アーバネックス京町堀：肥後橋駅徒歩4分の暮らしやすさを徹底解説

物件概要と立地

「アーバネックス京町堀」は大阪市西区京町堀1丁目4-4に位置する、2021年10月竣工の賃貸マンションです。15階建て、総戸数82戸、鉄筋コンクリート造（RC造）という構造を持ちます。(property-bank.co.jp)

居住タイプとしては主に1DK〜1LDK（専有面積およそ 26〜32㎡程度）を中心とするプランが見られ、比較的コンパクトな単身～二人暮らし向けの構成となっています。(livemax.net / style–plus.jp)

建物は比較的新しく、共有設備や外観・防犯設備など最新水準の仕様が期待される物件です。

この物件の強みの一つは交通アクセスの良さです。

このように複数路線にアクセスできる点が魅力です。特に、淀屋橋・本町といった大阪中心部へ歩いて移動できる利便性は、通勤・通学、都心での外出にも強みとなります。

主要駅への所要時間イメージ（混雑・経路による変動あり）：

利用する時間帯や乗換数によって変動しますので、実際の経路検索を併用することをおすすめします。

肥後橋駅周辺および京町堀地域は、オフィス街および市街地としての性格が強く、比較的治安が良好という評価が複数の情報源で見られます。(イエプラ)

具体的な要因として以下のような記述があります：

犯罪発生率が低く、オフィス街中心のため風俗店・パチンコ店など治安を悪化させやすい施設が少ないとの指摘。(イエプラ)
夜間でも街灯や防犯カメラが整備されており、人通りも一定程度確保されているとの記述。(大阪の賃貸マンション情報)
西区全体では大阪24区の中で犯罪発生件数ランキングにおいて上位（＝やや目立つ）区ではあるが、肥後橋周辺エリア単体では近年犯罪件数が減少してきているという報告もあります。(賃貸ネット)
口コミでは「夜は静かで、安全性に安心感がある」という声が見られます。(スマイティ)

つまり、昼間～早めの夜間時間帯の利用を中心とする住環境としては安心感があり、特に一人暮らしや女性の居住にも比較的適した環境との評価が可能です。ただし、細い路地・暗がりの通路などは当然注意が必要です。

肥後橋・京町堀エリアは落ち着いた都市街区という印象があります。公園や緑地、歩行者空間が整備されているとの声もあります。(スマイティ)

また、街としての買物利便性、飲食店や商業施設の立ち並びは、都心近接エリアとして恵まれており、日常生活の足回りが整っている印象です。ホームズの街情報でも、買物・交通の便・治安などは総じて高評価を得ています。(ライフルホームズ)

これらから、居住者にとって「静けさ＋利便性」が両立されたバランスの良い立地といえるでしょう。

物件所在地の京町堀（西区）は、町名別の統計では以下のような数字が公表されています。

西区役所の町名別人口資料によれば、令和6年9月時点で「京町堀」の人口は 5,060人／世帯数 3,367 世帯 とされています。(city.osaka.lg.jp)
また国勢調査データの町丁目別に見ると、京町堀1～3丁目の人口推移も公表されており、2015年時点では合計で 3,440人といった数値も見られます。(ja.wikipedia.org)
さらに、京町堀2丁目単体では令和2年調査で 1,842人という数字も確認できます。(toukei-labo.com)

このあたりは、比較的落ち着いた住宅・オフィス混在地域であり、過密ではないながらもある程度の人口規模を持つ生活圏といえます。

物件周辺には、日常生活を支える施設も複数点在しています。以下は代表的な例です。

ファミリーマート京町堀店
物件そば、京町堀1丁目付近に立地するコンビニエンスストア。徒歩数十秒～数分でアクセスできる利便性があります。(ライフルホームズ)
池澤クリニック
所在地：大阪市西区江戸堀1-15-27（肥後橋駅近辺）
内科・消化器・整形外科を扱うクリニックで、徒歩圏内の医療施設として利用可能です。(ikezawa-clinic.com)
きよはら内科糖尿病・甲状腺クリニック
肥後橋駅徒歩1分、淀屋橋駅徒歩6分という立地。内科・糖尿病・内分泌系診療を扱う専門クリニック。(kiyohara-naika.jp)
日本生命病院
西区江之子島2丁目にある総合病院で、救急医療や入院対応も可能な規模を持つ医療機関です。(mapfan.com)
桜橋渡辺未来医療病院
中之島方面に近く、肥後橋駅近傍の総合病院の一つとして知られています。(mapfan.com)