W-STYLE新大阪：駅近で快適なアクセスと暮らしやすさを実感できる立地ガイド

はじめに

本記事では、駅名「新大阪駅」周辺にある物件「W-STYLE新大阪」の立地特性をわかりやすくまとめました。交通アクセス、主要駅までの所要時間、治安、最寄駅の利用者数、そして周辺施設（コンビニ・ファミレス・ショッピング施設・病院・中学校等）を具体的に紹介します。物件の検討者にとって、「この場所で暮らす」イメージをつかんでいただける内容を目指しました。

なお、物件ページへのリンクと駅の賃貸物件一覧ページへのリンクは最後に記載しますので、ご活用ください。

物件概要と所在場所

W-STYLE新大阪は大阪府大阪市淀川区西中島7丁目に位置する賃貸マンションです。 (LIFULL HOME’S)
築年は2014年5月頃、鉄筋コンクリート造、11階建てという情報が複数の不動産サイトで報じられています。 (ys-style-shinosaka.jp)

住所：大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6（その他表記もあります） (LIFULL HOME’S)
最寄駅からの所要徒歩時間は物件情報によって若干異なりますが、主なパターンは以下のとおりです：

Osaka Metro御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分程度 (ys-style-shinosaka.jp)
JR東海道・山陽本線「新大阪駅」徒歩8～10分程度 (LIFULL HOME’S)
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7〜9分程度 (SUUMO)
その他、阪急京都線「南方駅」徒歩9分などのアクセスも挙げられています。 (sumai-style.com)

したがって、交通アクセス面では非常に利便性が高い立地といえます。

交通アクセスと主要駅への所要時間

路線・アクセスの特徴

W-STYLE新大阪は、新大阪駅近接という立地を活かし、地下鉄・JR複数路線の利用が可能です。
御堂筋線・JR線を使えるため、大阪市内各所や関西圏への移動がしやすい拠点となります。

主要駅までの目安時間（鉄道利用）

下記は一般的な交通時間の目安です（乗換・待ち時間含まず、ラッシュ時以外）：

目的地駅	利用路線例	所要時間の目安*
梅田・大阪駅	JRまたは地下鉄経由	約10〜15分程度
なんば駅	御堂筋線直通	約15〜20分
心斎橋駅	御堂筋線直通	約15〜20分
天王寺駅	御堂筋線直通	約20〜25分
京都駅	JR新快速など利用	約25〜30分前後
神戸（三ノ宮）	JR経由など	約30〜35分前後

*あくまで目安です。乗り換え待ちや時間帯によって変動します。

このように、多方面へのアクセス力が強いため、通勤・通学・余暇移動においても優位性がある立地です。

新大阪駅周辺の利用者数・駅規模

「新大阪駅」は大阪の交通ネットワークにおける重要なターミナル駅であり、利用者数も多くの路線を集約しています。

JR西日本新大阪駅（乗降）については、1日あたり12万2,308人という統計データがあります。 (StatResearch)
また、大阪市が発表する資料では、JR東海、新幹線、JR西日本、地下鉄を含めた統計で、JR東海：約158,600人／日、JR西日本：約117,000人／日、御堂筋線：約139,200人／日という合算データも示されています。 (大阪市公式ウェブサイト)
鉄道利用者ランキングでは、新大阪駅は大阪府内で5位にランクされ、1日あたり計約44万8,224人の利用実績とされています。 (進学ネット)

このように、かなりの規模感をもつ駅であり、日常的な乗降者が多いことがわかります。

治安・安全性の概要

物件選びの際に気になる治安面ですが、新大阪駅周辺～本物件周辺の治安に関する情報を整理しました。

総合的な治安傾向

新大阪駅周辺は、一般的には比較的治安が良いと評価される地域です。オフィス街と住宅街が混在しており、夜間でも人通りがある通りが多いという声があります。 (lakia-umeda.com)
一方で、駅前付近は賑わいがあり、深夜時間帯には混雑・雑踏の影響も感じられるとの指摘があります。 (luck-kadomanishi.com)
また、鉄道ガード下や暗がりになりやすい路地は、日中でも暗く感じられる場所があるとの口コミも報告されています。 (LIFULL HOME’S)

犯罪統計データからの視点

淀川区・新大阪エリアでは、自転車盗難が比較的多く、平成30年時点で自転車盗が827件発生していたとのデータが報じられています。 (Woman.CHINTAI)
ひったくりなどの被害件数は少数（14件程度）との報告もあります。 (Woman.CHINTAI)
区別・エリア別には、北西側の「宮原」「西宮原」などは住宅街として夜間も比較的安心という意見もあります。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
ただし、東側・南東側の一部エリアには夜間に人通りが少ない道が混在するという注意点も報告されています。 (lakia-umeda.com)

これらを踏まえると、駅近・主要幹線沿いなど明るい道を選んで移動すれば、夜間のリスクは抑えられる可能性が高い立地です。

最寄駅「新大阪駅」周辺人口・エリア人口概況

最寄駅として「新大阪駅」を取り上げると、駅単体の居住人口を示す公開データは見つかりませんでした。ただし、駅の利用者数や付近町丁目のデータから、ある程度の規模感をつかむことができます。

鉄道利用者数（乗降者数）については前述のように高水準です。
付近の町丁である「東中島（大阪市東淀川区）」の人口は、2019年時点で11,372人と報じられています。 (ウィキペディア)
淀川区や西中島地域には、住宅・商業混在区域が広がっており、昼夜を通じて一定数の人が居住・活動している地域と考えられます。

したがって、駅近徒歩圏という立地においては“生活の拠点として十分な人口ベース”がある地域といえるでしょう。

周辺施設（実在施設）5選

以下、物件周辺で確認できた実在の施設を5件ピックアップし、それぞれ簡単に紹介します。

アルデ新大阪（ショッピング施設）
新大阪駅直結の商業施設。改札外・改札内に複数の飲食店、土産店、カフェ、店舗が揃っており、駅利用時に買い物や食事を気軽に済ませることができます。 (NAVITIME)
ショッピングタウンエバーレ
東淀川区・東淡路に位置する商業施設。飲食、生活雑貨、日用品などを扱うテナントが複数入居しています。物件から徒歩圏内で利用可能。 (NAVITIME)
淀川キリスト教病院
地域の医療施設の一つとして、比較的近い位置にあります。急な体調不良時や通院の際に利便性があります。 (NAVITIME)
新なにわ大食堂（飲食複合施設）
西中島南方駅近くにある飲食複合施設。複数の飲食店が集まっており、日常の食事選択に有用です。 (NAVITIME)
西中島南方駅周辺複合施設新大阪ブリックビル
駅から1kmほどの距離にある複合ビルで、商業用途を含む施設が入る建物です。日常の利便施設として活用可能な立地。 (NAVITIME)