WGB江坂：江坂駅徒歩圏、アクセスと住環境を徹底解説

1. 立地概要 ─ WGB江坂とは

WGB江坂（ダブルジービー江坂）は、大阪府吹田市南吹田5丁目16-24 に位置する賃貸マンションです。［ピカソ建物情報］(picasso-inc.co.jp)
現在、築年は2009年1月（築16年程度）、構造は鉄筋コンクリート造、地上11階建、総戸数99戸の規模を誇ります。［SUUMO掲載情報］(SUUMO)
プロパティバンクの建物概要でも「築16年」「オール電化」「最寄駅は江坂駅徒歩15分」などの記載があります。(プロパティバンク)

最寄駅との距離・徒歩時間として、いくつかの情報源が以下のように示しています：

SUUMO：江坂駅から徒歩12分、JRおおさか東線・南吹田駅から徒歩15分程度。(SUUMO)
プロパティバンク：江坂駅徒歩15分、南吹田駅徒歩16分。(プロパティバンク)

したがって、駅から徒歩10分台後半～15分程度の距離という立地にあります。

また、物件はオール電化仕様で、設備としてオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、オートロック、システムキッチン、浴室乾燥機、テレビモニター付きインターホンなども備えていると報じられています。［ピカソ物件紹介］(picasso-inc.co.jp)

このように、駅徒歩や設備の観点で一定の住み心地を目指した中規模マンションという位置づけができます。

2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間

利用可能路線と駅アクセス

WGB江坂が主に利用できる路線・駅は次の通りです：

Osaka Metro 御堂筋線（江坂駅）
JRおおさか東線（南吹田駅）

複数の物件紹介では、江坂駅と南吹田駅を徒歩利用可能距離としています。(SUUMO)
江坂駅は大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行線と直通運転があるため、大阪市内各方面へのアクセス拠点になります。

主要駅へのアクセス例

以下は、交通案内サイトや住まい情報を参考にした主要駅へのアクセス目安です。なお、乗り換え時間や待ち時間は含まず、平常時間帯を想定したものです。

目的駅	想定ルート	所要時間目安
新大阪	江坂駅 → 御堂筋線	約5～7分前後（近距離駅）
梅田（大阪駅）	江坂駅 → 御堂筋線直通	約10分前後
心斎橋・本町	御堂筋線直通	約12～15分程度
なんば	御堂筋線 → なんば駅方面	約15～20分前後
天王寺	御堂筋線経由	約20～25分前後

さらに、南吹田駅を使うことでおおさか東線利用ルートが選べ、東方向やJR路線との連携も可能となります。

このように、都心方面・梅田方面・大阪市内各地へのアクセスが比較的スムーズで、交通利便性を重視した住環境と言えます。

3. 治安・街の雰囲気

治安傾向

江坂駅周辺全体については、複数の地域情報で比較的落ち着いた住環境との評価が見受けられます。

北摂エリアの街紹介サイトでは、江坂駅周辺は交通利便性が高く、商業施設・飲食店が揃っており、生活利便性が高いとされています。(godproperty.jp)
街情報サイト「街情報【江坂駅】」では、江坂駅周辺にはコンビニ77店舗があるなど商業インフラが充実しており、生活しやすい環境であるとの記述があります。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
住みやすさ紹介サイトでは、女性一人暮らし向けに「駅近の繁華街・飲食店街があるため夜間の人通り・賑わいも見られる」「明るい通りを選ぶ帰宅ルートが望ましい」といった助言が書かれています。(Woman.CHINTAI)
また、ニュース記事では、江坂駅の利用者数は2023年11月時点で約8.2万人にのぼると報じており、駅周辺は常に賑わいがある点が強調されています。(ライブドアニュース)

これらを踏まえると、日中や主要な通り沿いでは安心できる環境が整っており、夜間・細道・裏通りなどには一定の注意が必要、というバランス型の治安印象が妥当と考えられます。

街の雰囲気

江坂駅周辺は、オフィス・商業施設・飲食店・住宅が混在する都市型の街並みであり、交通の拠点性と生活機能性を併せ持つエリアです。(godproperty.jp)

特に駅前地域には商業施設や飲食店が集中しており、日常の買い物や外食には困りにくい環境と見ることができます。(godproperty.jp)

その一方で、駅の繁華性による夜間の人の流れや明かりの具合、酔客などへの配慮が求められる場面も想定されます。住宅街の静かな側面と商業的なにぎわいが共存する、都市居住の典型的な構図が感じられる街です。

4. 最寄駅（江坂駅）の乗降人員・人口規模

駅の乗降客数

江坂駅の乗降客数について、信頼できる統計データがいくつかあります：

統計調査サイト「statresearch.jp」によれば、大阪メトロ江坂駅の1日平均乗降客数は約 93,022人 とされています。(statresearch.jp)
街情報サイト「街情報【江坂駅】」では、1日平均の乗降客数を約 75,950人 と記載しています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
大阪メトロ駅別乗降者数ランキングサイトでは、江坂駅の乗降者数は 75,950 人として、御堂筋線全体の中で第12位にランクされているとの記載があります。(kcsf.co.jp)
また、統計として「駅の乗降者数ランキング」で江坂駅の乗降数を 118,184 人とするデータも見られます。(d1l1kggptrv1s5.cloudfront.net)
ニュース記事では 2023年11月時点で「約8.2万人」としており、駅利用の実態の多さを強調しています。(ライブドアニュース)

これらの情報を総合すると、江坂駅は通勤・通学・生活利用者を広く抱える、乗降客数が非常に多い駅であることは間違いありません。

周辺人口・居住母体規模

駅周辺の居住エリア・生活圏内人口も賃貸需要を支える重要指標ですが、公的な町域別人口を即断できる情報は限定的です。ただし、以下のような情報が参考になります：

街紹介記事では、江坂駅周辺の住宅・商業混在エリアとして人口母数が十分にある地域と評され、住みやすい街として一定の支持を得ています。(godproperty.jp)
吹田市の広域施策・都市計画資料などでは、江坂駅周辺が交通拠点・商業拠点として重点的に位置づけられており、周辺の市街化基盤が整備されていることが示されています。(江坂企業協議会公式サイト)
また、駅周辺の商業インフラ量（コンビニ数やスーパー・飲食店密度）を見れば、居住人口を支えられるレベルの街であることが推察できます。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)

したがって、江坂駅周辺は比較的高い人口母集団を内包し、賃貸物件に対する需要基盤が整っている可能性が高い地域です。

5. 周辺施設（実在する施設を5件ピックアップ）

WGB江坂の周辺には、生活・教育・医療・商業施設が揃っており、日常生活における利便性が期待できます。以下に実在施設を5件紹介します。

施設名	種類	概要
ダイエー江坂駅前店	スーパー	駅近くにあるスーパーマーケット。日常の食材・日用品購入に便利な拠点。［街情報紹介］(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
コーヨー江坂店	食品スーパー	駅近商業施設として紹介。徒歩圏で利用可能。［街情報紹介］(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
ダイソー江坂駅前店	100円ショップ	100円均一チェーン。駅近の雑貨・生活用品購入に利便性あり。［街情報紹介］(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
マクドナルド江坂ハートランド店	ファストフード／飲食店	駅近くの外食選択肢。ランチ・軽食ニーズに対応。［街情報紹介］(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
豊津西中学校	中学校	街情報サイトで、中学校施設名として紹介。通学可能範囲内の教育施設。［街情報紹介］(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)