立地概要：東三国・三国エリアを結ぶ利便性の高い立地
「S-RESIDENCE東三国amante」は、阪急宝塚本線「三国駅」を最寄駅としつつ、東三国駅の利便性も活かせる立地を想定した物件です。三国駅および東三国駅は大阪市北東部、淀川区・東淀川区・新大阪エリアに近接する地域にあり、新大阪駅へ徒歩・自転車・公共交通を併用してアクセスしやすいメリットがあります。
三国駅周辺は住宅街が主体で、駅前には生活利便施設や飲食店、小売店が点在しています。東三国駅からの距離も程よく、地下鉄御堂筋線の利便性も取り込めるポジショニングとして、交通・生活どちらも重視した立地を狙った物件といえます。ラグゼ新大阪Ⅳなど、三国駅近くの集合住宅事例も類似立地を想定した紹介がなされています。(PBタイムズ)
また、街歩き紹介では「梅田まで8分。新大阪の隣で県外旅行も気軽な街」と題して、東三国周辺の静かな住宅街・幹線道路沿いに利便性あり、裏道に入れば落ち着いた風景が広がるとの記載があります。(マンスリー48)
このように、「三国駅近（阪急線）」と「東三国駅周辺利便」の両立を想定した立地は、通勤・通学・交通利便性と静穏性を両立させたい入居希望者にとって魅力ある選択肢となります。
交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅：三国駅（阪急宝塚本線）
三国駅は阪急電鉄の駅で、阪急宝塚本線が停車します。
2024年時点の通年平均乗降人員は 24,390人／日 と報じられています。(ウィキペディア)
阪急電鉄全駅におけるランクでも、三国駅は中〜上位の利用規模を持つ駅のひとつとされています。(Stat Research)
主要駅への所要時間例
| 出発駅 | 到着駅 | 目安所要時間 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 三国 → 梅田 | 約8分前後 | 急行・快速利用 | 阪急線直通アクセス |
| 三国 → 新大阪 | 約5〜10分（乗換含む） | 阪急線 → 他線経由 | 利便性高い近接駅 |
| 三国 → 十三 | 約4〜5分 | 阪急線 | 阪急沿線の結節点 |
| 三国 → 宝塚方面 | 約20〜25分 | 急行／準急利用 | 郊外方面のアクセス可 |
| 三国 → 大阪市中心部（例えば本町・心斎橋） | 約15〜20分（阪急・乗換ルート） | 阪急→他線乗換 | 複数ルート利用可能 |
これらアクセス性を踏まえると、三国駅を拠点にすれば梅田・新大阪・十三方面への移動が比較的スムーズで、さらに他の沿線・駅との接続性も活かせる立地です。
治安・安全性について
東三国・三国地区の治安を扱った地域情報を参照すると、比較的落ち着いた住宅街中心の環境という評価が多く見られます。
不動産サイト「東三国は治安が良く住みやすい」との見方を紹介しており、繁華街から少し離れていることで騒がしさが抑えられ、犯罪発生率も低めという言及があります。(イエagent)
また、街歩き紹介でも、東三国は幹線道路沿いは賑やかだが一本入れば静かな住宅風景が広がるとの描写があり、住宅地としての環境配慮が利いているとの記述があります。(マンスリー48)
こうした情報から、三国駅近辺・東三国駅界隈は、都市の利便性を享受しつつ比較的落ち着いた住環境を維持しやすい地域と評価できます。ただし、夜間の裏道や暗がり通路、幹線道路から離れた部分では防犯灯の整備状況や視認性を確認しておくことは望ましいでしょう。
駅周辺人口・駅利用圏の特性
三国駅の乗降人員数（約24,390人／日）は、駅としての一定の利用需要を示しており、沿線利用者・通勤・通学需要を含む市場性があります。(ウィキペディア)
加えて、三国駅は阪急線沿線で梅田・新大阪方面へのアクセス性がよいため、駅半径 500 m〜1 km の生活圏には比較的多くの居住者・移動者が集積していると推察されます。
また、駅近周辺には住宅街が広がっており、日常生活圏（買物・通勤・通学動線）として安定した利用層を抱える地域と見なせます。
東三国駅周辺も商業施設や飲食店、住宅が混在する地域であり、徒歩圏・近距離圏相互の影響を受けやすいエリア構成となっている点も特徴です。
周辺施設（5か所ピックアップ）
以下、三国／東三国近辺に実在する施設を5件選び、概要を示します。
- ダイエー東三国店・イオンフードスタイル
東三国駅近辺にあるスーパー／食品売場。朝8時～夜23時まで営業しており、日常の買い物利便を高めます。(daiei.co.jp) - 新大阪ブリックビル
東三国近傍の複合施設・商業施設の代表例。飲食店・オフィスなどを含む施設で、駅近での利便性を強める存在です。(NAVITIME) - 十八条中央公園
東三国駅近辺の公園施設として紹介されており、緑地空間や遊具スペースを備え、地域住民の憩いスポットとなっています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 北中島公園
大規模な公園・広場を備えた緑地施設で、徒歩圏で自然・緑を感じられる空間として機能しています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 淀川河川公園 西中島地区
淀川河川敷を利用した公園で、ジョギング、散策、川風景観賞に適したエリア。東三国近辺からアクセス可能な河川空間として魅力があります。(じゃらん)
これらの施設は、日常生活の利便性（スーパー）、憩い・緑空間、公園・遊び場という観点で周辺住環境を支える要素です。
まとめ
「S-RESIDENCE東三国amante（最寄：三国駅想定）」を軸として、立地・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安・駅利用実績および周辺施設情報を整理しました。
- 三国駅は阪急宝塚本線の駅で、1日約24,390人の乗降実績を持つ駅です。(ウィキペディア)
- 梅田・新大阪方面へのアクセス利便性があり、阪急線沿線ルートを活用できます。
- 東三国近辺とのアクセス性も活かせ、徒歩圏で複数利便施設が併存する立地を想定できます。
- 治安面では、静かな住宅街構成・地域防犯意識も高いとされ、過度な治安懸念は比較的低いとの評価があります。(イエagent)
- 周辺施設としてスーパー、公園、河川公園、複合商業施設などが徒歩圏に点在し、生活利便・環境の両立が期待できます。
以上をもって、本物件を検討する方にとって有益な情報を提供できます。
以下、指定の形式で物件ページおよび駅の賃貸一覧ページリンクを記載します：
- S-RESIDENCE東三国amante 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg2145871566 - 三国駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6133
