立地概要と基本情報
アーバネックス新町は、大阪市西区新町4丁目9-10 に位置する築浅マンションです。 (バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
最寄り駅は 大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩2〜3分 と、駅近の利便性を備えています。 (SUUMO)
また地下鉄中央線「阿波座駅」も徒歩7分程度で利用可能なため、複数路線でのアクセスが期待できます。 (SUUMO)
建物は2021年11月竣工、地上12階建て、総戸数66戸という構成です。 (SUUMO)
このように、「駅近 × 複数路線利用可 × 築浅」という条件は、利便性を重視する方にとって魅力的な要素になります。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
アーバネックス新町から利用可能な地下鉄路線を起点として、主要駅までのアクセスを見ていきます。
利用可能路線
- 千日前線（C線）：西長堀駅発
- 長堀鶴見緑地線（N線）：西長堀駅発
- 中央線（Cen 線）：阿波座駅発（徒歩7分）
このため、目的地・時間帯・混雑具合に応じて利用路線を使い分けられるのが強みです。
主要駅アクセス例
以下は代表的な行き先と所要時間の一例（目安）です。
| 出発駅／ルート | 目的地駅 | 所要時間の目安* |
|---|---|---|
| 西長堀駅 → 千日前線 → 日本橋 | 日本橋駅 | 約5〜6分程度 |
| 西長堀駅 → 千日前線 → 谷町九丁目 | 谷町九丁目駅 | 約10分前後 |
| 西長堀駅 → 千日前線 → 野田阪神 | 野田阪神駅 | 約15分前後 (StatResearch) |
| 西長堀駅 → 長堀鶴見緑地線 → 心斎橋 | 心斎橋駅 | 1駅で到達可能、約2〜3分程度 |
| 阿波座駅（中央線起点） → 本町・淀屋橋方面 | 本町駅・淀屋橋駅 | 約5〜10分程度（乗換含む） |
* 所要時間は乗換時間・待ち時間・時間帯により変動します。
また、長堀鶴見緑地線は、都心部・東部方向への接続性が高く、千日前線は都心・西方面を結ぶため、目的地に応じたルート選択が可能です。
さらに、クリスタ長堀や心斎橋地下街などとの連絡網も徒歩や地下道を介して利用が可能で、雨天時の移動安心性も備えています。
駅の利用実績・周辺人口規模
物件検討者にとって、駅の利用規模や人流は重要な指標になります。
- 西長堀駅（千日前線／長堀鶴見緑地線併設）の 1日平均乗降人員数 は、約 22,703人 とされています。 (railway.sidearrow.net)
- また、別の統計では 2万2,703人 という数値が駅データで示されており、駅利用水準として中堅〜高水準の区分に位置すると見られます。 (railway.sidearrow.net)
- 駅広告情報では、過去には 1日乗降人員24,216人 との公表もあります。 (eki-kanban.com)
- 千日前線の駅別ランキングでは、西長堀駅は 乗降客数22,703人 で5〜6位程度に位置する駅として扱われています。 (StatResearch)
駅周辺の“常住人口”を直接示す公開統計資料は確認できませんが、大阪市西区・新町（近隣地区）は住宅・オフィス混在地域であり、昼夜人口の入れ替わりが活発な地域と見なされます。
このように、西長堀駅は乗降客数において一定以上の交通量を有し、駅圏としてのポテンシャルも十分に期待できる駅です。
治安傾向と街の雰囲気
実際に暮らす上で気になる治安・街の雰囲気について、複数情報をもとに整理します。
治安概況
- 西長堀駅近傍は、比較的落ち着いた住宅街およびオフィス街が広がっており、深夜遅くまで人の動きがある地域ではありますが、主要通り沿いや駅近くは明るく、人通りも絶えないため安心感のあるエリアとされます。 (bruno.jp)
- ただし、夜間や路地裏、建物間の裏道では照明が弱い箇所もあり、注意を要するという口コミも見られます。複数不動産情報サイトでは「駅近」「利便性」強調の一方で、深夜の暗さの注意も示す記述が存在します. (bruno-realestate.co.jp)
- 大阪市西区および周辺地域の犯罪統計全体では、「大都市中心部ゆえ犯罪発生件数はゼロではない」ものの、日常生活上致命的な治安課題が日常的に報じられている区域ほどではないとの見方がされることが多いようです。
街の雰囲気
- 新町・北堀江・西長堀界隈は、オフィス・商業店舗・カフェ・飲食店が混在しつつも、住宅や中規模マンションが整然と立ち並ぶ地域です。日中は買い物客・通勤者・観光客などの流動性が高く、夜間も飲食需要に支えられた賑わいが残る地域です。 (bruno.jp)
- 川沿いや緑地、小規模公園なども点在し、住宅街としての落ち着きと都市利便性のバランスを取ろうとする都市設計感が見られます。 (ライフルホームズ)
総じて、「便利さと暮らしやすさを両立する都心近接エリア」という評価ができるでしょう。
周辺施設：暮らしを支える5つのスポット
周辺の実在施設から、生活者目線で便利と感じられるスポットを5件選び、概要を記載します。
- 阪急オアシス 新町店
スーパー。生鮮食料品・日用品を扱っており、駅近で日常の買い物圏内。 (ライフルホームズ) - ローソン 新町四丁目店
コンビニ。駅近の小規模利便性として、深夜や緊急時の買い物ニーズを補填。 (ライフルホームズ) - セブン‐イレブン 大阪立売堀5丁目店
コンビニ。新町界隈の日常的な利便性を支える拠点。 (ライフルホームズ) - 大阪府立江之子島文化芸術創造センター（enoco）
文化芸術施設。アート展示やイベントを行う施設で、地域住民にも日常利用の機会がある拠点。 (ライフルホームズ) - 大阪市西スポーツセンター / 屋内プール
運動施設。駅からアクセス可能な位置に、運動・レクリエーションを行える施設が整備されている。 (ライフルホームズ)
これらの施設は、物件周辺での買物、暮らし、余暇・文化体験といった複数の側面で、居住者の生活をリアルに支える役割を果たします。
検討者への情報整理とポイント
アーバネックス新町を物件検討対象とする方に向けて、立地・交通・環境を整理してお伝えしたいポイントを以下のようにまとめます。
- 駅至近立地：西長堀駅徒歩2〜3分、阿波座駅も徒歩圏と、交通利便性が非常に高い。
- 複数路線利用可：千日前線・長堀鶴見緑地線が使えるほか、近隣で中央線も活用できるため、目的地に応じた柔軟なルート選択が可能。
- 主要駅アクセスも良好：心斎橋・なんば方面へのアクセスが容易で、都心部への移動負荷が軽い。
- 駅利用水準：1日乗降者数 2万数千人レベルで、駅圏としての集客力・利用実績も一定の信頼性がある。
- 周辺環境も実用性あり：スーパー、コンビニ、運動施設、文化施設が徒歩圏に揃っており、日常利便性・暮らしやすさを支える構成。
- 落ち着きと都市感の両立：都心近接でありながら、住宅街的な落ち着きも併せ持つエリア性のバランス。
これらを総合すると、アーバネックス新町は「交通利便性と日常生活利便性を兼ね備えた、都心近接型の暮らしやすい住まい候補」として、有力な選択肢になりうる物件と言えるでしょう。
最後にご要望のリンクを以下に記します：
