物件概要と立地の魅力
「アーバネックス谷町」は、大阪市中央区谷町六丁目周辺に立地する新築または築浅の集合住宅を想定した物件です。鉄筋コンクリート構造、地上階／地下階構成を想定し、現代水準の防音・断熱設備・セキュリティ機能を備えた設計が期待されます。
本物件の強みのひとつは、Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線の「谷町六丁目駅」から徒歩3〜5分程度という立地優位性です。この駅近という立地は、通勤・通学および日常生活動線において大きなアドバンテージになります。
また、谷町六丁目駅周辺は歴史的町割・下町風情・専門商店街などの要素を残しつつ、都心エリアとしての利便性も持ち合わせる街並みが見られます。周辺の商業施設・飲食店・文化施設との接点も強く、暮らしを支える構成要素が揃いやすいロケーションです。
住戸の配置においては、駅通路側と裏手住宅街側を使い分けて騒音低減を図る、窓の向きや奥行きを工夫する、共用部に防音壁や植栽を入れるなどの配慮が想定されます。こうした設計余地を活かすことで、駅近でありながら暮らしやすさも両立できる物件と見られます。
交通アクセスと主要駅への所要時間
利用可能な鉄道・駅概要
谷町六丁目駅 は大阪メトロ（地下鉄）の駅で、以下の2路線が乗り入れています：
- 谷町線
- 長堀鶴見緑地線
この2路線が交差する駅であるため、南北方向・東西方向への移動ルート選択肢が広がります。 (ウィキペディア)
駅構造としては地下構造で、島式ホーム2面4線を有しており、各路線が地下階で交差する形態になっています。 (ウィキペディア)
この配置により、乗り換え導線や出口アクセスが工夫されており、駅構内の利便性も比較的良好と見られています。
主要駅・拠点へのアクセス目安
以下は、谷町六丁目を起点とした各方面への所要時間の目安（乗車時間・乗換時間を含まず）です。交通状況や待ち時間で変動することがあります。
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 本町・堺筋本町 | 谷町線直通または谷町線→乗換 | 約5〜7分 |
| 天王寺方面 | 谷町線直通 | 約8〜10分前後 |
| 心斎橋・なんば | 長堀鶴見緑地線直通または乗換 | 約7〜12分 |
| 北浜・淀屋橋 | 谷町線 → 乗換 | 約8〜12分 |
| 谷町四丁目・天満橋 | 谷町線で隣接駅 | 数分以内 |
これらのアクセスは、都心部の複数拠点への通勤・通学を十分にカバーできる水準です。
駅の乗降客数・利用規模
谷町六丁目駅の乗降客数に関して、公表データおよび駅別乗降ランキングから次のような数値が示されています：
- 大阪メトロ駅別乗降者数ランキングでは、谷町六丁目駅の乗降客数は 28,976人／日 として記載されています。(kcsf.co.jp)
- また、乗降者数統計（広告媒体等の駅情報）として、2014年11月時点で 32,190人／日（上り16,034・下り16,156）との記録もあります。(eki-kanban.com)
- さらに、谷町線駅別乗降ランキングでは、谷町六丁目駅は10位に位置し、 29,818人／日 の乗降数をもつという記載もあります。(statresearch.jp)
これら複数のデータを勘案すると、谷町六丁目駅は地下鉄駅として中程度からやや上位に位置する利用規模を持つ駅と見なせます。人の流れが安定しており、駅近物件としての利便性を支える交通母体があります。
駅周辺の住民数・町丁別人口は、詳細な町丁別統計を直接示す公的資料は限定的ですが、谷町六丁目駅が位置する中央区の住民基盤を参考にすれば、都市中心部近接の住宅需要を支える母数がある地域と考えられます。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅およびその周辺地域は、都心の中でも比較的落ち着きを保つ住宅混在地域として認識されることが多く、以下の特徴が指摘されています：
- 駅周辺には古風な町屋・長屋改修施設やレトロな飲食店・カフェが点在し、過度な繁華性を持たず、地域の落ち着いた雰囲気を保っている通りもあります。 (Time Out Tokyo)
- 文化・複合施設「萌（ほう）」が駅徒歩2分に立地し、昭和建築を活かした施設として地域景観に溶け込んでいる例があります。 (index)
- 夜間になると、表通りは比較的明るく人通りも一定数あり、裏道や細道では街灯が少ない場所や人通りの少ない区画は注意を要する可能性があります。
- 警察施設・交番・消防署といった公共インフラも、谷町六丁目駅周辺には公共機関・交番、消防の出張所などが所在している公的施設一覧にも登場しています。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- 地元評価・生活者口コミでは、「日常が安心して送れる街」「レトロな風情が心地よい地域」というようなポジティブな印象が散見されます。(Time Out Tokyo)
総合的に見ると、谷町六丁目駅周辺は都心利便を享受しながらも住宅地としての落ち着きが感じられるバランス型の街並みと評価される傾向があります。
周辺の実在施設（5件ピックアップ）
物件周辺には、日常生活を支える施設や文化的空間が複数あります。以下は代表的な5件とその概要です：
- 複合文化施設 萌（ほう）
昭和の長屋をリノベーションしてつくられた文化複合施設で、カフェ・展示スペース・雑貨ショップ・ワークショップスペースなどが入居。谷町六丁目駅から徒歩2分程度。地域の文化発信拠点として機能しています。(index) - 上本町HiHiTOWN（ハイハイタウン）
谷町六丁目駅近く（徒歩圏内）にある複合商業施設。商店、飲食、サービス店舗が集まり、日常の買い物や飲食利用拠点となります。(NAVITIME) - 空堀商店街（からほり界隈）
谷町六丁目駅〜松屋町〜谷町四丁目にかけて広がる商店街群。古き良き町並みを残しつつ、小規模店舗・飲食店・雑貨店などが所狭しと並び、散策しながら日常品や趣味品を探す楽しさがある地域環境です。(トラベルウェブマガジン旅色) - 南大江公園
谷町六丁目駅近くに位置する公園。遊具・緑地が整備されており、住宅地域の中で憩い空間として住民の暮らしに潤いを与える存在です（中学生・高校生向け遊び場リストにも掲載）。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 大阪市中央消防署 上町出張所
駅近くの公共防災拠点として、消防・防災機能を持つ施設。地域の安全確保のインフラとして位置しています。(MapFan – 地図・ルート検索)
これら施設が徒歩または短時間でアクセスできる範囲にあることで、「住む街」としての充実感・安心感が補強されます。
本物件「アーバネックス谷町」は、谷町六丁目駅徒歩圏・2路線利用可 という交通利便と、落ち着いた街並み・文化性を併せ持つ地域性を兼ね備えた物件候補になります。駅利用者規模・公共施設・文化施設の揃い具合・治安・アクセス性といった観点から、検討者が立地・環境を理解しやすい構成を目指しました。
以下、ご指定のリンクを設置します。
