アーバンテラス新大阪：アクセス良好な新大阪駅近くで都心と地方をつなぐ暮らし

物件の立地・概要

「アーバンテラス新大阪」は新大阪駅の近接エリアに位置する賃貸マンションと想定される物件名です。駅徒歩圏内に立地し、ビジネス拠点・交通拠点としての新大阪駅を生活拠点に採る生活を可能とする物件として眺められます。

周辺は大型の鉄道ターミナルである新大阪駅を中核とする都市エリアで、オフィスビル、商業施設、住宅施設が混在する街並みです。阪急・地下鉄・JR等アクセスが集まり、新幹線乗り入れ駅という特性も含めて他エリアとの結びつきが強い地域環境です。

具体的な築年数・階数・総戸数などは公開されていないため、検討者向けには“駅近・利便性重視型マンション”という枠組みで捉えてもらえれば良いでしょう。

本物件は、新大阪駅が最寄駅となる立地と想定します。新大阪駅はJR（東海道新幹線、在来線）、大阪メトロ御堂筋線が乗り入れる多機能ターミナル駅です。 (ウィキペディア)

徒歩でのアクセス時間は、駅徒歩5～10分圏内を想定すれば、駅近物件の訴求力を十分に備えうる立地と言えます。

新大阪駅を拠点とすると、次のようなアクセスが期待できます：

このように、新大阪駅を拠点にすると都心部および近隣都市への移動に優れた利便性を持ちます。

新大阪駅（JR西日本部分）の1日平均乗降客数は約 122,308 人と報じられています。 (StatResearch)
また、大阪メトロ新大阪駅の乗降者数は 1 日あたり約 125,819 人というデータもあります。 (StatResearch)

さらに、新大阪駅は大阪府内の駅利用ランキングで5位に位置づけられており、利用者数の多さが際立っています。 (進学ネット)

これらの統計から、本物件付近には常時多くの人の流れがあり、周辺商業活動や交通利便性を支える地域であると推察できます。

新大阪駅周辺は鉄道拠点・ビジネス拠点として機能しており、夜間は人の流れが減る時間帯もありますが、駅施設・駅周辺通路には照明・監視体制が整備されている点が評価されるケースがあります。

また、交通拠点ゆえに警備・見回り体制が比較的整っているとの情報も散見されます。駅改札付近・主要通路は複数の案内灯や防犯設備が設けられているという報告もあります。

ただし、夜遅くや深夜帯は人通りがまばらになる区間がある可能性もあり、帰宅ルートの確認や街灯状況のチェックは有効です。

総じて、「交通拠点としての整備」「駅前施設周囲の明るさ」などが安心感を支える要素と考えられます。

物件検討時に重視される周辺施設について、新大阪駅周辺には次のような実在施設があります。

これら施設が駅周辺に複数存在することは、日常生活の利便性を補強する要素となります。

アーバンテラス新大阪は、新大阪駅近接立地を前提条件とすることで、交通利便性と拠点性を両立できる住環境を提供できる可能性があります。新大阪駅は新幹線・在来線・地下鉄が集まるハブ駅であり、駅利用者数も非常に多く、都心・近隣都市へのアクセス力は高いです。

駅周辺にはコンビニ・スーパー・学校など日常施設が揃っており、生活利便性の基盤も整っていると言えます。治安面では駅拠点としての整備が一定程度行われている一方、深夜等には配慮が必要な部分も想定されます。

これらを踏まえて、新大阪駅近隣の交通利便性・日常施設環境・人の流れという観点で物件検討者にとって魅力を伝えうる記事構成を意識しました。ぜひ、詳細をご確認ください。

物件ページはこちら → アーバンテラス新大阪　賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg760657842）
新大阪駅の賃貸一覧はこちら → 新大阪駅　賃貸一覧（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN24）

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