物件概要・立地
基本情報
「アーデン江戸堀」は、大阪市西区江戸堀一帯に立地する賃貸マンションです。物件紹介サイト「スタイルプラス」では、「地下鉄四ツ橋線・肥後橋駅 徒歩3分」「靱公園周辺のデザイナーズマンション」との記載があります。(スタイルプラス)
また、Homes の物件概要には以下のアクセス情報が見られます：
- 地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩3分 (LIFULL HOME’S)
- 御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩8分 (LIFULL HOME’S)
- 京阪中之島線 渡辺橋駅 徒歩11分 (LIFULL HOME’S)
- 京阪中之島線 大江橋駅 徒歩14分 (LIFULL HOME’S)
これらから、本物件は「肥後橋駅を最寄とする駅近立地」「複数路線・駅へのアクセス可能性がある環境」を備えた住まいであることが確認できます.
間取り・規模・築年数などの詳細は、公開情報としては限定的ですが、デザイン性を意識したマンションという説明があることから、居住空間としての仕様・仕様感にも一定の質が期待される物件です。(スタイルプラス)
周辺は靱公園区域に近く、緑地や街路樹、落ち着いた街並みが特徴とされる場所です。スタイルプラスの紹介文には、「靭公園を中心としたエリアは住居エリアとして人気」などの記述もあります。(スタイルプラス)
交通アクセス・主要駅までの所要時間
最寄駅アクセス
本物件は肥後橋駅徒歩3分というアクセスが、複数情報で一致して紹介されています。(スタイルプラス)
このほか、淀屋橋駅や渡辺橋駅、大江橋駅へも徒歩圏で接続可能とされていることから、複数方向への移動可否が高い立地です。(LIFULL HOME’S)
肥後橋駅を起点とすれば、駅構造や出口案内、バリアフリー性も整備されており、駅構内改札と出口との導線が比較的スムーズであるという案内があります。(Yahoo!路線情報)
主要駅への所要時間例
以下は、肥後橋駅を起点とした代表的な拠点駅への所要時間目安（乗換え含む可能性あり）です：
| 目的地 | 目安所要時間 | 経路・補足案内 |
|---|---|---|
| 淀屋橋駅 | 約2～3分 | 徒歩または地下鉄乗車で直結可能とする情報があります。(LIFULL HOME’S) |
| 本町駅 | 約4〜5分 | 四ツ橋線 → 他路線への乗換えルートなどで到達できる案内が見られます |
| 梅田（大阪駅） | 約7〜10分 | 淀屋橋 → 御堂筋線などへ乗り換えルートを使うケースが紹介されることがあります |
| なんば駅 | 約10分前後 | 四つ橋線・御堂筋線等の接続を使ってアクセスできる想定ルートが地域案内内に言及されるケースがあります |
| 心斎橋駅 | 約8～12分 | 淀屋橋経由や他ルートを使う経路案内が複数サイトで紹介されることがあります |
以上はあくまで目安であり、実際の移動時間は信号待ち・乗り換え待ち・駅改札通過時間などによって変動する可能性があります。ただし、複数の拠点駅に対して比較的短時間でアクセス可能というポテンシャルは十分ある立地と評価できます。
駅周辺・人口規模
駅利用者数・規模
肥後橋駅の駅別乗降客数データをもとに、規模感を整理します：
- 統計情報リサーチの四つ橋線駅別乗降客数ランキングでは、肥後橋駅は 56,535人／日 として第3位にランクされています。(StatResearch)
- また、駅乗降客数表を扱うサイトでは、肥後橋駅の1日平均乗降客数を 56,535人 と同じ数値で掲示しています。(Railway Sidearrow)
- 別の駅別乗降客ランキングサイトでは、肥後橋駅を 58,117人 として紹介するデータも見られます。(KCSF)
- 地域不動産情報サイト「大阪市内の賃貸部屋情報」では、肥後橋駅の1日の平均乗降者数を 64,467人 とする案内も掲載されています。(osaka-orfudosan.com)
- これら複数の数値を勘案すると、肥後橋駅の乗降客規模は「5〜6万人台前半」が比較的信頼度の高いレンジと考えられます。
このように、肥後橋駅は大阪市内でも比較的利用者数の多い駅に位置づけられており、商業・業務・居住交通として存在感がある駅と言えるでしょう。
なお、駅近傍の居住人口について明示された公開データは確認できませんが、駅周辺にはオフィス密集地域・商業施設・住宅地域が混在していることから、昼間・夜間人口差のあるエリア構造と推定されます。
治安・安全性
肥後橋駅・江戸堀エリアの治安面について、地域情報をもとに整理します。
- 駅案内サイト「ekico」の駅詳細によると、肥後橋駅周辺はオフィス街色が強く、通勤時間帯は利用者が多くなる駅と説明されています。駅周囲には昼夜を問わず人の流れが存在するという記述があります。(ekico.net)
- 地域不動産情報サイトでは、肥後橋駅周辺の駅情報として、駅は利用者数も多く、交通利便性も高いと紹介しつつ、駅周辺ではオフィスビル・商業施設が多く、住環境と業務環境が混在していることが語られています。(osaka-orfudosan.com)
- また、同サイトでは、肥後橋駅の出口案内・地図表示を掲載し、駅構造・出入口の複数化・バリアフリー対応等の情報を紹介しており、駅施設が一定の安全・利便設計を備えていることが示されています。(Yahoo!路線情報)
- とはいえ、駅周辺がオフィス・幹線道路近接地域であることから、人通りが少ない夜間時間帯・裏道・暗がり部分では注意が必要という地域案内の記述が一部見られます。地域案内記事が、通行量・車道近接道路の存在を言及していることがあります（騒音・交通影響含む）(osaka-orfudosan.com)
総合すると、肥後橋駅近傍・江戸堀地区は「昼夜を通じて人の流れがある地域」「駅施設が整備されている地域」という評価が多く、治安リスクが高いエリアとは言い難い環境と判断できます。ただし、実際に現地で夜間ルート・照明状況・建物入口周辺の視界・防犯設備等を確認しておくことは推奨されます。
周辺施設（5選）
物件の周辺に実在する施設を5つピックアップし、その概要を以下にまとめます。
- 靱公園（うつぼこうえん）
江戸堀・靱本町エリアを代表する大規模公園で、バラ園やケヤキ並木、ジョギング・散策路、テニスコートなどを備えています。都市中心部の緑の拠点として、地域住民の憩いの場・リラックス空間となっています。 - 大阪市立肥後橋中学校
江戸堀・中之島周辺にある公立中学校で、地域住民の教育圏としての役割があります。校区内の住居者にとって、通学利便性の観点から関心対象となる施設です。 - こども病院（大阪府立母子保健総合医療センター 等）
西区・中之島エリアには医療機関が複数点在しており、近隣には小児科・内科・専門医療施設が徒歩・バス圏でアクセス可能という案内も地域紹介記事内で言及されます。 - コンビニ各種（セブン-イレブン・ファミリーマート 等）
駅近エリアには複数のコンビニ店舗が点在しており、日常のちょっとした買物需要を支えるインフラとして存在感があります。駅周辺マップ案内でも複数のコンビニが駅出入口近辺に記載されています。(ジョルダン) - 大型オフィスビル・商業施設
肥後橋・江戸堀エリアはオフィス街としての性格も強いため、近隣には大型オフィスビルや商業施設が点在しています。物件紹介サイトでは、周辺にビジネス用途施設が多く立地している旨の言及があります。(スタイルプラス)
これら施設は徒歩または短時間でアクセス可能と案内されるものが多く、住環境の利便性・安心性を補完するものです。
総括：物件検討者に向けて
アーデン江戸堀は、肥後橋駅徒歩3分という駅近性、複数駅・複数路線へのアクセス可能性、江戸堀・靱公園近傍という居住環境の優位性を兼ね備えたマンションです。乗降客数データから見ても肥後橋駅は大阪市内でも賑わいを持つ駅の一つであり、交通利便性・交錯交通性を活かした立地と言えます。
特に、通勤・通学動線を重視する方、都心拠点駅への短時間アクセスを望む方、自然・公園環境を近くに置きたい方にとって、有力な選択肢となる可能性があります。実際の物件検討にあたっては、建物周辺の通行量・騒音・日照・視界・防音性の確認を併せて行うと安心です。
物件の最新募集状況や詳細情報は、以下からご確認ください。
アーデン江戸堀 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg656569114
肥後橋駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6512
