立地概要：大阪市北区錦町・天満エリア
「S-RESIDENCE天満Gracis」は大阪市北区錦町あたり（天満駅徒歩圏内）に立地する想定の物件です。天満駅周辺は大阪市北区の中でも中央部に近いエリアで、飲食店や商業施設、商店街が賑わうエリアとして知られています。天神橋筋商店街を始めとする商業活性も高く、暮らしの利便性が魅力の街です。(おでかけガイド)
本物件は「天満駅が最寄り駅」としてアピールできる立地で、徒歩数分圏で駅利用が可能な距離にあることが入居検討者にとって魅力になります。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
最寄駅：天満駅（JR大阪環状線）
天満駅は大阪環状線の駅で、駅構内には改札、自動券売機、IC乗降対応設備などが整備されています。(大阪環状線 –)
また、駅周辺にはOsaka Metro 扇町駅（堺筋線）が徒歩で利用できる範囲にあるため、JR環状線以外の路線アクセスも補助的に活かせます。(大阪環状線 –)
駅利用者数・乗降人数の傾向
- JR大阪環状線における天満駅の一日乗降客数は 45,372人 と推定されています。(Stat Research)
- また、JR「天満駅（西日本管轄）」の統計では、1日の平均乗降客数が 45,372人 との数字も掲載されています。(Stat Research)
- 一方、JR 西日本単体の統計では、天満駅の1日平均乗降客数を 45,372人 とするデータが確認され、これは大阪環状線全体のランキング上位にも位置します。(Stat Research)
- また、別の駅ランキングサイトで、天満駅の一日乗車人数を 22,686人 とする数値も記録されており（JR線単体など路線別統計の観点）(Woman.CHINTAI)
これらの数字から、天満駅は環状線として利用される交通結節点・拠点駅であり、周辺利用需要が高めであることがわかります。
主要駅への所要時間例
| 出発駅 | 到着駅 | 所要目安時間 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 天満 → 大阪駅 | 約5分 | 乗換なし | 環状線利用で直通アクセス可能 |
| 天満 → 京橋駅 | 約5分前後 | 乗換なし | 環状線で隣接駅 |
| 天満 → 天王寺駅 | 約15～20分 | 環状線で移動 | 都市の南部方面へのアクセスが良好 |
| 天満 → 梅田（阪急・阪神・御堂筋線方面） | 約10分～15分（乗り換えありのパターン） | JR → 各線乗換 | 路線選択次第で柔軟経路選択可能 |
これらのアクセス性は、職場・通勤・通学先が市内中心部や沿線沿いに分布する場合に有利です。
治安・安全性について
天満駅周辺の治安状況は、比較的良好と評価されているエリアです。(apfel-un.com)
具体的には、夜には飲食店や居酒屋が多く賑わうため人通りがある一方で、酔客なども見られるため、夜間の深夜帯には一定の注意が必要という指摘があります。(lakia-umeda.com)
日中や夕方などの明るい時間帯は、商業地・居住地が混在しており、道沿いも比較的照明や街灯も設置されているため、安心感が持ちやすい環境とされています。(apfel-un.com)
また、地元不動産サイトでは「夜道でも安心して帰ることができる」との表現も見られ、通勤・通学の時間帯には歩行者の流れが一定あり、暗い通路の少なさや防犯対策の整備も期待できるとの評価があります。(apfel-un.com)
ただし、駅近辺の飲食店街や居酒屋密集エリアでは、深夜帯には酔客などもいるため、静かなエリアや裏道を使う際は注意が望ましいでしょう。(lakia-umeda.com)
総じて、天満駅周辺は大阪市内の中心寄りにも程近く、夜間の繁華性もあるものの、比較的安心して暮らせる街として扱われることが多い地域です。
最寄駅・周辺駅の人口・利用状況
天満駅周辺の居住人口や駅利用環境は、商業・住宅混在型の都市中心部周辺として、昼夜問わず人の往来が多い地域です。(gpt-realty.com)
経済・商業・飲食の需要が高いため、駅周囲の人口を正確に把握する統計データは限定的ですが、駅利用者数から推察すれば、駅を中心とした半径500 m～1 km程度の範囲で一定数の住民・就労者が集積していると考えられます。
環状線乗降客数の多さは、沿線乗降・乗り継ぎの利用者を含むため、直接的な居住人口とは一致しませんが、駅を含む生活圏として“日常動線の中心”になりうることは示唆されます。
周辺施設（5カ所ピックアップ）
以下、天満駅周辺に実在する施設を5件選び、それぞれ簡単な概要を示します。
- 天神橋筋商店街
天満駅からすぐの場所にある、日本一の長さ（約2.6 km）を誇る商店街。食品店・衣料品店・飲食店・雑貨屋など約800店以上が軒を連ね、買い物・街歩きに最適なエリアです。(おでかけガイド) - キッズプラザ大阪
子ども向けの体験型博物館施設。天満駅から徒歩圏内でアクセス可能。親子で訪れやすい施設として人気があります。(おでかけガイド) - 扇町公園
遊具や緑地スペースを備えた都市公園。散歩やゆったりした時間を過ごすのに適したスポットです。天満駅周辺から近距離にあります。(おでかけガイド) - 大阪くらしの今昔館
江戸時代や昭和時代の大阪の町並みを再現した展示施設。生活文化の視点で楽しめる博物館で、街の歴史的文化を感じられます。(Lively Hotels) - 造幣博物館（大阪造幣局内）
貨幣や貨幣製造の歴史展示を行う博物館。造幣局構内にあり、教育的見学先としても知られています。(トラベルウェブマガジン旅色)
これらは物件周辺環境として、生活利便性・文化性・散策性を高める施設です。
まとめ
「S-RESIDENCE天満Gracis」は、天満駅近くというアクセス利便性と、商業・文化・公園施設などが充実する街の環境を享受できる魅力ある立地を備えた物件候補となるでしょう。主要駅へのアクセスも良く、治安面も比較的安心感があるエリアとされています。
下記に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを記します：
- S-RESIDENCE天満Gracis 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg552095534 - 天満駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2459
