）で実在が確認できる施設を5つ選び、それぞれの概要を記載します。

施設名	カテゴリ	概要
ベルファ都島ショッピングセンター	大型商業施設	都島区友渕町にあるショッピングモール。関西スーパー、ユニクロ、ダイソー、エディオン、ファッション店、飲食店などが入居。駅から徒歩約14分。 (takarafudousan.co.jp)
大阪市立総合医療センター	病院	都島本通2丁目に所在する総合病院。小児科・産婦人科・内科など多数診療科を持ち、地域の医療中核施設として機能。 (LIFULL HOME’S)
都島スポーツセンター	運動施設	体育館・多目的室・武道場・ダンス教室などを備えた区のスポーツ施設。卓球・バスケットなどのスポーツ利用も可能。 (LIFULL HOME’S)
大阪府都島警察署	公共施設	都島区内の治安維持にあたる警察署。地域の防犯拠点。駅近くに所在。 (takarafudousan.co.jp)
大阪市立高倉中学校	中学校	地元中学校で、都島区の公立中学校。子育て・教育環境の一環として検討対象になる施設。 (物件情報掲載サイトにも隣接学校として記載) (LIFULL HOME’S)