はじめに
大阪市東淀川区・淡路駅エリアは、都心アクセスや商業利便性、生活施設の充実などで人気が高まっている地域です。今回は、淡路駅近くの物件 Serie東淀川 を題材に、「立地・交通アクセス」「主要駅へのアクセス時間」「治安の特徴」「最寄駅および周辺の人口動態」「周辺施設紹介（実在施設5つ）」をわかりやすくまとめました。物件を検討する際の立地観点の参考にしていただければと思います。
立地・交通アクセス
駅と路線
- 最寄駅：阪急「淡路駅」（京都線・千里線が交差）
- また、JR東線「JR淡路駅」 が近距離に位置しています。(ウィキペディア)
- 淡路駅周辺には、淡路本町商店街・東淡路商店街といった商店街があり、駅前商業集積が広がっています。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
- 物件「Serie東淀川」の周辺にはスーパー・ドラッグストア・ホームセンター・区役所などが徒歩5分圏内にあります。(エステートトーワ｜トップページ)
駅構造・接続性
- 阪急京都線・千里線を使えば、梅田・河原町・千里方面など複数方面へのアクセスが可能です。(luck-kadomanishi.com)
- JR東線「JR淡路駅」は比較的新設の路線で、都心や東側方面へのアクセス選択肢が拡がっています。(ウィキペディア)
主要駅へのアクセス時間目安
以下は淡路駅または近隣駅を起点とした、主要駅への所要時間の目安（電車利用時）です：
| 目的地 | 所要時間の目安 | 利用線／経由など補足 |
|---|---|---|
| 大阪梅田駅 | 約10分 | 阪急京都線利用 (luck-kadomanishi.com) |
| 新大阪駅 | 利用経路により10～15分程度 | 乗替あり or JR東線利用など |
| 京都河原町駅 | 約35分前後 | 阪急京都線直通など (luck-kadomanishi.com) |
（注意：時間はダイヤ、乗換待ち時間によって変動します）
治安・地域の印象
淡路駅周辺・東淀川区地域の治安については次のような特徴があります。
- 淡路駅周辺は夜でも商店街・飲食店が並ぶため一定の明るさがあり、歩行が比較的安心との声もあります。(luck-kadomanishi.com)
- 一方で、駅西側や住宅地奥まった路地などは街灯が少なく暗くなる場所もあり、夜道に注意したほうがよいとの意見もあります。(ラク賃不動産)
- 東淀川区全体で見ると、24区中の治安ランキングでは中程度の評価を受けているという調査もあります。(イエプラ)
- 淡路駅エリアの住みやすさ口コミでは、交通利便性・商業施設の充実を評価する声が多く、治安に対しては「大きく問題はないが、夜間は気をつけたい」との声が散見されます。(イエプラ)
- 女性の一人歩きなどを心配する人もおり、深夜・暗所は避けるなど個別対応が望ましいという指摘もあります。(Woman.CHINTAI)
総じて、駅近傍・商業道路沿いは安心感があり、住宅地奥などは注意が必要という印象です。
最寄駅周辺エリアの人口・住民数
物件が位置する「淡路（あわじ）」という町名レベルの人口は、古いデータながらおよそ 8,089人 程度とされている記録があります。(ウィキペディア)
また、東淀川区全体の人口は約 17万5,000人 程度とされており、区内では人口の多いエリアの一つと見られています。(生活ガイド.com)
なお、淡路中学校（所在地：西淡路4-25-53）には令和７年度時点で計 238名 の生徒が在籍しており、学級数11クラス体制というデータも公表されています。(swa.city-osaka.ed.jp)
周辺施設（実在するものを5つピックアップ）
以下は Serie東淀川 周辺の、実在する主な施設のうち5件を選び、その概要を記載したものです：
- COCO’S 東淀川店
ファミリーレストラン。地元住民向けのカジュアルな食事に対応しています。(LIFULL HOME’S) - セブン-イレブン 大阪菅原2丁目店
24時間営業コンビニエンスストア。日常的な買い物や深夜の利便に適しています。(LIFULL HOME’S) - ダイソー・ホームセンターコーナン 東淀川菅原店
100円ショップおよびホームセンターとして、日用品・DIY用品などを取り扱っています。(LIFULL HOME’S) - 医療法人 医誠会 医誠会病院
地域医療を支える中核病院の一つ。一定規模の診療体制が整っています。(LIFULL HOME’S) - ラウンドワン 東淀川店
大型アミューズメント・スポーツ施設（ボウリングやゲームなど複数レジャーを備える）として、休日の余暇用途に使える施設です。(LIFULL HOME’S)
（これら施設は、物件周辺の生活利便性を高める要素となります）
まとめ
淡路駅エリアは、交通利便性と商業施設集中性に優れたエリアであり、物件 Serie東淀川 における立地としても魅力があります。主要駅へのアクセスも良く、日常生活を支える施設も徒歩圏内に揃っています。一方で、夜間の暗所や住宅地奥の通行などには注意が必要という声もあり、物件を選ぶ際には現地雰囲気を確認いただくのがよいでしょう。
物件をより具体的にご覧になりたい方は、下記のリンクから詳細情報ページをご参照ください。
